Nybygg enebolig med utleiedel - Moløkka

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med utleiedel på tomt med 3 meters høydeforskjell, tilpasset topografi og med god uteplass. Les mer ↧

Enebolig tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende utleiedel, enten som hybel eller sokkelleilighet, på en tomt i Moløkka-området. Tomten har et terreng som stiger cirka 3 høydemeter fra sør mot nord, og bygget er tilpasset dette naturlige landskapet gjennom et saltak som følger terrenglinjene. Boligen inkluderer biloppstillingsplasser og boder på tomtens høyeste nivå i sørøst, mens uteoppholdsarealene er plassert mot vest med direkte tilgang til stue og kjøkken i hovedetasjen. Fasaden har store vindusfelt og takutstikk, som gir et moderne uttrykk samtidig som bygget overholder gjeldende byggeforskrifter og lokale retningslinjer.

Lovlige tillatelser og infrastruktur

Tomten ble fradelt i 2022 etter prinsippene for fortetting i LNF-områder med spredt bebyggelse. Det foreligger nødvendige juridiske tillatelser som veirett og godkjenning for avkjørsel til fylkesvei, i tillegg til en avtale om tilknytning til felles vann- og avløpsnett i Moløkka-området. Disse forholdene sikrer god infrastruktur og tilgjengelighet for boligen. Prosjektet følger dermed både formelle krav og lokale planer for utvikling i området.

Design harmonerer med miljø

Et viktig fokus i prosjektet er tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, som bidrar til at nybygget harmonerer med det eksisterende miljøet. Med sin moderne design og funksjonelle løsninger, inkludert separate boenheter, vil prosjektet tilføre ekstra boligkapasitet i området og støtte lokale behov for utleieboliger. Dette kan bidra til fortetting og bedre utnyttelse av tomter i spredt bebygd LNF-område uten å gå på bekostning av landskap og estetikk.

Streng oppfølging og risiko

Gjennomføring av prosjektet forutsetter fortsatt oppfølging av byggeprosessen for å sikre at arbeidet følger god kvalitet, gjeldende regler og tidsplaner. Det er potensielle risikoer knyttet til byggearbeider i terreng med fallende nivåer, samt koordinering med eksisterende infrastruktur som vann, avløp og adkomstvei. Det er derfor viktig med nøye prosjektledelse for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader. Byggetillatelse og andre nødvendige godkjenninger er på plass, noe som gir et godt grunnlag for fremdrift.

Miljøvennlig bolig med standard

Prosjektets gjennomføring vil bidra til å øke boligtilbudet i Moløkka samtidig som miljømessige hensyn ivaretas gjennom tilpasning til naturgitte forhold og bruk av eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett. Boligen planlegges oppført etter moderne standarder, noe som også innebærer energieffektive løsninger som er i tråd med dagens miljøkrav. Den helhetlige planleggingen sikrer et bygg som både fungerer godt for brukerne og tar hensyn til lokalmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Moløkka 35D
1827 Hobøl

Matrikkel (gnr/bnr)

896/64

Verdi og størrelse

129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpskum

avløpsledning

avløpsrør

bad

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+95

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsavfall

bærende

el-skap

enebolig

fasade

fastkarm

ferdighus

flis

fylkesvei

gass

gesims

gjerde

glasstak

graveentreprenør

grunn

grunnflate

grøft

gulv

gårdsplass

himling

hovedetasje

hus

ildsted

infrastruktur

inspeksjonsluke

keramikk

kjøkken

kledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

løyfteinnretning

mur

oppføring

oppsamlingsplass

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

plate

rekkverk

ringmur

rørlegger

rørlegging

saltak

sidehengslet

sikring

sikringsskap

sikringstiltak

sluk

sokkel

sokkelleilighet

sportsbod

sprenging

stein

stige

stikkledning

støttemur

takutstikk

terreng

tilkobling

tomt

trapp

trekull

uteoppholdsareal

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vannkran

vannkum

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

vannverk

vegg

vei

ventilasjonskasse

veranda

vindu

vindusareal

vindusfelt

vvb

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 896/64 - Moløkka - Bolig

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Okt 2023

Supplering av søknad

11. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Nov 2023

Supplering av søknad

13. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

16. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker