Nybygg enebolig med integrert garasje - Svinøyvegen

Beskrivelse: Søknad om bygging av ny enebolig med integrert garasje på to plan, tilpasset terrenget i Ålesund, med moderne uttrykk og gode uteområder. Les mer ↧

Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, frittliggende enebolig med integrert dobbelgarasje på eiendom gnr. 50 bnr. 1758 i Ålesund. Boligen bygges over to plan med et bebygd areal på cirka 171 m² (BYA). Den erstatter et eksisterende bygg som planlegges revet før nybygging. Boligen har flatt tak og følger gjeldende reguleringsplan med hensyn til utnyttelse, høyde og volum, inkludert en gesimshøyde under 7 meter og byggegrenser i område BBF.

Bygning tilpasset terreng og fasade

Bygningen er tilpasset terrenget, med underetasjen forankret mot sør- og østvendt terreng, og øvre plan som følger naturlige høydekurver for å redusere volumvirkningen ut mot naboområder. Fasaden kombinerer trekledning i varme gråtoner med mørke platefelt, noe som gir et moderne, men dempet uttrykk tilpasset nærområdet. Boligen har en inntrukket balkong i 2. etasje som gir gode solforhold uten å øke bygningens volum betydelig. Oppførselen harmonerer med reguleringsplanens krav til småhusbebyggelse med moderne fasadeuttrykk.

Funksjonelle uteområder med bevaring

Uteområdene er funksjonelt planlagt med omtrent 150 m² tilgjengelige oppholdsarealer, inkludert en planert sørvendt flate på ca. 71 m², en lys nordøstvendt flate på ca. 83 m², samt en 18 m² stor balkong. Tomten på 690,9 m² har svak helling mot nordvest, og det bygges støttemurer i terrenget for å sikre stabile, plane flater uten at murene oppleves dominerende i landskapet. Vegetasjonen på tomten bevares i størst mulig grad for å opprettholde et naturlig og estetisk uteområde.

Teknisk infrastruktur og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur sikres via tilkomst fra regulert fellesveg (o_SVK3) med full opparbeiding, inkludert belysning, snumuligheter og tekniske anlegg. Overvannshåndtering skjer lokalt gjennom infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt i henhold til kommunale retningslinjer og plan- og bygningsloven § 27-2 for å hindre avrenning til naboer og offentlige arealer. Midlertidig avløpsrenseanlegg vil benyttes inntil nytt felles renseanlegg ved Kongshaugstranda er operativt.

Integrert parkering og terrengtilpasning

Boligen inneholder integrert garasje med to parkeringsplasser som oppfyller kravene til parkering, og det er tilstrekkelig snumulighet på egen tomt. Hele prosjektet er utformet med fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og å tilpasse bygning og uteområder til terrenget, noe som gir både et funksjonelt og harmonisk bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kalvøyvegen 1A
6014 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

50/1758

Verdi og størrelse

171 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ProESS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker