Nybygg enebolig med utleiedel - Midtlia

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med utleiedel, uteoppholdsareal, terrenginngrep og parkering i Midtlia, Bergen. Les mer ↧

Bygging av enebolig med utleie

Prosjektet gjelder bygging av en ny enebolig med integrert utleiedel på eiendom gnr. 46 bnr. 370 i Midtlia, Bergen. Boligen bygges over to plan med et totalt bruksareal (BRA) på 150,7 m² for hoveddelen og 60,9 m² for utleieleiligheten, noe som samlet gir 265,6 m² BRA. Utomhusarealet, som inkluderer uteoppholdsareal og parkeringsplasser, er også en del av prosjektet.

Arkitektur og terrengtilpasning

Boligen vil ha liggende kledning og et saltak med takvinkel på 20°. Bygget er tilpasset terrenget ved at det igangsettes terrenginngrep for å tilpasse boligplasseringen og parkeringsområdet, inkludert utjevning av en liten knaus på ca. 104,5 moh. Det planlegges terrasser med glassrekkverk mot sør-vest og nord-vest for å gi gode uteoppholdsarealer, og boligen får en mønehøyde på 6,7 meter for å sikre at den ikke dominerer landskapet eller påvirker naboers solforhold og utsikt negativt.

Parkeringsplasser og utearealer

Det etableres tre parkeringsplasser på terreng med et samlet areal på 54 m², i tråd med kommunens parkeringsnorm. Uteområdene opparbeides med totalt 350,2 m² merket uteareal (MUA), fordelt mellom hovedbolig, utleiedel og fellesarealer. For å sikre privatliv og hindre innsyn, plantes det hekk mot naboeiendommer. Utomhusanlegget vil inkludere plen, trær og planter som bidrar positivt til nærmiljøet, spesielt for barnefamilier.

Kommunal godkjenning og design

Prosjektet er under behandling i henhold til plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav a og søker kommunal godkjenning før byggestart. Design og plassering av boligen er nøye vurdert for å harmonere med det eksisterende boligmiljøet og kommunens mål om fortetting. Boligen skal tilby gode lysforhold og bidra til et funksjonelt boligmiljø i området.

Lavrisiko med miljøhensyn

Det tilsynelatende lavrisikoprosjektet forholder seg til lokale forskrifter og normer, og det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep og visuell påvirkning for naboer. Det er foreløpig ingen spesifikke opplysninger om særskilte miljøtiltak utover terreng- og beplantningsplanen, men prosjektet søker å være i tråd med god planpraksis og lokale retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Midtlia 4
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

46/370

Verdi og størrelse

211 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RETT HJEM EIENDOMMER

Arkitekt: RETT INGENIØR

Landskapsarkitekt: RETT INGENIØR

Rådgivende ingeniør: RETT INGENIØR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

badekar

beboelsesrom

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligbygning

+112

boligenhet

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bærer

dusj

enebolig

fasade

fasadeliv

fellesareal

felleskjøkken

firemannsbolig

frisiktsonen

føler

garasje

gesimshøyde

gjerde

glassrekkverk

grunn

grunnmur

gulv

hall

hovedetasje

hus

hytte

inngang

inngangsdør

isolasjon

kjelleretasje

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

loftsetasje

lufttetthet

løyfteinnretning

masseuttak

membran

montering

mur

mønehøyde

nyanlegg

nybygg

oppføring

oppgang

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

radonsikring

rør

rørarbeider

røre

røyr

saltak

sanitær

sanitærinstallasjon

skap

sluk

småhus

soverom

spillvann

stikkledning

stikkrenne

stue

tak

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terreng

terrenginngrep

tetting

tilkomstvei

tomannsbustad

tomansbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utleieleilighet

utomhusanlegg

va-anlegg

va-arbeider

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vegkryss

vei

ventilasjon

vindfang

vindu

vvb

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

46/370/0/0 Midtlia, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13709 - 46/370/0/0 Midtlia, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/170675

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 211 kvm
Joralf Rønning lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for RETT HJEM EIENDOMMER
Benedicte Aksdal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RETT INGENIØR
RETT INGENIØR lagt til som Landskapsarkitekt
RETT INGENIØR lagt til som Rådgivende ingeniør
RETT INGENIØR lagt til som Arkitekt
RETT HJEM EIENDOMMER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.