Nøkkelferdig bolig med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en nøkkelferdig enebolig i Stadionveien 39A, plassert sentralt i Lyngdal sentrum. Boligen har en effektiv planløsning med 3 soverom, kontor, to stuer, kjøkken, wc, vaskerom og bad. Totalt bruksareal er 119 m². Eiendommen inkluderer en carport med bod, balkong/terrasse, maskinplanert plen og asfaltert tun, og tomtedelen for boligen er ca 320 m² av en felles tomt på 850 m² som deles i et sameie med to enheter.

Byggestart og leveransestandard

Byggingen starter så snart kontrakt er signert, med forventet ferdigstillelse ca seks måneder etter. Boligen leveres med høy standard, inkludert varmekabler i første etasje og på bad i andre etasje, samt stålpipe (ovn ikke inkludert). Det er fokus på moderne løsninger, gode solforhold og arealeffektive løsninger tilpasset stor familie. Selger stiller boligoppføringslovsgaranti og plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse.

Sentral beliggenhet og oppfølging

Eiendommen ligger svært sentralt med gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker og andre sentrumsfasiliteter i Lyngdal. Området er barnevennlig med gode turmuligheter. Selger forplikter seg til oppfølging ved overtakelse og har ansvar for utbedring av eventuelle feil og mangler som noteres ved overtakelsesforretning. Risiko overføres til kjøper ved overtakelse. Det gir lave omkostninger ved kjøp, kun dokumentavgift av tomteverdien.

Prosjektdeltakere og finansiering

Prosjektdeltakere inkluderer eiendomsmeglerfirmaet Aktiv Sørlandet med kontaktperson Torstein Hellestøl. Det tilbys også muligheter for tilvalg og endringsarbeider i henhold til boligoppføringsloven, og finansiering er mulig gjennom samarbeidende banker i Eika-alliansen. Alle relevante leveranser og produkter følger Norsk teknisk forskrift og boligoppføringsloven.

Dokumentasjon og overtakelsesprosess

Prosjektet sikrer nødvendig dokumentasjon gjennom hele prosessen, inkludert overtakelsesprotokoll og ferdigattest. Selger har rett til tidligere overtakelse ved ferdigstillelse før avtalt tid, med varsling til kjøper. Eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen, og mangler her kan gi grunnlag for tilbakeholdelse av midler iht. lovverket. Utbygger kan opprettholde nødvendig anleggsaktivitet inntil hele byggefeltet er ferdigstilt.