Ny enebolig med hybel og garasje i Toftebergveien (1659 TORP)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for enebolig med hybel og garasje i Toftebergveien. Elektrisitet og vedfyring som energikilder, balansert ventilasjon, og hensyn til strøm-mast. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med hybel og tilhørende garasje på tomt 628/15 i Toftebergveien, Fredrikstad kommune. Tidligere stod det en bygning på tomten, som nå er revet for å gi plass til det nye bygget. Tomten eies av Ole-Henrik Baltzersen, mens Quipu AS er ansvarlig søker for prosjektet og har ansvaret for gjennomføringen av byggesaken.

Arkitektur og tomteforhold

Boligen planlegges med saltak og stående panel, malt i en nøytral farge som harmonerer med omgivelsene og bomiljøet. Garasjen og parkeringsløsningene er utformet for å sikre oversiktlig og funksjonell gårdsplass med gode snumuligheter. Tomtens grunnforhold består av grus, pukk, stein samt jord og leire, uten spesielle utfordringer, men det skal utføres nærmere grunnundersøkelser ved oppstart av gravearbeid. Adkomst skjer fra Toftebergveien, med planlagt enkel beplantning langs innkjørselen.

Moderne tekniske løsninger

Bygningen er prosjektert med moderne tekniske løsninger, blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til TEK17. Oppvarming vil i hovedsak skje elektrisk, men vedfyring kan benyttes som alternativ energikilde. Planløsningen ivaretar krav til lysforhold, isolasjon, ventilasjon og brannsikring. Vann og avløp tilknyttes kommunalt nett, mens overvann håndteres gjennom fordrøyning og utslipp i terrenget. Ved innkjørselen etableres ny post- og renovasjonsløsning.

Tiltak mot strålemastpåvirkning

Det er tatt hensyn til nærhet til en strømmast sør for tomten ved å plassere boligen så langt unna som mulig, i samarbeid med Statens strålevern. Beplantning og garasje er også planlagt for å fungere som visuell skjerming mot masten. Disse tiltakene bidrar til å redusere eventuell visuell og elektromagnetisk påvirkning.

Reguleringsplan og gjennomføring

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og søknad om rammetillatelse er sendt som første steg i byggesaksprosessen. Det planlegges videre grunnundersøkelser i forkant av gravearbeidene for å sikre stabile fundamentforhold. Gjennomføringen legger til rette for en bolig som oppfyller moderne krav til funksjonalitet, miljø og estetikk, med fokus på god utnyttelse av tomten og tilpasning til omkringliggende natur og bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Toftebergveien
1659 Torp
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig med hybel/sokkelleilighet	1 stk
Garasje	1 stk
Saltak	1 stk
Tomt	1 stk
Strøm-mast (hensyntatt i plassering)	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: QUIPU

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

varmegjenvinningsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker