Nybygg enebolig med hybel - Solaveien 17

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bygging av en ny enebolig i Solaveien 15, Larvik. Tiltakshaver er Ole Christian Røed med Lund Hagem Arkitekter AS som ansvarlig søker. Prosjektet inkluderer to volumer, tilpasning til terreng og miljø, samt en hybel for utleie. Les mer ↧

Tomtestørrelse og eierskap

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med hybel i Solaveien 17, 3260 Larvik. Tiltakshavere for prosjektet er Ole Christian Røed og Madeleine Bjørnestad Røed, og Lund Hagem Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Tomten er på opprinnelig 801 m², men gjennom arealoverføring fra nabotomten vil den totale tomtestørrelsen øke til 947,5 m², og består i hovedsak av fjell i dagen og lav buskvegetasjon med en tidligere frittstående garasje på området.

Boligens design og volum

Den nye eneboligen er designet som to sammenkoblede volumer tilpasset terrenget. Det bakre hovedvolumet består av to etasjer som inneholder soverom, bad og kjøkken, mens det fremre volumet mot veien er en etasje med stue. Bygningen får pulttak som er lavere på vestsiden mot vei og høyere mot øst, noe som reduserer bygningens synlighet fra veien og stranden. Under hovedvolumet etableres en kjelleretasje delvis under terreng, hvor det også skal innredes en hybel beregnet på utleie. Totalt byggareal og antall kvadratmeter framkommer ikke spesifikt, men tomtas størrelse og utnyttelse antyder en mellomstor bolig med utleieenhet.

Materialvalg og terrengtilpasning

Bygningen får et materialvalg som kombinerer pusset leca og betong i hovedvolumet, mens stuepaviljongen og balkongene i 2. etasje hovedsakelig bygges i tre. Tomten skal i stor grad bevares som naturtomt uten bebyggelse, med tilleggsbeplantning av trær og opparbeidelse av terrasser tilpasset terrengets naturlige formasjoner. Det vil bli gjennomført grundige undersøkelser av grunnforholdene med hensyn til behov for sprengning for å sikre stabilitet og riktig fundamentering av konstruksjonen.

Landskap og boligtilgjengelighet

Et viktig fokus i prosjektet er å tilpasse bygningen og utearealene til de eksisterende landskapsforholdene for å bevare områdets naturlige karakter. Ved å bygge inn en hybel i kjelleretasjen bidrar prosjektet til økt boligtilgjengelighet og mulighet for utleie, noe som kan ha samfunnsøkonomiske gevinster i boligmarkedet. Gjennom nøye planlegging og arkitektonisk tilpasning forsøkes det å minimere visuelt inngrep og miljøpåvirkning i nærområdet.

Risiko og godkjenningsprosess

Risikonivået i prosjektet vurderes som håndterbart, men utfordringer knyttet til sprengning i terrenget og stabilitet må utredes nøye. Prosjektet krever godkjennelser og koordinasjon med relevante myndigheter, men konkrete tidsplaner eller fremdriftsdatoer foreligger ikke i tilgjengelig informasjon. Arkitektfirmaet Lund Hagem Arkitekter AS står som ansvarlig søker og koordinator for godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Larvik

Solaveien 17
3260 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

1005/108

Verdi og størrelse

202 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nybygg enebolig - Solaveien 17 - gbnr. 1005/108

Søknad om rammetillatelse

2. Jul 2021

Ingen av kategoriene passer

2. Aug 2021

Vedtak om tillatelse

9. Aug 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Apr 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Apr 2022

Supplering av søknad

20. Apr 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Okt 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

3. Nov 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Des 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Des 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

2. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

5. Apr 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

9. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

15. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2024: Byggesak hos Larvik kommune