Nybygg enebolig og garasje - Nedre Hagavei 3

Beskrivelse: Rammetillatelse for bygging av ny enebolig og garasje med tradisjonell utforming og moderne løsninger på tidligere bebygd tomt i Råde kommune. Les mer ↧

Ny enebolig og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og garasje på eiendommen gnr. 32 bnr. 9 i Råde kommune. Tidligere bebyggelse bestod av to store forfalne bygninger som ble revet, inkludert bruk til brannøvelse av Moss Brann og Redning. Den nye boligen vil ha et totalt bruksareal (BRA) på cirka 120,6 m², og garasjen cirka 118,8 m², med et samlet areal på nær 239,4 m² BRA og 172 m² bebygd areal (BYA).

Tradisjonell T-form og materialvalg

Boligen er utformet som en tradisjonell T-form med saltak, bestående av to volumer som møtes i et harmonisk kryss. Første etasje får en solid base i naturstein eller tilsvarende materiale, mens andre etasje blir lettere med båndtekking og vinduer integrert i fasaden for å gi assosiasjoner til lokal låvebebyggelse. Garasjen plasseres sammen med boligen, og begge bygg trekkes tilbake fra veien for å gi økt lys, luft og åpenhet på tomten.

Minimal terrenginngrep og tilpasning

Tomten er flat og tidligere bebygd, noe som innebærer at det ikke er behov for store terrenginngrep eller støttemurer. Bygningenes plassering er valgt for å minimere visuelle inngrep, redusere eksponering mot sjøen og sørge for at byggene ligger utenfor 100-metersbeltet langs vannet. Dette bidrar til en åpen og attraktiv tomt både for beboerne og allmennheten. Prosjektet vektlegger kulturmiljø og tilpasning til omkringliggende bygg og landskap.

Fleksibel bolig for veterinærvirksomhet

Tiltaket har også en fleksibel funksjonsside, da boligen skal fungere som base for ambulerende veterinærvirksomhet. Dette krever rom med varierende funksjoner og god oppbevaringsplass. Prosjektet legger opp til tilknytning til offentlig vann og avløp, der prosjektering må være avsluttet før igangsettingstillatelse kan gis. Ansvarlig søker er Arkitekturverket AS, og tiltakshaverne Nina Flåskjær og Mattias Fach står bak prosjektet.

Fornyet rammetillatelse og miljøtiltak

Det foreligger en søknad om fornyelse av rammetillatelse med identiske tegninger og situasjonsplan, ettersom den opprinnelige rammetillatelsen er utløpt. Opprydding av spredt utslipp samt forbedringer i drenering mot Krogstadfjorden inngår i prosjektet, noe som vil gi positive miljømessige og samfunnsmessige effekter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Råde

Nedre Hagavei 3
1643 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

32/9

Verdi og størrelse

183 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sma Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

konstruksjonsikkerhet

lodrettforstøtningsmur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiltak - Nytt bygg - Bolig - gnr 32 bnr 9 - Nedre Hagavei 3

Søknad om rammetillatelse

8. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

23. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2025

Supplering av søknad

8. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker