Nybygg enebolig og garasje - Fortlia 11

Beskrivelse: Prosjektet omhandler bygging av en enebolig og garasje på tomt 628/67 i Gravsåsen Øst med solrike utearealer. Boligen er en del av en reguleringsplan for frittliggende småhusbebyggelse. Les mer ↧

Tomt og plassering

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig og en tilhørende garasje på eiendommen gnr. 628/67 i Gravsåsen Øst, et område regulert for frittliggende småhusbebyggelse. Boligen vil ligge på den nord-østlige delen av tomten, mens garasjen og parkeringsplassen plasseres i nord-vest. Uteområdene er sørvendte og solrike, med tilkomst fra en regulert vei i sør-vest. Tomten vil delvis tilbakefylt og sikret med en støttemur for å tilrettelegge for enkel adkomst uten betydelige terrenginngrep.

Bygningens utforming og areal

Boligen får to etasjer med et pulttak på 8 grader, og garasjen bygges i samme arkitektoniske stil. Bebygd areal (BYA) for boligen er 202,6 m², mens garasjen dekker 49,8 m², noe som tilsvarer en total utnyttelse på 27,04 % BYA. Dette er innenfor kommuneplanens tillatte maksimalprosent på 30 %. Boligen får stående kledning med kontrastelementer og fasadeplater rundt vinduer og innramminger, samt utstikkende bygningsdeler for et mer variert uttrykk. Det planlegges også en terrasse med utgang til terreng fra andre etasje, som bidrar til gode uteoppholdsarealer.

Parkering og infrastruktur

Parkering ivaretas gjennom den nye garasjen og en tilhørende parkeringsplass på terrenget, i tråd med reguleringsplanens krav. Sykkelparkering er også foreslått integrert i garasjen. Boligen vil tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og rørlegger vil håndtere nødvendig melding for dette. Prosjektet legger til rette for god infrastruktur og moderne løsninger i tråd med gjeldende forskrifter og planer.

Boligkvalitet og områdepåvirkning

Prosjektet forventes å bidra positivt til utviklingen av Gravsåsen Øst, som fortsatt er under utbygging, ved å tilføre nye boliger innenfor en etablert reguleringsplan. Uteområdene er planlagt med fokus på solrike og attraktive soner for rekreasjon, noe som vil øke bomiljøets kvalitet. Den gjennomtenkte plasseringen og arkitekturen gir en bolig som både estetisk og funksjonelt passer inn i området.

Risikovurdering og tiltak

Det er ikke oppgitt spesielle risikoer i prosjektmaterialet, men planleggingen inkluderer tiltak for å minimalisere terrenginngrep og sikre tilkomst, noe som reduserer potensielle byggeutfordringer. Tilknytning til offentlig infrastruktur og overholdelse av reguleringsbestemmelser bidrar også til å redusere usikkerhet knyttet til gjennomføring.

Status og fremdriftsplan

Prosjektet befinner seg i en tidlig fase hvor søknad om oppføring nylig er sendt inn, og nødvendige godkjenninger fra kommunen ventes. Tidsplan og detaljert fremdrift er ikke spesifisert, men forberedelsene til byggestart er i gang med planlagt tilknytning til kommunale tjenester og gjennomføring i samsvar med reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Fortlia 11
1860 Trøgstad

Matrikkel (gnr/bnr)

628/67

Verdi og størrelse

1 mill NOK

252 kvm

4000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Garasje	1 stk
Boligareal (BYA for enebolig)	202.6 kvm
Garasjeareal (BYA)	49.8 kvm
Utvendig parkeringsplass	18 kvm
Antall etasjer	2 etasjer
Gesimshøyde	6.5 meter
Parkeringsplasser (garasje)	2 stk

Aktører

Byggherre: Magne Østbye

Arkitekt: Vestlandshus Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

personsikkerhetsglass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2024: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/683 - Gbnr 628/67 - Fortlia 11 - Enebolig og garasje - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/49199

24. Mar 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/683 - Gbnr 628/67 - Fortlia 11 - Enebolig og garasje - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/49199

28. Feb 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/683 - Gbnr 628/67 - Fortlia 11 - Enebolig og garasje - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/49199

6. Jan 2023: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2023/683 - Gbnr 628/67 - Fortlia 11 - Enebolig og garasje - Dispensasjon

/pro/byggesak/Indre Østfold/49199

Oppdateringer

7. Jun 2024

Prosjektverdi lagt til: 1 mill NOK
Totalt areal lagt til: 252.4 kvm
VH-GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Feb 2023

Per Asemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestlandshus Arkitekter
Vestlandshus Arkitekter lagt til som Arkitekt

6. Jan 2023

Anders Dingstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Are Treindustrier Askim
Jan Kristian Bergquist lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flexit
Eirik Taklo lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Magne Østbye
Stian Holmen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SH PROSJEKT
Tor-Erik Flateby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MYSEN
Morten Bråthen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MORTEN BRÅTHEN
Jørn Bekkevold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BEKKEVOLD ENTREPRENØR
Martin Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Ruud lagt til som Entreprenør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
SH PROSJEKT lagt til som Uavhengig kontrollør
Vestlandshus Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
MORTEN BRÅTHEN lagt til som Rådgivende ingeniør
MORTEN BRÅTHEN lagt til som Entreprenør
Magne Østbye lagt til som Byggherre
BEKKEVOLD ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
BEKKEVOLD ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
VB RØRLEGGER'N MYSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
VB RØRLEGGER'N MYSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig og garasje - Fortlia 11