Ny enebolig og svømmebasseng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig samt et utendørs svømmebasseng på eiendommen Bjerkøyveien 10, som har et tomteareal på 1885 kvadratmeter. Den nye boligen skal plasseres sør for eksisterende bolig på tomten, og det planlegges å seksjonere eiendommen etter at nødvendige vedtak er mottatt. I tillegg er det planlagt å bevare og rehabilitere det eksisterende garasjeanlegget, med mulighet for riving og bygging av ny garasje i en senere fase. Sportsbodløsningene ivaretas enten i den nåværende eller eventuelt i den nye garasjen, avhengig av vedtak knyttet til tiltaket.

Bygging i tråd med regelverk

Prosjektet er initiert av tiltakshaverne Per Kristian Spone og Catharina Ekerum, med Byggdesign ide og prosjektutvikling as som ansvarlig søker. Det er lagt til rette for bygging i henhold til gjeldende lover og regelverk, uten behov for dispensasjoner. En forhåndskonferanse med kommunen ble gjennomført 19. juni 2025 for å avklare rammer og krav, men referatet fra møtet er foreløpig ikke mottatt.

Øker boligstandard og tomteutnyttelse

Ved å bygge en ny enebolig med tilhørende svømmebasseng bidrar prosjektet til boligbygging og økt kvalitet på boarealet på eiendommen. Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende garasjeanlegg samtidig som det åpner for muligheter for modernisering eller nybygg. Det antas derfor at prosjektet vil bidra til både økt boligstandard og bedre utnyttelse av tomten i samsvar med reguleringsplaner.

Lav risiko og fleksibel gjennomføring

Risikovurderinger knyttet til prosjektet viser at det ikke er behov for dispensasjoner eller større inngrep utenom regulert bruk, noe reduserer juridiske og planmessige utfordringer. Muligheten for senere riving av garasje er planlagt som en separat fase, noe gir fleksibilitet i gjennomføringen og reduserer risiko for prosjektforsinkelser. Foreløpig foreligger det ingen opplysninger om miljømessige utfordringer, og prosjektet følger gjeldende byggeregler og kommunale krav.