Nybygg enebolig - Nedre Grilstadkleiva 26

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig i tre etasjer med kjeller og integrert dobbelgarasje på Nedre Grilstadkleiva, Ranheim. Les mer ↧

Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbelgarasje på Nedre Grilstadkleiva 26, 7053 Ranheim, gnr./bnr. 17/976. Boligen bygges i tre etasjer, inkludert en kjeller, og har en inntrukket takterrasse mot nordøst. Byggets volum er noe justert med en marginal økning i bredde, og inneholder tilleggsdetaljer som utkragede deler, balkong og et fremskutt inngangsparti for bedre tilpasning til omgivelsene. Fotavtrykket mot sør, øst og vest opprettholdes uendret, og gesimshøyden på takterrassen følger regelverket med maksimum 8 meter høyde.

Moderne design med integrert kjeller

Boligens design fokuserer på volumdeling og fasadeløsninger som bryter opp bygningsmassen med utkraginger og fremskutte volumer for å gi et visuelt uttrykk som harmonerer med områdets moderne bebyggelse med flate tak. En planlagt kjeller er integrert uten vesentlig terrengendring, tilpasset tomtens naturlige svigning mot nordøst. Kjelleretasje gir ekstra funksjonalitet, blant annet i forhold til kulverten, uten å medføre sjenanse for naboeiendommer. Det kan også bli aktuelt å leie ut en mindre del av boligen, men det skal ikke etableres en separat boenhet. Takterrassen har et mer diskret rekkverk for å gi et mindre dominerende uttrykk.

Godkjent uten naboinnsigelser

Det foreligger ingen antikvariske verneverdier i nærområdet, og prosjektet vurderes å være i god tråd med områdets karakter som fortettingsområde med høy utnyttelse. Ingen naboinnsigelser er registrert, noe som tyder på god visuell og funksjonell tilpasning til omgivelsene. Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer med tillatt bebygd areal (BYA) på 130 m² for boliger i området. Prosjektet er tegnet og søkt om rammetillatelse av Allsidig Arkitekt AS ved sivilarkitekt Connie Hendseth, og søknaden baseres på tegninger datert 11.05.2022.

Minimal terrengendring og planstatus

Miljøaspekter og bærekraft er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig informasjon, men tilpasningen til eksisterende terreng og minimal terrengendring ved kjellerillustrerer en viss grad av hensyn til landskap og omgivelser. Prosjektets planlagte gjennomføring og rammesøknad er klare per juni 2024, men det foreligger ingen ytterligere informasjon om byggeperiode eller eventuelle usikkerhetsmomenter knyttet til godkjenninger eller risiko.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Grilstadkleiva 26A
7060 Charlottenlund

Matrikkel (gnr/bnr)

17/976

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Allsidig Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsavfall

anleggstype

arbeid

armering

asfalt

asfaltering

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

belegning

belegningstein

+180

betong

betongarbeid

betongfundament

betongkonstruksjon

biobrensel

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

brakke

brannkonsept

bunnledning

bygg

byggearbeid

byggegjerde

byggegrop

byggegrunn

byggested

byggetomt

byggskum

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

dekk

deponi

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

drenering

drens

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeløsning

fasadetegning

fjernvarme

forskaling

fortau

fritidsbolig

fundament

førsteetasje

garasje

garasjetilbygg

gesimshøyde

gesimshøyden

gips

gjesterom

glasskonstruksjon

glassrekkverk

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøft

gulv

gulvstøp

hovedetasje

hulldekke

hus

husvegg

igjenfylling

ildsted

industribygning

industritomt

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

kjeller

kjellerdel

kjelleretasje

kjellernedgang

kjellerplan

klimainstallasjon

kolonne

konstruksjonssikkerhet

kran

kuldeinstallasjon

kulvert

kvikkleire

ledning

ledningsnett

ler

lufttetthet

løyfteinnretning

masseutskifting

material

materialgjenvinning

metall

mineralull

montering

nettinggjerde

nordfasade

nybygg

næringsbygg

oljeutskiller

oppføring

oppgraving

overdekning

overskuddsmasse

overvann

overvannsrør

p-hus

panelovn

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

plasstøpte

prøvetakingskum

radonduk

radonsperre

rekkehus

rettløpstrapp

ringmur

riving

sandfangkum

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

slukkeinstallasjon

snekkerarbeid

soverom

spiraltrapp

spisestue

sprenging

stein

strømnett

stue

stål

stålkonstruksjon

støp

støping

støttemur

søppelsug

sørfasade

tak

taktekkingsarbeid

takterrasse

tegl

terreng

terrengendring

tilbygg

tilkomstvei

tomt

trapp

trappeløsning

trappen

trekonstruksjon

treverk

trevirke

tømrer

tømrerarbeid

utgraving

utleieenhet

utomhusarbeid

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmeinstallasjon

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

veggrunn

vegkant

vei

veibane

veikant

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verkstedsbygning

verktøy

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Grilstadkleiva 26, ny bolig

Erklæring om ansvarsrett

7. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

6. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker