Nybygg enebolig Sølvivegen 9 - Sølvivegen 9

Beskrivelse: Søknad om en enebolig i ett plan på Sølvivegen 9 med BRA 117 m², kaldt loft på 73 m², tilpasset terreng og med vannbåren varme. Parkering i eksisterende garasje ivaretas. Les mer ↧

Enebolig med 117 m² BRA

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig i ett plan som er erstatning for et tidligere godkjent bygg som er revet, beliggende på eiendommen Sølvivegen 9, gbnr. 67/15 i Porsgrunn kommune. Boligen har et bruksareal på 117 m² på hovedplan og et kaldt loft med 73 m² bruksareal. Bebygd areal er 149 m². Boligen er klassisk utformet med tømmermannspanel og inkluderer åpen kjøkken- og stueløsning, vaskerom, hall, wc, bad og to soverom med takhøyde på 2,4 meter. Loftet leveres som kaldt loft med isolert luke, og det er krypkjeller med adkomst via luker i gulvet på ett av soverommene.

Tomtetilpasning og grunnundersøkelser

Bygningen tilpasses tomtens naturlige helling for å minimere terrenginngrep, med nødvendige støttemurer for å sikre en harmonisk overgang. Det er utarbeidet en geoteknisk vurdering av GRUNNTEKNIKK AS for å oppfylle kommunens krav, spesielt på grunn av beliggenhet under marin grense. Vann- og avløpsløsninger planlegges utarbeidet av Varme og Bad AS etter tillatelse, med hensyn til tomtens begrensede infiltrasjonsevne i tråd med kommunens VA-norm.

Bygning med vannbåren varme

Boligen får ark på tak med gesimshøyde målt til 6,85 meter på arken og 4,18 meter på hovedtaket. Mønehøyden er 7,12 meter med takvinkel på 34 grader. Det installeres vannbåren radiatorvarme, noe som gjør at krav til skorstein kan frafalles etter TEK17. Boligen har trinnfri gangadkomst og inngangsparti, samt terrasse med dørterskel som er forberedt for trinnfrihet. Parkering ivaretas ved eksisterende garasje på 49,9 m², som tilfredsstiller kravet om minimum to parkeringsplasser per boenhet i kommuneplanen.

I samsvar med kommuneplan

Tiltaket er i samsvar med Porsgrunn kommuneplan 2018-2030, som har prioritet over eldre reguleringsbestemmelser. Vann- og overflatevann vil håndteres på eiendommen uten å påføre naboer ulempe. Eier er informert om at en eventuell omgjøring av loftet til boligrom krever søknad om bruksendring til kommunen. Tiltaket vurderes å ha gode visuelle kvaliteter med hensyn til funksjon, omgivelser og plassering i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Sølvivegen 9
3940 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

67/15

Verdi og størrelse

149 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Älvsbyhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

bad

bergoverflate

bod

boenhet

bolig

boligrom

bunnledning

bygg

+118

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggteknikk

byggteknisk

byggverk

drensvann

enebolig

energibrønn

fasade

fiberduk

fjelloverflate

fundament

fundamentbredde

fundamentering

fundamenteringsforhold

fylling

fyllingsfront

gangadkomst

garasje

gesimshøyden

golv

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gulv

hall

hovedtak

infrastruktur

inngangsparti

jernbane

jernbanenett

jord

kjeller

kjøkken

komponent

komprimeringsutstyr

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

krypkjeller

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

loft

loftsluke

loftsplan

loftsrom

luke

løsmasse

løyfteinnretning

masseseparasjonssperre

matjord

montering

nabobyggverk

naturstein

nybyg

nybygg

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

prøvegraving

prøvegrop

pukk

pvc

radiator

radiatorvarme

ringmur

rørsystem

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sjaktprofil

skorstein

småhus

sokkel

soverom

sprenging

sprengningsarbeid

sprengningsarbeider

sprengstein

sprengsteinsfylling

sprengsteinsmasse

stige

stikkledning

stripefundament

stue

støttekonstruksjon

støttemur

tak

takhøyde

terrasse

terrassedør

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

terskel

tomt

tømmermannspanel

uterom

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

våtromsmodul

yttertak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 67/15, Sølvivegen 9 - tillatelse i ett trinn - oppføring ny enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/10178 - Gbnr. 67/15, Sølvivegen 9 - tillatelse i ett trinn - oppføring ny enebolig

/pro/byggesak/Porsgrunn/288104

Oppdateringer

2. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 149 kvm
Jon Gulbrandsen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Pål Terje Carlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Svein Bonnegolt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR SVEIN BONNEGOLT
Arne Petter lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TITLAND ARNE PETTER
Even Evensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Varme & Bad
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
Älvsbyhus lagt til som Rådgivende ingeniør
Älvsbyhus lagt til som Arkitekt
Varme & Bad lagt til som Entreprenør
Varme & Bad lagt til som Rådgivende ingeniør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Entreprenør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
TITLAND ARNE PETTER lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.