Nybygg enebolig med tomtedeling - Nygardsvegen 45

Beskrivelse: Søknad om deling av tomt på 1115 m² med rivning av garasje, ny tomt til enebolig på 524 m² og separate avkjøringer for hver eiendom. Les mer ↧

Tomtedeling med ny enebolig

Prosjektet omfatter deling av en eksisterende eiendom på totalt 1115,1 m², hvor en ny tomt på 523,9 m² forberedes for oppføring av en ny enebolig. Den eksisterende boligdelen på ca. 501 m² blir opprettholdt, og det regulerte veiarealet på 90,2 m² er trukket fra totalarealet. Som en del av tomtedelingen planlegges det å rive en eksisterende garasje som befinner seg på den nye tomten, for å gjøre plass til nybygging.

Planlagt bebyggelse og infrastruktur

Tomtedelingen og bebyggelsen er tilpasset gjeldende reguleringsplaner med hensyn til bebygd areal (BYA) og andre krav for boligbygging. Infrastruktur for vann og avløp vil knyttes til det eksisterende VA-nettverket, med nødvendig dokumentasjon levert i forbindelse med søknaden. For å sikre god adkomst vil det etableres separate avkjøringer til begge tomtene. Parkeringsløsningene er planlagt i henhold til gjeldende krav, hvor den eksisterende tomten får en parkeringsplass på terreng samt en carport eller garasje, mens den nye tomten får to parkeringsplasser tilknyttet boligen.

Godkjenninger og naboVarsling

Prosjektet følger regelverket for naboVarsling, og eventuelle merknader fra naboer vil bli behandlet på korrekt måte. Gjennomføring av prosjektet krever godkjenning av delingssøknad og bygningssøknad, og tidsplanen for oppføring vil tilpasses disse godkjenningsprosessene. Det forventes at den nye eneboligen vil bidra til økt boligtilbud i området uten å bryte med eksisterende reguleringsbestemmelser.

Risiko knyttet til bygg og trafikk

Risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av eksisterende bygg som skal rives, samt tilknytning til eksisterende infrastruktur som må koordineres for å unngå forsinkelser. Det er også viktig å sikre at avkjøringer og parkeringsplassene tilfredsstiller krav til trafikksikkerhet og at arbeidet ikke forstyrrer omkringliggende bebyggelse unødig under byggefasen.

Miljøvennlig utnyttelse av tomt

Miljømessig vil prosjektet fokusere på effektiv bruk av tomtearealet og ivaretakelse av lokal infrastruktur. Ved å rive eksisterende garasje og bygge nytt på den delte tomten, vil det være en god utnyttelse av grunnarealet uten behov for omfattende nye inngrep i naturen. Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnettverk reduserer behovet for nye installasjoner og bidrar dermed til et mer bærekraftig prosjekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Nygardsvegen 45
2008 Fjerdingby

Matrikkel (gnr/bnr)

102/40

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AI ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: DGD

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggseiendom

anleggstype

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

biobrensel

boenhet

bolig

byggegrense

byggegrunn

bygning

+58

bygningsmasse

enebolig

fasade

festegrunn

garasje

gategrunn

gjerdestolpe

grunn

grunnlagsmateriale

hage

heis

hus

infrastruktur

installasjon

jord

kjøkken

kjøling

kloakk

ledningsnett

nybygg

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

riving

sekundærleilighet

skjerm

skjerming

skjøte

solavskjerming

soverom

støyskjerm

støyskjerming

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannforsynings-ogavløpsanlegg

vannledning

vanntilførsel

veggrunn

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Deling - Oppmåling - Nygardsvegen 45 Gnr/Bnr 102/40

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Mar 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Sep 2024

Supplering av søknad

16. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

24. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

25. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

9. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

13. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Mar 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker