Nybygg enebolig med integrert garasje - Holteheia 14

Beskrivelse: Søknad om ny enebolig med integrert garasje og utearealer på 345,6 m² BRA i reguleringsplan Sørskauen, med god terrengtilpasning og parkeringsløsninger. Les mer ↧

Enebolig med garasje og uteområder

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med integrert garasje på tomt 36 innenfor Sørskauen reguleringsplan. Boligen har ett boenhet med et bruksareal på 345,6 m², som ligger innenfor den tillatte maksimale bebygde arealet (BRA) på 350 m² per tomt i området. Uteområdene er betydelig opparbeidet, med uteoppholdsarealer som overstiger minimumskravene med over 100 m² på terreng, i tillegg til en veranda på cirka 80 m², noe som gir gode uterom for beboerne.

Bygg tilpasset terreng og regulering

Bygningen er nøye tilpasset terrenget og gjeldende reguleringsplan. Den er plassert innenfor byggegrenser og følger regler om avstand til vei, spesielt for garasjen. Bygningen har saltak med en takvinkel på 26 grader, som samsvarer med planens krav til takutforming i området BFS. Underetasjen er tilpasset naturlig terreng gjennom innfylling på enkelte fasader og sikrer god integrasjon i landskapet. Forstøtningsmurer bygges i henhold til reguleringsplanens spesifikasjoner for høyde og helning.

Parkering og vann/avløp godkjent

Parkering er ivaretatt med to biloppstillingsplasser i den integrerte garasjen, og det er avsatt gjesteparkering utenfor tomten i et eget område. Vann- og avløpsløsninger er godkjent både for innvendige og utvendige systemer. Nabovarsel ble gjennomført uten at det kom inn bemerkninger, noe som indikerer god dialog med naboer og at prosjektet ligger innenfor gjeldende reguleringskrav.

God planlegging redusert bygge- og nabo-risiko

Prosjektet er godt planlagt med hensyn til tekniske krav og tilpasning til reguleringsbestemmelser, noe som reduserer risiko knyttet til avvik fra byggeregler eller naboprotester. Tiltak som godkjente vann- og avløpsløsninger samt gjennomførte nabovarsler minimerer potensielle utfordringer i byggefasen. Bygningen har også en design og plassering som tar hensyn til omgivelser og terreng, noe som kan forebygge eventuelle skader eller problemer knyttet til grunnforhold.

Funksjonell bolig med bærekraftig tilpasning

Prosjektets gjennomføring bidrar til å styrke boligtilbudet i området ved å tilføre en godt utformet enebolig med høy funksjonalitet og bra uteområder. Den integrerte garasjen og tilfredsstillende parkeringsløsninger dekker behov for biloppstilling uten å belaste offentlig infrastruktur. Tilpasningen til terreng og reguleringskrav sikrer også at utbyggingen skjer på en bærekraftig og ordnet måte, selv om direkte miljøfokus ikke er eksplisitt beskrevet i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Holteheia 14
4639 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

92/356

Verdi og størrelse

326 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

balkong

belegg

betongarbeid

biloppstillingsplass

biobrensel

blikk

bod

+103

boenhet

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligtomt

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

dekk

drensvann

enebolig

energiforsyning

fasade

formelement

forstøtningsmur

garasje

gass

gesims

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

gulvvarme

hall

jernbanenett

jord

kabel

kjøkken

konsoll

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

loft

luftoppvarming

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

murerarbeid

naturstein

oppføring

overflate

overvann

panelovn

parkering

parkeringsareal

pukk

pulttak

radiator

radonsikring

røranlegg

rørarbeid

rørlegger

saltak

sanitæranlegg

sjakt

småhusbebyggelse

sportsbod

tak

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbakestrømssikring

tilkobling

tomt

torvdekke

trapp

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vaskerom

veg

vei

veikant

ventilasjon

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holteheia 14 92/356/0/0, enebolig med integrert garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

26. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

5. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

5. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

24. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02299 - Holteheia 14 92/356/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402801

23. Aug 2024: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-24/02299 - Holteheia 14 92/356/0/0, enebolig med integrert garasje

/pro/byggesak/Kristiansand/402801

Oppdateringer

21. Feb 2025

Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Rådgivende ingeniør
AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI lagt til som Entreprenør
Nico Blikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nico Blikk lagt til som Entreprenør
Boh Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Boh Bygg lagt til som Entreprenør
RØRLEGGER PAULSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER PAULSEN lagt til som Entreprenør

5. Sep 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

23. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 326 kvm
Knut Arne Topstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AUT MASKINENTREPRENØR OLAV MARTIN SØRLI AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Nicolai Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nico Blikk
Gunnar Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for MODUS MUR
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Andreas Eidsaa lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSAA BYGG
Elise Strøm-Olsen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Oddleif Henriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boh Bygg
Sven Byklum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRLEGGER PAULSEN
Arkicon lagt til som Arkitekt
MODUS MUR lagt til som Entreprenør
EIDSAA BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.