Ny enebolig med rivning

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende utomhusanlegg på eiendommen gnr. 48, bnr. 28 i Bergen kommune, nærmere bestemt på adressen Smøråsvegen 69A. I tillegg til nybygg vil eksisterende garasje på tomten rives, og denne rivningen meldes inn ved prosjektets ferdigstillelse. Boligen bygges direkte med atkomst fra kommunal vei, og nødvendig avkjøringstillatelse er innhentet og vedlagt søknaden.

Byggets form og krav

Byggets utforming følger gjeldende kommuneplan og plan- og bygningslov med en mønehøyde på 8 meter over laveste planeringsnivå og en gesimshøyde på 6,2 meter. Avstand til nabogrensene er ivaretatt for å sikre trivelige og lovlige uteområder. Utearealet tilfredsstiller kommunens krav med minimum 100 m² per boenhet, og parkeringskravene er også oppfylt med minimum 0,8 bilplasser og 2,5 sykkelplasser per 100 m² bruksareal av boligen. Prosjektet legger også til rette for vann- og avløpsforhold i henhold til kommunale krav.

Positivt boligtilskudd uten risiko

Prosjektet bidrar positivt til boligtilbudet i området ved å erstatte gammel garasje med en moderne enebolig, noe som styrker bomiljøet og lokal infrastruktur. Det er ikke rapportert spesielle risikofaktorer knyttet til byggeprosessen, og alle tillatelser og godkjenninger knyttet til reguleringsplan, byggehøyder og avkjørsel er på plass, noe som sikrer en smidig fremdrift.

Regelverk og miljøhensyn ivaretatt

Arbeidet følger gjeldende regelverk for byggetillatelser og miljøhensyn, med fokus på at utomhusanlegget skal gi gode utearealer og sikre tilfredsstillende parkeringsforhold. Eventuelle rivningsarbeider av eksisterende konstruksjoner håndteres i henhold til kommunale forskrifter og meldes inn ved ferdigstillelse.

Godkjent tidsplan og fremdrift

Prosjektets tidslinje er basert på godkjente planer og søknader per 1. oktober 2024, med ryddige prosedyrer for gjennomføring. Det er ingen indikasjoner på forsinkelser, og alle nødvendige tillatelser er innhentet for en effektiv byggestart og fremdrift.