Nybygg enebolig med integrert garasje - Holteheia 12

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med pulttak og integrert garasje i Sørskauen. Areal på 326,7 m² BRA, med uteoppholdsareal over 100 m², tydelig terrengtilpasning og parkering iht. reguleringsplan. Les mer ↧

Enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter bygging av en frittliggende enebolig med integrert garasje på tomt nr. 35 i detaljreguleringen for Sørskauen, øst for Holteveien i Kristiansand. Boligen har et bruttoareal på 326,7 m² og inkluderer både underetasje tilpasset terrenget, hovedetasje og takterrasse. Bygget er utformet med pulttak og har en maksimal gesimshøyde på 7,5 meter, i tråd med reguleringsplanens krav til takvinkler og byggestadier. Terrengtilpasning er nøye ivaretatt, blant annet med fylling mot fasadene som harmonerer med det naturlige landskapet.

Tilpasset uteareal og parkering

Utearealet rundt boligen er vel tilpasset med over 168 m² tilgjengelig uteoppholdsareal, fordelt med mer enn 100 m² på terreng mot sør- og vest, samt en takterrasse på ca. 68 m². Plasseringen av bolig og garasje er innenfor regulerte byggegrenser, og forstøtningsmurer er prosjektert med maks høyde på 1,5 meter, i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Parkering sikres med to biloppstillingsplasser i integrert garasje per boenhet, i tillegg til gjesteparkering på tilstøtende områder.

Rørleggerarbeid og nabovarsling

Når det gjelder involverte aktører og kontrakt, vil rørleggerarbeidet utføres av Rør Eksperten AS. Søknader knyttet til vann- og avløpsinstallasjoner, både innvendig og utvendig, er allerede behandlet, og det vil bli søkt separat om installasjon av vannmåler. Prosjektet har gjennomført nabovarsling uten innkomne merknader, noe som bidrar til en smidig godkjenningsprosess.

Terrengtilpasning og risikoanalyse

Prosjektet følger nøye krav til terrengtilpasning og byggegrenser, og det er lite indikasjoner på risikoer knyttet til byggeprosessen i prosjektinformasjonen foreløpig. Ved å sikre god planlegging av infrastruktur som vann og avløp, samt nødvendig parkering, legges det til rette for en funksjonell og attraktiv bolig i det eksisterende nærområdet.

Godkjenning og miljøtilpasning

Gjennomføringen av prosjektet er avhengig av godkjenning av søknader og at reguleringsbestemmelser overholdes, noe som ser ut til å være ivaretatt basert på tjenestene som allerede er behandlet og nabovarsling. Boligens utforming og detaljer viser en bevissthet rundt estetikk og miljøtilpasning, som samlet bidrar til å sikre et godt bygg som harmonerer med omkringliggende terreng og bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Holteheia 12
4639 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

92/355

Verdi og størrelse

326 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

balkong

belegg

belysning

betongarbeid

biloppstillingsplass

biobrensel

blikk

+106

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligdel

boligtomt

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggmester

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

dekk

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadearbeider

formelement

forstøtningsmur

garasje

gass

gesims

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

gulvvarme

jernbanenett

jord

kabel

kjellerstue

kjøkken

konsoll

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

luftoppvarming

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

membran

mur

murerarbeid

naturstein

oppføring

overbygg

overflate

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

pukk

pulttak

radiator

radonsikring

rør

røranlegg

rørarbeid

saltak

sanitæranlegg

småhusbebyggelse

sportsbod

tak

taktekking

takterasse

takterrasse

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

torvdekke

trapp

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holteheia 12 92/355/0/0, enebolig med integrert garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

26. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

28. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

3. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

4. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Sep 2024

Gjennomføringsplan

3. Des 2024

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Jul 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02283 - Holteheia 12 92/355/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402809

3. Des 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02283 - Holteheia 12 92/355/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402809

22. Aug 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02283 - Holteheia 12 92/355/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402809

Oppdateringer

3. Des 2024

Kjetil Aagedal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Kristiansand Tak og Membran
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Rådgivende ingeniør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
Nico Blikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Kristiansand Tak og Membran lagt til som Entreprenør
Boh Bygg lagt til som Entreprenør
RØR EKSPERTEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØR EKSPERTEN lagt til som Entreprenør
Runar Rasmussen lagt til som Rådgivende ingeniør
Runar Rasmussen lagt til som Entreprenør

4. Sep 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

22. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 326 kvm
Knut Arne Topstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Nicolai Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nico Blikk
Gunnar Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for MODUS MUR
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Stig Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØR EKSPERTEN
Andreas Eidsaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSAA BYGG
Elise Strøm-Olsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Oddleif Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boh Bygg
Arkicon lagt til som Arkitekt
MODUS MUR lagt til som Entreprenør
EIDSAA BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.