Nybygg enebolig med utleiedel - Moløkka - se fasadetegninger

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med utleiedel på tomt med 3 meters høydeforskjell, tilpasset topografi og med god uteplass. Les mer ↧

Enebolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende utleiedel, enten som hybel eller sokkelleilighet, på en tomt i Moløkka-området. Tomten har et terreng som stiger cirka 3 høydemeter fra sør mot nord, og bygget er tilpasset dette naturlige landskapet gjennom et saltak som følger terrenglinjene. Boligen inkluderer biloppstillingsplasser og boder på tomtens høyeste nivå i sørøst, mens uteoppholdsarealene er plassert mot vest med direkte tilgang til stue og kjøkken i hovedetasjen. Fasaden har store vindusfelt og takutstikk, som gir et moderne uttrykk samtidig som bygget overholder gjeldende byggeforskrifter og lokale retningslinjer.

Lovlige tillatelser og infrastruktur

Tomten ble fradelt i 2022 etter prinsippene for fortetting i LNF-områder med spredt bebyggelse. Det foreligger nødvendige juridiske tillatelser som veirett og godkjenning for avkjørsel til fylkesvei, i tillegg til en avtale om tilknytning til felles vann- og avløpsnett i Moløkka-området. Disse forholdene sikrer god infrastruktur og tilgjengelighet for boligen. Prosjektet følger dermed både formelle krav og lokale planer for utvikling i området.

Design harmonerer med miljø

Et viktig fokus i prosjektet er tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, som bidrar til at nybygget harmonerer med det eksisterende miljøet. Med sin moderne design og funksjonelle løsninger, inkludert separate boenheter, vil prosjektet tilføre ekstra boligkapasitet i området og støtte lokale behov for utleieboliger. Dette kan bidra til fortetting og bedre utnyttelse av tomter i spredt bebygd LNF-område uten å gå på bekostning av landskap og estetikk.

Streng oppfølging og risiko

Gjennomføring av prosjektet forutsetter fortsatt oppfølging av byggeprosessen for å sikre at arbeidet følger god kvalitet, gjeldende regler og tidsplaner. Det er potensielle risikoer knyttet til byggearbeider i terreng med fallende nivåer, samt koordinering med eksisterende infrastruktur som vann, avløp og adkomstvei. Det er derfor viktig med nøye prosjektledelse for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader. Byggetillatelse og andre nødvendige godkjenninger er på plass, noe som gir et godt grunnlag for fremdrift.

Miljøvennlig bolig med standard

Prosjektets gjennomføring vil bidra til å øke boligtilbudet i Moløkka samtidig som miljømessige hensyn ivaretas gjennom tilpasning til naturgitte forhold og bruk av eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett. Boligen planlegges oppført etter moderne standarder, noe som også innebærer energieffektive løsninger som er i tråd med dagens miljøkrav. Den helhetlige planleggingen sikrer et bygg som både fungerer godt for brukerne og tar hensyn til lokalmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Moløkka 35D
1827 Hobøl

Matrikkel (gnr/bnr)

896/64

Verdi og størrelse

129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

+326

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sanitær

hd-dekker

d-stokk

helle

utgang

arbeidsbord

trykk

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

ventilasjon

mottak

geoteknikk

belegg

fordeling

stein

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

forurense

risiko

boligbygg

rørlegger

vegg

skråning

tilførsel

arealformål

tre

oppstillingsplass

kontor

skilt

rådhus

utløp

løsmasse

stikkledning

geoteknisk

boligformål

vannlås

kraft

stikk

rammetillatelse

radon

støttemur

stige

kledning

saltak

tomtegrense

kulturminnelov

garderobe

kl-vegger

fylling

støtte

topografi

kulturminneloven

graving

biloppstilling

sikringstiltak

biloppstillingsplass

avløpsrør

fortetting

kasse

detektor

høydeforskjell

kobling

himling

løftestillingsplass

el-skap

fagbygg

gård

utstikk

murer

tetting

plate

løsmassekart

sokkel

rense

oppsamling

tilkobling

kvikkleireskred

ytterkledning

oppfylling

leireskred

plattform

inndelingsløsning

vannbåren

stall

annskap

veitype

va-ledning

mjerač

hovedledd

vannmåler

røyk

treentreprenør

frost

filter

trinnfri

nøkkel

trakt

hovedledning

rennfri

veranda

piering

terrengsnitt

driftsfase

drikkevann

brannpunkt

rober

sportsbod

bygningstype

planering

undergrunn

ildsted

drager

lutlag

ringmur

forfall

gassavfall

vertikaldel

ylkesvei

murmester

vertikaldelt

takutspring

saksko

sprenging

gårdsplass

vindusfilm

områdeskred

hybel

byggeavfall

støyrapport

pe-rør

parkeringsløsning

brannkrav

e-løsning

rømningskrav

løpsrør

takskontroll

brannprofil

brannprosjekt

sanitærabonnement

tomteareal

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

takutstikk

mottakskontroll

vannbåret

akuttstikk

hovedetasje

drage

brannprosjektering

våningsrør

geotekniker

vannkran

vannkum

ventilasjonskanal

archicad

flisplate

vs-rør

hovedkontor

takskategori

veirett

fasadeuttrykk

støyd

eksteriør

inspeksjonsluke

hengsle

hellende

utareal

støydemp

trekking

frostfri

elmåler

kasskap

ringsskap

inngangskap

vindetasje

rørgjennomføring

rørgjenge

grunn

taljeprosjekt

keram

vegetasjonsdekke

tv-stue

støydempe

elevator

røyktett

askemaskin

redegjørelsegrunnforhold

vaskemaskin

lydempende

støydempende

tøydempende

kranmaskin

bygningsavfall

vannskade

brent

graveentreprenør

graveentr

keramikk

infrastrukturområde

vindusfelt

vindusfeste

avløpsventil

skråningshøyde

samlingsplass

dusjfelt

snølast

utleiedel

sikringsskap

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

mottakelse

frostfritt

sokkelleie

sidehengslet

pskum

leiedel

advarsel

løpskum

vegvesen

trekull

glasstak

flint

seksjonsluke

vindusareal

industriareal

vegetasjonsdekket

avløpsavdeling

maskinentreprenør

hybelleilighet

dehengsle

ringslinje

oppsamlingsplass

skråningstopp

hellerist

rørlegging

vindhastighet

fastkarm

fjellrygg

sandvoll

tkarm

anleggskran

kullfilter

kullfilt

lerbruk

bygningskode

underterreng

eksterreng

vinterbro

toppsving

vannskap

eksisterendeterreng

innskasse

ferdighus

kjøkkentegning

ventilasjonskasse

terrengrughet

hovedkobling

brannprosjekteringslinje

referansevindhastighet

stallverk

talus

feieplass

bearbeidetterreng

feieplattform

vao-grøft

terrengtegning

va-avtale

avløpsabonnement

luke

sokkelleilighet

avløpskum

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

betong

vannledning

trase

kum

ventil

vindu

fylkesvei

bygningmnd

garderopeløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 896/64 - Moløkka - Bolig

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Okt 2023

Supplering av søknad

11. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2023

Supplering av søknad

13. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

16. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker