Nybygg enebolig med hybelleilighet - Rogneveien 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med hybelleilighet i moderne funkisstil på ubebygd tomt med flatt tak og tilkobling til kommunalt VA-nett. Les mer ↧

Moderne enebolig med hybel

Prosjektet innebærer oppføring av en moderne enebolig med tilhørende hybelleilighet på en ubebygd tomt i Rogneveien 5, gnr. 69 bnr. 815 i Sandnes kommune. Boligen vil være fordelt over tre etasjer og ha en total bygd flate på 223 m², med et samlet bruksareal på 452,4 m² som inkluderer carport og terrasse. Arkitekturen følger funkisstilen med stående og liggende kledning og flatt tak, noe som sikrer et helhetlig uttrykk, bedre solforhold og utsikt sammenlignet med tradisjonelle skråtak i området.

Entreprenør og dispensasjoner på plass

Grude Bygg AS er valgt som entreprenør for prosjektet og vil stå for alle byggearbeidene. Prosjektet er planlagt med nøye hensyn til tilpasning til terrenget og eksisterende bebyggelse. Det er søkt om nødvendige dispensasjoner fra reguleringsplanen for å muliggjøre tiltaket, samt godkjent ny avkjørsel til kommunal vei i Sandnes kommune. Adkomst og ledningsføringer over naboeiendommer er avklart med privatrettslige avtaler som følger med søknaden.

Vann- og avløpsløsninger godkjent

Bygningen skal kobles til kommunale vann- og avløpsnett, med løsninger for spillvann og overvannshåndtering på egen tomt gjennom infiltrasjon og fordrøyning før utslipp til kommunalt nett. Det foreligger et dokumentert fravik fra TEK17-krav knyttet til slokkevann, grunnet avstand til nærmeste brannkum, og dette vil bli godkjent med bistand av brannteknisk ekspert. Sanitærsøknad vil sendes inn separat før oppstart av byggearbeidene.

Funksjonelt boligtilbud med god kvalitet

Prosjektet forventes å tilføre et funksjonelt og moderne boligtilbud til et område med variert boligbebyggelse. Den arkitektoniske utformingen legger til rette for gode lys- og utsiktsforhold, noe som bidrar positivt til bomiljøet. Tiltaket er planlagt gjennomført i tråd med kommunale retningslinjer og tekniske krav, med nødvendig dokumentasjon og godkjenninger på plass før byggestart, noe som reduserer risiko for forsinkelser eller avvik under byggingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rogneveien 5
4315 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

69/815

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	223 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

STUDIO MO MOEN-GRANNES

RI	6 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

garasjehøyde

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+464

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

helle

vannfors

tiltaksklasse

drag

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

arealdel

skilt

avfall

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

garasje

ledningsnett

opphold

sement

sc-givare

redning

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

boligformål

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

kontor

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

boenhet

vannverk

utløp

forurensning

varme

underlag

hage

vegetasjon

kjøkken

tilknytar

terrasse

kjørsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

begrensning

sanitær

stige

kledning

stasjon

plantegning

industri

landbruk

utomhus

arbeidsbord

v-strekning

kum

avløpsvann

soverom

nabogrense

drenering

utslipp

tettbebyggelse

skifte

boligbebyggelse

kobling

bruksendring

drehverteiler

bratt

profil

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

skråning

dragsgiver

trasé

drener

ombygg

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

utomhusplan

stikkledning

plate

kulturmiljø

tetting

vannlås

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

ombygging

vinkel

frisiktgi

altan

balkong

avrenning

va-justert

fasadetegning

spillvann

saltak

nedbør

brudd

fritidsbolig

brannvei

fasadeendring

utendørs

kumm

underetasje

pukkmasse

burring

elektrisk

styring

mtu-leverandør

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

uthus

takfot

idrett

fordrøyning

solforhold

rørlegge

tidsbolig

stue

fortetting

rørlegg

detektor

flyplass

strøk

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

takform

fagbygg

rehabilitering

rørledning

plankrav

verksted

vaskerom

rørteknisk

takflate

brannteknisk

overvannsledning

kommunalteknikk

ubebygd

brannteknikk

sokkel

avstandskrav

takvinkel

basseng

trafo

magasin

hotell

stall

brannsted

takterrasse

slange

verneverdig

røyk

slokkevann

grunnflate

butikk

carport

celle

løpsledning

bolighus

bygningsvei

spillvannsledning

uteplass

innsats

undervisning

dampsperre

brannvakt

alarm

driftsbygning

lekkasje

næringsbygg

påkobling

avledning

næringsby

drikkevann

alarmanlegg

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

parsell

brannstans

avløpsv

brannstasjon

boligtomt

avstandskrave

fritidsbygning

batteri

rørforsyning

bensin

mellomlag

stikning

brannkurve

brannkum

pvc-vann

grusvei

sandfang

restaurant

oversvann

hybel

kopimottak

parkeringskjeller

hovedfuge

vegnorm

fritidsby

overløp

lett-tak

e-løsning

byggeskinne

ringskjeller

bensinstasjon

trafostasjon

brannprofil

pulttak

brannprosjekt

boligeiendom

elteknikk

elstillatelse

malteknikk

undertaksteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

hydrant

mellomlagring

idrettsbane

naust

veiareal

pipe

hovedetasje

nisjestasjon

innsynsløsning

studio

rennekum

installatør

angrepsvei

gjentaksintervall

inngrepsvei

archicad

flisplate

idrettsbygg

solcelle

utsparing

idrettsby

hygiene

deteksjon

utspar

ledningstrase

hovedangrepsvei

tapet

taksintervall

veirett

sisterne

restaurantbygg

bortledning

adgangsvei

klimafaktor

ringsverktøy

terrenglinje

liggetomt

terrenglidning

rennkumme

sekundærbolig

skråtak

screen

røykrør

stenger

slokkeinnsats

va-nett

underbolig

røykvarsler

slokkeinnretning

røykvarsel

råtak

skiltplan

slangeuttak

skiltplate

lokkinnsats

strømbro

røykdetektor

strømbrudd

strømnett

galvanisert

slangeutlegg

fritidseiendom

slangeutleie

betongvegg

spisestue

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

hygienisk

spalte

dykke

brannvarsel

elektroanlegg

rinne

dykker

overvannsmengde

styringsverk

pissestue

va-kart

fleretasjesbygning

målestasjon

nyvegg

drivhus

avrenningskote

sekundærleilighet

avrenningskoeffisient

elektroinstallasjon

overvannsberegning

tomtmark

overvannsberging

omsorgsbolig

vannsberegning

frostasjon

husbrann

va-avdeling

underleilighet

dørleilighet

branntilløp

grube

solcelleanlegg

celleanlegg

mutter

tungevegg

sokkelleilighet

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

servicekontor

konsentrasjonstid

sokkelleie

energy

sandfangkum

seriekobling

driftsveg

trykvarsler

bassenganlegg

seriekoble

produksjonsanlegg

adgangsportal

sjøskum

rørvei

brennende

mannskapsbil

brannprosjektere

sanitærsøknad

sanitærsøkk

maskinbil

funkis

hybelleilighet

stålpipe

gassanlegg

taksform

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

isterne

røykdeteksjon

varmgalvanisert

varmgalvanisering

varmgalvanisere

brannprosjekterende

fg-godkjent

skjæveland

ytvegg

saltaksform

armgalvanisert

va-teknikk

va-tekn

lydvegg

infiltrasjonskum

va-teknisk

fangkum

trykkhøyde

brannsone

runnfarge

pukkmagasin

branncoating

butikkbygg

barvei

kjørbarvei

platetykkelse

trosjonskum

gjengestang

formtegning

elektroinstallatør

gilje

brannvarsler

frisiktskrav

boligtiltak

sittenisje

branninspeksjon

utepeis

vannledningstrase

stikningsservice

merkingservice

ivf-nedbørskurve

multidetektor

brannkar

brannkart

ultralyddetektor

el-design

kontramutter

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebolig med hybelleilighetRogneveien 5, 69/815/0/0

Behov for mer dokumentasjon

21. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

1. Sep 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Okt 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Sandnes kommune