Ny enebolig med garasje

Byggeprosjektet ved Østerli Terrasse 19A i Oslo omfatter oppføring av en ny enebolig med kjeller, første og andre etasje, samt en frittstående enkelgarasje. Prosjektet ledes av tiltakshaver Kristian Fredrik Nørstenæs, med arkitekt Lars Larsen som ansvarlig for prosjekteringen. Den nye bebyggelsen erstatter en eksisterende dobbelgarasje og et dukkehus som rives, og utformes i en omvendt L-form for å skjerme mot sol fra syd, sydvest og vest.

Moderne design med store vinduer

Eneboligen har et moderne design preget av liggende grå trekledning kombinert med naturlig treverk. Boligen inneholder store vindusflater mot øst, syd og vest for å sikre gode lys- og luftforhold, mens nordfasaden er mer lukket. En takterrasse med utvendig trapp vil gi ekstra oppholdsareal. Parkering løses med én bilplass i garasjen og én på terreng.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på miljøvennlige løsninger, spesielt med hensyn til overvannshåndtering. Det etableres et regnbed/vadi på sydøstre hjørne av tomten for infiltrasjon av overflate- og takvann, samtidig som tette masser rundt nybygg erstattes med drenerende masser. Det forventede fordrøyningsvolumet for overvann er cirka 7 kubikkmeter. Eksisterende støttemurer mot øst og syd vurderes for nødvendig rehabilitering.

Lav risiko og tilpasset volum

Risikovurderinger i prosjektet indikerer lav risiko knyttet til terrengendringer og grunnvannsforhold, noe som bidrar til en stabil byggeprosess. Totalt volum og areal for bebyggelsen fremgår som tilpasset tomtens størrelse, med enebolig og enkelgarasje som hovedkomponenter.

Planlagt etter reguleringskrav

Prosjektets tidslinje og godkjenningsstatus er ikke spesifisert, men prosjektet er planlagt og prosjektert i tråd med gjeldende reguleringsplaner og byggtekniske krav, med fokus på kvalitet og bærekraftige tiltak.