Nybygg enebolig på Fredbovegen og Bjørg Viks veg

Beskrivelse: Bygging av moderne enebolig med carport på nylig fradelt tomt i Fredbovegen, Porsgrunn, uten behov for dispensasjon fra reguleringsplan. Les mer ↧

Moderne enebolig med saltak

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, moderne enebolig på den nylig fradelte tomten gbnr 121/2005 i Fredbovegen, Porsgrunn. Boligen bygges med bindingsverk og fundamenteres på en støpt plate på mark. Den får en kombinasjon av stående og liggende kledning som fasademateriale. Taket er saltak med en helning på 22 grader, noe som sikrer regelverkssamsvar etter at tidligere pulttak som krevde dispensasjon ble forkastet. Mønehøyden er tilpasset med en gesimshøyde på 5,5 meter, og taket tekkes med asfalt takbelegg. Bygget plasseres på en flat tomt med kotehøyde på cirka 16 meter over bakkenivå.

Tomtearbeid og adgangsløsninger

Tomten vil gjennomgå masseutskifting ned til fjell for å sikre god drenering og stabilitet for bygget. Tilkomsten skjer via eksisterende innkjøring til Fredbovegen 11, samtidig som det etableres ny innkjøring i samsvar med avtaler med Porsgrunn kommune. I tillegg til hovedbygget planlegges en åpen carport for én bil med tilhørende sportsbod, og det er satt av plass for en fremtidig garasje eller carport på nordsiden av boligen om behovet skulle oppstå. Alle avstander til naboboliger og tomtegrenser tilfredsstiller reguleringsplanens krav, med blant annet 3,5 meter til nabobolig og minimum 1 meter til tomtegrense.

Reguleringskrav og nabosamtykke

Reguleringsplanen for området, opprinnelig fra 1983, krevde plass til garasje og oppstilling for to biler. Selv om denne planen er opplevd som foreldet på grunn av markedets og behovets endringer, oppfyller prosjektet likevel disse kravene. Nabosamtykke er innhentet for plasseringen av boligen, og det er særlig fokus på brannsikkerheten gjennom tilfredsstillende brannmotstand i vestveggen mot naboeiendommen. Alle plan- og bygningslovens krav, inkludert reguleringsbestemmelser, er ivaretatt i prosjekteringen og ved nabovarsling, som ikke har medført relevante merknader.

Rask behandling og byggestart

Prosjektet er i en fase hvor søknaden kvalifiserer for en relativt rask behandling, estimert til tre uker. Tidligere avklaringer med kommunen og omprosjektering av taket viser god dialog og fokus på å følge regelverk. Det ligger dermed til rette for at byggestart kan skje uten betydelige forsinkelser etter at nødvendige godkjenninger er gitt.

Sentralbord
Mats Myrholt	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bormyr.no	+47 ** 56

Sentralbord
Svein Versto	Kontaktperson for ansvarsrett	***@outlook.com	+47 ** 44

Sentralbord
Espen Andersen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@n-bygg.no	+47 ** 52

Sentralbord
Henning Kristiansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ukoslo.no	+47 ** 90

Eneboliger	1 stk
Carport for bil	1 stk
Sportsbod	1 stk

BuildPilot

Nybygg enebolig på Fredbovegen og Bjørg Viks veg