Riving og nybygg enebolig med sokkelleilighet - Nybakveien 25B

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med sokkelleilighet på Nybakveien 25B i Lillestrøm. Inkluderer miljøvennlig overvannshåndtering og avfallsløsninger. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet 'Riving og nybygg enebolig med sokkelleilighet - Nybakveien 25B' omfatter riving av eksisterende bolig på adressen Nybakveien 25B, gnr 76 bnr 188, i Lillestrøm kommune. Etter rivingen skal det oppføres en ny enebolig med sokkelleilighet fordelt over to etasjer og en loftsetasje. Boligen får et saltaksformet tak og en fasade i stående spaltepanel i mørk brun eller grå farge, kombinert med felter med plater i avvikende farger, noe som gir et moderne uttrykk som harmonerer med nærområdet.

Plassering og utearealer

Den nye boligen plasseres i et etablert villaområde på Skjetten, preget av tradisjonelle trehus med saltak og to etasjer. Totale utearealer for boligen overstiger 200 kvadratmeter, hovedsakelig vendt mot sørøst, for å sikre gode uteoppholdsarealer for beboerne. Garasje inngår også som en del av boligprosjektet, og adkomsten skjer via en privat vei som flere nærliggende hus benytter.

Prosjektledelse og renovasjon

Prosjektledelsen ivaretas av 3T Bygg med prosjektleder Vebjørn Eide. Renovasjon håndteres ved bruk av tradisjonelle avfallscontainere på hjul, plassert hensiktsmessig ved innkjørselen. Avfallsløsningen følger standarder fra RoAF og inkluderer separate containere for papp, restavfall og matavfall, noe som sikrer en effektiv og miljøvennlig avfallshåndtering.

Bærekraftig overvannshåndtering

Det legges stor vekt på bærekraftig overvannshåndtering i prosjektet. Takrenner og nedløpsrør leder regnvann bort fra bygningens fundament, mens gårdsplass og harde flater bygges med permeable materialer som grus eller heller for å redusere overflateavrenning. Overvannet føres til etablerte infiltrasjonsområder på eiendommen, kombinert med effektiv drenering og fall med fordypninger for å forebygge vannskader, samt bidra til lokal vannkvalitet og redusere flomrisiko.

Byggeregler og tillatelser

Prosjektet planlegges i henhold til gjeldende byggeregler med fokus på integrasjon i det eksisterende boligområdet, samtidig som miljøhensyn ivaretas. Søknad om rammetillatelse ble sendt i september 2024, og videre fremdrift avhenger av godkjenning og oppfølging av disse tillatelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nybakveien 25B
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

76/188

Verdi og størrelse

220 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: VSO Consulting

Entreprenør: 3 T BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

aldersbolig

anboring

anleggstype

avfallscontainer

avkjøring

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

betong

+121

bod

boenhet

bolig

boligområde

borpunkt

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bærende

container

deponi

dike

dreietrykksondering

drensvann

drivhus

enebolig

erosjonssikring

fasade

fundament

fundamentering

fylling

fyllmasse

garasje

garderobe

gesims

gesimshøyde

glasopor

glideflate

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

gulv

gårdsplass

hus

infiltrasjon

innkjøring

installasjon

jernbane

kjeller

kjøkken

kledning

konserthall

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorbygg

kvikkleire

lagerbygning

lagerhus

landbruksbygning

ledning

ledningsnett

leire

loftsetasje

løsmasse

løyfteinnretning

material

matjord

mønehøyde

nedløpsrør

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-plass

papp

parkering

parkeringsareal

plastring

plate

rekkehus

riving

rørleggerbedrift

saltak

sand

sekundærleilighet

skap

skumglass

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

spaltepanel

spillvann

sprengstein

stein

stue

tak

takflate

takplan

takrenne

terreng

terrengarbeid

terrengoppfylling

tilbygg

tomt

trapp

tre

trehus

tribune

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegbygging

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

76/188/0/0 Nybakveien 25B, riving av eksisterende bygg og nybygg enebolig med sekundærleilighet

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

9. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker