Nybygg enebolig - Nedre Grilstadkleiva 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i tre etasjer med kjeller og integrert dobbelgarasje på Nedre Grilstadkleiva, Ranheim. Les mer ↧

Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbelgarasje på Nedre Grilstadkleiva 26, 7053 Ranheim, gnr./bnr. 17/976. Boligen bygges i tre etasjer, inkludert en kjeller, og har en inntrukket takterrasse mot nordøst. Byggets volum er noe justert med en marginal økning i bredde, og inneholder tilleggsdetaljer som utkragede deler, balkong og et fremskutt inngangsparti for bedre tilpasning til omgivelsene. Fotavtrykket mot sør, øst og vest opprettholdes uendret, og gesimshøyden på takterrassen følger regelverket med maksimum 8 meter høyde.

Moderne design med integrert kjeller

Boligens design fokuserer på volumdeling og fasadeløsninger som bryter opp bygningsmassen med utkraginger og fremskutte volumer for å gi et visuelt uttrykk som harmonerer med områdets moderne bebyggelse med flate tak. En planlagt kjeller er integrert uten vesentlig terrengendring, tilpasset tomtens naturlige svigning mot nordøst. Kjelleretasje gir ekstra funksjonalitet, blant annet i forhold til kulverten, uten å medføre sjenanse for naboeiendommer. Det kan også bli aktuelt å leie ut en mindre del av boligen, men det skal ikke etableres en separat boenhet. Takterrassen har et mer diskret rekkverk for å gi et mindre dominerende uttrykk.

Godkjent uten naboinnsigelser

Det foreligger ingen antikvariske verneverdier i nærområdet, og prosjektet vurderes å være i god tråd med områdets karakter som fortettingsområde med høy utnyttelse. Ingen naboinnsigelser er registrert, noe som tyder på god visuell og funksjonell tilpasning til omgivelsene. Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer med tillatt bebygd areal (BYA) på 130 m² for boliger i området. Prosjektet er tegnet og søkt om rammetillatelse av Allsidig Arkitekt AS ved sivilarkitekt Connie Hendseth, og søknaden baseres på tegninger datert 11.05.2022.

Minimal terrengendring og planstatus

Miljøaspekter og bærekraft er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig informasjon, men tilpasningen til eksisterende terreng og minimal terrengendring ved kjellerillustrerer en viss grad av hensyn til landskap og omgivelser. Prosjektets planlagte gjennomføring og rammesøknad er klare per juni 2024, men det foreligger ingen ytterligere informasjon om byggeperiode eller eventuelle usikkerhetsmomenter knyttet til godkjenninger eller risiko.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Grilstadkleiva 26A
7060 Charlottenlund

Matrikkel (gnr/bnr)

17/976

Verdi og størrelse

130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligbygg	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer (inklusive kjeller)
Balkong	1 stk
Takterrasse	1 stk
Tomtestørrelse etter utnyttelse	130 kvm BYA

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Allsidig Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker