Nybygg enebolig med utleiedel - Kapellveien 19A - se status

Nøkkelferdig enebolig 158 m²

Prosjektet omfatter bygging av en nøkkelferdig enebolig med en meget familievennlig og fleksibel planløsning i Kapellveien 19A, Kolbotn. Boligen får 4 soverom, 3 bad og et stort vaskerom, med mulighet for å gjøre deler av første etasje om til en utleiedel eller hybel. Totalt bruksareal (BRA) er 158 m², i tillegg til en terrasse på 12 m². Boligen leveres med høy standard og moderne løsninger, med muligheter for tilvalg og tilpasninger.

Tomt opparbeidet med standardkrav

Tomten ferdig opparbeides med plen, hekk, asfaltert adkomst og parkeringsplass på egen eiendom. Utomhusplanen kan justeres etter grunnforhold og terreng. Boligen bygges etter TEK17 med krav til isolasjon, radonsikring og bæresystemer. Konstruksjonen vil ha impregnerte materialer på veranda og rekkverk. Det blir tilkoblet offentlig vann, vei og avløp, mens internveier privat. Gulvvarme på bad, stålpipe uten ildsted som tilvalg. Leveransebeskrivelsen og byggetegninger fra Follohus gjelder som grunnlag.

Barnevennlig beliggenhet og tidsplan

Prosjektet ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med kort gangavstand til Kolbotn sentrum, skoler, barnehager og kollektivtransport. Nærhet til Kolbotn Torg, kulturliv, grønne områder og flotte turområder gir god livskvalitet. Boligen kan fritt leies ut til boligformål, noe som øker fleksibiliteten for eieren. Planlagt salgsstart i 2. kvartal 2026, byggestart 3. kvartal 2026 og overtakelse 1. kvartal 2027.

Forbehold, prisjustering og garantier

Det tas forbehold om nødvendige godkjennelser fra Nordre Follo kommune, og selger kan justere pris og gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg uten at dette reduserer kvaliteten. Forsinkelser kan forekomme grunnet force majeure eller andre uforutsette forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i prospekt, reguleringsplaner og leveransebeskrivelse før kjøp. Selger stiller garantier i henhold til Bustadoppføringslova.