Byggetillatelse faller bort ved stans

Denne saken omhandler en byggetillatelse gitt i 2001 til en husbygger i Sande, Vestfold, hvor kommunen i 2014 mente at tillatelsen hadde falt bort på grunn av manglende fremdrift i byggearbeidene. Kommunen krevde tilbakeføring av tomten til opprinnelig tilstand og ilegget tvangsmulkt da pålegget ikke ble etterkommet.

Høyesterett bekrefter krav til arbeid

Høyesterett vurderte om utført arbeid var tilstrekkelig for å forhindre bortfall av tillatelsen. Flertallet på tre dommere konkluderte med at loven krever at det innenfor en toårsperiode må gjøres reelt arbeid som bidrar til prosjektets fremdrift og fullføring, og at arbeid uten vesentlig betydning kan ignoreres. Byggeren oppfylte dette kravet, og tillatelsen ble dermed ansett som gyldig.

Tvangsmulkt avvist. Veiledning for fremtid

Dette medførte at pålegget om tilbakeføring og tvangsmulkten ble funnet ugyldige og tvangsfullbyrdelsen ble stanset. Mindretallet mente derimot at kravene til fremdrift skulle være strengere, med krav om arbeid av ikke uvesentlig omfang. Dommen gir viktig veiledning for fremtidige krav til fremdrift i byggesaker.