Nybygg enebolig - Starefosslien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt eneboligbygg i 3 etasjer med tilhørende uteområder og garasje på fradelt tomt gnr. 166/1418 i Bergen. Les mer ↧

Tomt, riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter fradeling av en tomt på gnr./bnr. 166/1418 til 508 m², riving av eksisterende garasje og oppføring av en ny enebolig på 3 etasjer med totalt 248 m² BRA. Underetasjen inneholder parkeringsplasser for både den nye og den eksisterende boligen, mens de to øverste etasjene er dedikert til boligarealer. Boligen er nøye tilpasset den eksisterende skråningen i terrenget og utformes for å harmonere med områdets karakter gjennom hensyn til byggelinjer, volum og materialbruk.

Moderne og stedstilpasset fasade

Nybygget får fasader i brent grå teglstein med variasjoner i forband som harmonerer med lokale murer og fjellskrenter, samt mindre deler med trekledning som referanse til lokale byggetradisjoner. Taket får et grønt tak med blomstereng, mens rekkverk, vindus- og dørkarmer utføres i varmgrå aluminium. Disse materialvalg gir et moderne, men stedstilpasset uttrykk som ivaretar områdets estetikk uten å imitere eldre bygg.

Terrassering og integrert parkering

Tomten tilpasses terrenget gjennom terrassering, som gir en god utnyttelse av uteoppholdsarealet på omkring 80 m² fordelt på forhage, takhage over underetasjen og takterrasse. Uteområdene får god solinnstråling, særlig av kveldssol. Parkering er løst med to plasser for den eksisterende boligen og en for den nye, alle plassert i underetasjen. Parkering og adkomst er integrert på en måte som ikke forringer siktforholdene i området.

Kvalitetsheving med nabo- og terrenghensyn

Prosjektet representerer en betydelig kvalitetsheving av tomten som i dag mangler uterom. Ny bebyggelse er varsomt tilpasset både naboer og terreng for å unngå innsyn og tap av sol, samtidig som den lave plasseringen i terrenget reduserer byggets visuelle fotavtrykk. Plasseringen nær byfjellgrensen bidrar til en naturlig overgang mellom boligområdet og de store naturområdene mot nordøst.

Reguleringskrav og ansvarsfordeling

Prosjektet planlegges og prosjekteres i samsvar med kommunale reguleringskrav knyttet til utforming, materialbruk, volum og terrengtilpasning i gjeldende regulering og kommuneplanens arealdel. HLM Arkitektur er ansvarlig for søknad og arkitekttjenester på vegne av tiltakshaver Pål Jacob Aasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Starefosslien 3
5019 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

166/1418

Verdi og størrelse

133 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HLM Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Tevas

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

166/1418/0/0 Starefosslien 3, nybygg bolig m.m.

Søknad om rammetillatelse

5. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/17309 - 166/1418/0/0 Starefosslien 3, nybygg bolig m.m.

/pro/byggesak/Bergen/420783

Oppdateringer

14. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 133 kvm
Per Højgaard Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HLM Arkitektur AS
HLM Arkitektur lagt til som Arkitekt
Tevas lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig - Starefosslien 3