Ny bolig på eksisterende platå

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Orreveien 4D, gnr/bnr 33/2481. Tomten er ubebygd og ligger på et eksisterende platå i terrenget. Boligen er planlagt med to etasjer pluss en kjelleretasje som ligger helt under bakken, noe som bidrar til å redusere bygningens visuelle påvirkning i området. Det søkes om rammetillatelse for oppføringen, og utformingen er nøye tilpasset terrenget for å integreres harmonisk i nabolaget.

Bruker naturlige materialer og flatt tak

Boligen vil oppføres med avdempede og naturlige materialer, inkludert grånet trekledning og puss eller betong på fasadene. Taket vil enten fylles opp med terreng eller kles med trekledning, og det er søkt om flatt tak for bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse og redusert visuell belastning for naboene. Planen legger opp til solrike uteområder på flere sider av huset, både over kjelleretasjen og mot sør, for å sikre gode oppholdsarealer utendørs.

Adkomst, parkering og VA-løsninger

Adkomsten til eiendommen skjer via en tinglyst adkomstrett over en felles privat vei, med eksisterende avkjørsel uten endringer. Parkering skal skje innendørs i en garasje med plass til to biler. Vann- og avløpssystemet er prosjektert for tilkobling til privat stikkledning i eksisterende kum uten behov for gravearbeider. Overvannshåndteringen er utarbeidet av WSP Norge og Dronninga Landskap for å sikre riktig avrenning og miljømessig forsvarlig håndtering.

Minimale inngrep med miljøfokus

Det er i prosjektplanene lagt vekt på å minimere visuelle inngrep i terrenget, samtidig som det tas hensyn til solforhold og terrengtilpasning. Bruk av naturlige materialer og flatt tak bidrar også til et miljømessig hensynsfullt uttrykk, hvor bygningen tilpasses omgivelsene uten unødig belastning. Prosjektets omfang og utforming søker dermed å ivareta både estetiske og miljømessige hensyn i en helhetlig plan.