Enebolig med variert takform

Prosjektet 'Nybygg Enebolig Orrebakken - Orrebakken 10' omhandler oppføring av en enebolig i to etasjer. Boligen får hovedsakelig saltak, men er delt opp i flere bygningskropper med flate tak mellom segmentene. Fasaden vil bestå av en kombinasjon av mørk trekledning og mur eller fasadestein, noe som harmonerer med nabobebyggelsen som består av småhus, i hovedsak eneboliger og tomannsboliger med lignende utforming.

Bevarer vegetasjon og terreng

Boligen bygges på en skrånende tomt som har flere større furutrær, og det legges stor vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og det opprinnelige terrenget. Det vil bli etablert forstøtningsmurer og terrengtrapper innenfor regulert byggegrense, plassert slik at det ikke kreves dispensasjon for avstander til nabogrense eller annet. Disse tiltakene skal sikre en best mulig tilpasning til terrenget og hensyn til omkringliggende miljø.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Overvannshåndteringen i prosjektet er planlagt med miljøfokus. Takvann og andre overflatevann vil ledes til gressplener og vegetasjonsområder på tomten, med overskytende vann som strømmer videre til et skogsområde på tomtens sørs side. Kjørearealer får permeabelt dekke for å redusere avrenning, og nye grønne områder med gressplen og trær skal erstatte områdene hvor vegetasjon blir fjernet. Tiltakene er beregnet til å redusere overvannsavrenningen med omtrent 8 %, samtidig som de naturlige dreneringslinjene i terrenget opprettholdes.

Godkjennelser og infiltrasjon

Prosjektet inkluderer utarbeidelse av nødvendige godkjennelser, som blant annet en avfallsplan som kreves ved søknad om igangsettingstillatelse. Det foreligger en estetisk redegjørelse som dokumenterer god tilpasning til områdets bebyggelsesstruktur. Tomtens eksisterende terrenggivne infiltrasjonsevne utnyttes, og det er ingen planer om tiltak som kan påvirke de naturlige vannveiene på nabotomtene.

Moderne bolig med miljøfokus

Samlet sett representerer prosjektet en moderne og estetisk tilpasset bolig som ivaretar viktige miljøhensyn, lokal byggepraksis og naturlige forhold på tomten. Gjennom nøye planlegging og tilpasning til terreng og vegetasjon, bidrar prosjektet til å redusere belastningen på overvannssystemet og opprettholder områdets grønne preg.