Tre boenheter med gode uteområder
Prosjektet omfatter oppføring av tre boenheter i Kvalvågveien 13, bestående av én enebolig og en vertikaldelt tomannsbolig. Hver boenhet blir tilknyttet egne tomter, som planlegges fradelt med adressene 13 A, B og C. Boligene er arkitektonisk godt utformet og plassert tilbaketrukket med gode solforhold, utsikt mot byen, Kvernberget og sjøen, samt minimum 25 m² privat uteoppholdsareal per boenhet. I tillegg etableres felles lekeplass og tilhørende uteområder, parkering og garasje for beboerne. Terrenghøyden (kote ferdig gulv) i underetasjen settes til 57,0 meter.
Tinglyst vann- og veirett sikret
Byggeprosjektet sikrer tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett gjennom det eksisterende private ledningsnettet i området. Denne tilknytningen er juridisk skjerpet via tinglyste erklæringer som må være på plass før midlertidig brukstillatelse kan utstedes. Adkomst til eiendommene vil skje gjennom en utvidet avkjørsel fra fylkesveien, støttet av tinglyst veirett over tilstøtende eiendommer. Bruken av felles uteområder og lekeplasser reguleres også gjennom tinglyste deklarasjoner.
Nabovarsling og samtykke fullført
Prosjektet følger krav om nabovarsling i tråd med SAK10 §5-2, hvor det har vært en innsigelse som ble trukket etter dialog med tiltakshaver. Avstand til nabogrense er dokumentert, og begge berørte naboer har gitt skriftlig samtykke til byggeprosjektet. Tomtedelingen som skal fradeles med egne adresser sikrer at utnyttelseskrav overholdes for hver eiendom individuelt.
Godkjent søker og nødvendige tillatelser
Ansvarlig søker for prosjektet er Tegneriet AS, som har sentral godkjenning innenfor sine ansvarsområder (SØK i tiltaksklasse 1). Prosjektet følger bestemmelsene i SAK10 §5-3 om gjennomføringsplan, og nødvendig igangsettelsestillatelse må være innhentet før byggestart. Videre skal det søkes om midlertidig brukstillatelse og ferdigattest før prosjektoverlevering og innflytting.
Funksjonelle boliger med tinglyste rettigheter
Prosjektet har fokus på funksjonelle løsninger som ivaretar både brukernes behov og krav til offentlig infrastruktur, gjennom gjennomførte tinglysninger som sikrer rettigheter til vann, avløp, adkomst og felles uteområder. Boligene vil fungere som attraktive private hjem med gode utearealer og lekemuligheter, samtidig som de bidrar til å utvikle boligtilbudet i området med kvalitetsbygg som er tilpasset eksisterende terreng og omgivelser.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.