Tomt og plassering

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig og en tilhørende garasje på eiendommen gnr. 628/67 i Gravsåsen Øst, et område regulert for frittliggende småhusbebyggelse. Boligen vil ligge på den nord-østlige delen av tomten, mens garasjen og parkeringsplassen plasseres i nord-vest. Uteområdene er sørvendte og solrike, med tilkomst fra en regulert vei i sør-vest. Tomten vil delvis tilbakefylt og sikret med en støttemur for å tilrettelegge for enkel adkomst uten betydelige terrenginngrep.

Bygningens utforming og areal

Boligen får to etasjer med et pulttak på 8 grader, og garasjen bygges i samme arkitektoniske stil. Bebygd areal (BYA) for boligen er 202,6 m², mens garasjen dekker 49,8 m², noe som tilsvarer en total utnyttelse på 27,04 % BYA. Dette er innenfor kommuneplanens tillatte maksimalprosent på 30 %. Boligen får stående kledning med kontrastelementer og fasadeplater rundt vinduer og innramminger, samt utstikkende bygningsdeler for et mer variert uttrykk. Det planlegges også en terrasse med utgang til terreng fra andre etasje, som bidrar til gode uteoppholdsarealer.

Parkering og infrastruktur

Parkering ivaretas gjennom den nye garasjen og en tilhørende parkeringsplass på terrenget, i tråd med reguleringsplanens krav. Sykkelparkering er også foreslått integrert i garasjen. Boligen vil tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og rørlegger vil håndtere nødvendig melding for dette. Prosjektet legger til rette for god infrastruktur og moderne løsninger i tråd med gjeldende forskrifter og planer.

Boligkvalitet og områdepåvirkning

Prosjektet forventes å bidra positivt til utviklingen av Gravsåsen Øst, som fortsatt er under utbygging, ved å tilføre nye boliger innenfor en etablert reguleringsplan. Uteområdene er planlagt med fokus på solrike og attraktive soner for rekreasjon, noe som vil øke bomiljøets kvalitet. Den gjennomtenkte plasseringen og arkitekturen gir en bolig som både estetisk og funksjonelt passer inn i området.

Risikovurdering og tiltak

Det er ikke oppgitt spesielle risikoer i prosjektmaterialet, men planleggingen inkluderer tiltak for å minimalisere terrenginngrep og sikre tilkomst, noe som reduserer potensielle byggeutfordringer. Tilknytning til offentlig infrastruktur og overholdelse av reguleringsbestemmelser bidrar også til å redusere usikkerhet knyttet til gjennomføring.

Status og fremdriftsplan

Prosjektet befinner seg i en tidlig fase hvor søknad om oppføring nylig er sendt inn, og nødvendige godkjenninger fra kommunen ventes. Tidsplan og detaljert fremdrift er ikke spesifisert, men forberedelsene til byggestart er i gang med planlagt tilknytning til kommunale tjenester og gjennomføring i samsvar med reguleringsplanen.