Byggemodning godkjent etter plan

Prosjektet «Nybygg enebolig på Nylandstoppen - Nylandvegen 67» omfatter byggemodning av et boligområde på Nylandstoppen, inkludert rivning av eksisterende enebolig på tomten. Reguleringsplanen for området ble vedtatt i 2020, og dette danner grunnlaget for at byggeprosessen kan igangsettes. Detaljert teknisk plan for området er utarbeidet og godkjent, spesielt med hensyn til hensynssoner knyttet til tidligere høyspentlinjer som nå er fjernet av Haugaland kraft.

Ny enebolig og adkomstforbedring

Det planlegges en ny enebolig på tomten, men omfanget av byggingen utover denne ene boligen er begrenset til tilrettelegging av området gjennom byggemodning. Prosjektet innebærer forbedring av adkomst, som skal skje via Tostemveien over eiendom gbnr 13/742, eid av tiltakshaver Rasmussen bygg prosjekt. Det er ikke oppgitt eksakte mål på boligbyggingens størrelse eller antall kvadratmeter.

Entreprenørvalg og juridisk klarhet

Entreprenør er ennå ikke valgt, og ansvarsrett for arbeidet vil bli definert i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Det foreligger nødvendige erklæringer fra berørte naboeiendommer i tråd med den tekniske planen, noe som sikrer at byggearbeidene kan utføres med god juridisk oppfølging og at adgangsforhold er avklart.

Fjerning av høyspent øker sikkerhet

Fjernelsen av høyspentstrekket over tomten minsker risikoen knyttet til elektromagnetiske felt og øker sikkerheten for fremtidige beboere. Prosjektet følger godkjente planer og reguleringer, noe som reduserer usikkerhet knyttet til tillatelser og tilrettelegging. Det er imidlertid viktig å observere at entreprenørens valg kan påvirke gjennomføringen videre.

Positiv samfunnseffekt og boligvekst

Prosjektet har en positiv samfunnseffekt ved å legge til rette for nye boliger i et etablert område, noe som bidrar til økt boligutbygging og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur. Selve byggemodningen og den nye eneboligen vil dermed styrke boligtilbudet i Nylandstoppen-området.