Nybygg enebolig med hybelleilighet - Rogneveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med hybelleilighet i moderne funkisstil på ubebygd tomt med flatt tak og tilkobling til kommunalt VA-nett. Les mer ↧

Moderne enebolig på 452 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne enebolig med tilhørende hybelleilighet på ubebygd tomt gnr. 69 bnr. 815 i Sandnes kommune. Boligen vil bygges i tre etasjer, i en moderne funkisstil med stående og liggende kledning og flatt tak, som gir et helhetlig arkitektonisk uttrykk og gode solforhold. Det bebygde arealet er 223 m², mens det samlede bruksarealet, inkludert carport og terrasse, blir 452,4 m².

Byggearbeid med dispensasjoner og avtaler

Byggearbeidene utføres av entreprenør Grude Bygg AS, som har ansvar for gjennomføring av prosjektet. Boligen er nøye prosjektert for god tilpasning til terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det er søkt om nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanens bestemmelser hvor det kreves det, og det er etablert avtaler for adkomst og VA-ledninger over naboeiendommer. Det planlegges en ny avkjørsel til kommunal vei, som allerede er godkjent av Sandnes kommune.

Vann- og avløpsløsninger med fravik

Vann- og avløpsløsningene knytter bygget til kommunale vann-, spillvanns- og overvannsledninger. Overvannet håndteres ved infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt før tilkobling til det kommunale nettet. Det er imidlertid gjort fravik fra TEK17-krav knyttet til slokkevann på grunn av avstand til nærmeste brannkum. Dette vil bli dokumentert av brannteknisk ekspert ved senere godkjenning. Søknad om sanitærinstallasjoner sendes separat før byggestart.

Funksjonelt boligtilbud med god kvalitet

Prosjektet vil tilby et funksjonelt og moderne boligtilbud tilpasset et variert boligområde, med arkitektur som gir bedre utsikt og lysforhold sammenlignet med tradisjonelle takformer i området. Byggeprosessen planlegges gjennomført i henhold til kommunale krav, med all nødvendig teknisk dokumentasjon ivaretatt for å sikre god kvalitet og tilpasning.

Risiko ved fravik og godkjenning

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer blant annet håndteringen av fravik fra brannkrav relatert til slokkevann, som blir vurdert og godkjent separat. Det forventes at øvrige krav og tillatelser fra kommunen vil bli innfridd i henhold til planer og søknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rogneveien 5
4315 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/815

Verdi og størrelse

223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO MO MOEN-GRANNES

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

sement

trapp

+347

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

oppholdsareal

metall

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

industri

sanitær

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

avløpsvann

soverom

drenering

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

boligbygg

rørlegger

skråning

dragsgiver

drener

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

utomhusplan

rådhus

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

boligområde

avfallsplass

vannlås

avfallsplan

avrenning

spillvann

fasadetegning

saltak

fritidsbolig

brannvei

fasadeendring

utendørs

underetasje

pukkmasse

jordbruk

va-anlegg

solforhold

takfot

fordrøyning

fortetting

detektor

flyplass

brannkonstruksjon

brannkonsept

himling

takform

fagbygg

verksted

rørledning

plankrav

rehabilitering

vaskerom

rørteknisk

takflate

brannteknisk

kommunalteknikk

ubebygd

brannteknikk

sokkel

avstandskrav

takvinkel

trafo

basseng

bolighus

magasin

hotell

vts-styrt

rivning

selvstøt

stall

takterrasse

brannsted

verneverdig

akterrasse

slange

veitype

butikk

slokkevann

røyk

carport

uteplass

bygningsvei

spillvannsledning

innsats

påkob

radhus

stasjonen

dampsperre

kolonne

brannvakt

kjørbar

alarm

næringsbygg

ringsbygg

påkobling

driftsbygning

lekkasje

næringsby

drikkevann

alarmanlegg

brannpunkt

larmanlegg

strømforsyning

brannstans

brannstasjon

parsell

avløpsv

boligtomt

bensin

rørforsyning

avstandskrave

fritidsbygning

batteri

stikning

mellomlag

restaurant

grusvei

brannkurve

brannkum

pvc-vann

sandfang

parkeringskjeller

hybel

på-knapp

vegnorm

oversvann

lett-tak

overløp

ringskjeller

fritidsby

bensinstasjon

hovedfuge

trafostasjon

e-løsning

byggeskinne

kopimottak

brannprofil

brannprosjekt

pulttak

elteknikk

elstillatelse

undertaksteknikk

malteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

hydrant

idrettsbane

naust

mellomlagring

nisjestasjon

veiareal

hovedetasje

studio

innsynsløsning

installatør

angrepsvei

rennekum

idrettsbygg

inngrepsvei

archicad

idrettsby

gjentaksintervall

flisplate

solcelle

utsparing

deteksjon

restaurantbygg

utspar

hovedangrepsvei

tapet

hygiene

sisterne

veirett

ledningstrase

taksintervall

bortledning

adgangsvei

klimafaktor

liggetomt

terrenglinje

ringsverktøy

rennkumme

terrenglidning

sekundærbolig

skråtak

røykrør

screen

underbolig

slokkeinnsats

va-nett

røykvarsler

slokkeinnretning

røykvarsel

råtak

skiltplan

lokkinnsats

slangeuttak

strømbro

røykdetektor

strømbrudd

fritidseiendom

strømnett

slangeutlegg

slangeutleie

galvanisert

betongvegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

spisestue

hygienisk

brannvarsel

spalte

dykke

elektroanlegg

overvannsmengde

dykker

styringsverk

pissestue

målestasjon

va-kart

fleretasjesbygning

avrenningskote

sekundærleilighet

elektroinstallasjon

drivhus

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

omsorgsbolig

tomtmark

frostasjon

husbrann

vannsberegning

underleilighet

dørleilighet

branntilløp

grube

solcelleanlegg

mutter

celleanlegg

tungevegg

perforere

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

servicekontor

konsentrasjonstid

sokkelleie

sandfangkum

energy

driftsveg

seriekobling

trykvarsler

produksjonsanlegg

bassenganlegg

seriekoble

sjøskum

brannprosjektere

brennende

mannskapsbil

rørvei

funkis

maskinbil

sanitærsøknad

sanitærsøkk

adgangsportal

hybelleilighet

gassanlegg

undervisningsbygg

taksform

isoleringsbygg

visningsbygg

røykdeteksjon

isterne

stålpipe

varmgalvanisert

brannprosjekterende

varmgalvanisering

varmgalvanisere

fg-godkjent

skjæveland

saltaksform

ytvegg

armgalvanisert

va-teknikk

va-tekn

lydvegg

va-teknisk

infiltrasjonskum

brannsone

fangkum

trykkhøyde

butikkbygg

pukkmagasin

branncoating

runnfarge

kjørbarvei

trosjonskum

gjengestang

elektroinstallatør

formtegning

gilje

brannvarsler

frisiktskrav

branninspeksjon

sittenisje

utepeis

boligtiltak

vannledningstrase

stikningsservice

ivf-nedbørskurve

garasjehøyde

multidetektor

brannkart

ultralyddetektor

el-design

kontramutter

sokkelleilighet

brannkonsulent

fasade

avledning

overvannsledning

balkong

uteoppholdsareal

betong

vannledning

uteareal

trase

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med hybelleilighetRogneveien 5, 69/815/0/0

Behov for mer dokumentasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Sandnes kommune