Nybygg eneboliger Gimleveien 37 - Gimleveien 37 - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med garasje og støttemurer i Gimleveien 37, Jar. Fokus på overvannshåndtering og god tilpasning til terreng. Les mer ↧

Tomt og prosjektansvar

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje og støttemurer på Gimleveien 37 i Jar, Bærum. Tomten er nylig delt i to for bygging av to separate eneboliger, og tiltakshaver er Bettina Flatland, som sammen med sin mann skal bo i den ene boligen. Eiendommen eies av Hallvard Flatland gjennom selskapet Euro TV AS, og samtykke fra hjemmelshaver foreligger for prosjektet. Mesterhus Asker og Bærum AS er ansvarlig entreprenør for gjennomføringen av bygget.

Boligens arkitektur og uteareal

Boligen får en gesimshøyde på 7,03 meter og en mønehøyde på 8,7 meter, med klassisk arkitektur som inkluderer saltak, bordkledning, takstein samt detaljering rundt vinduer og hjørner. Underetasjen tilpasses terrenget med flere nivåer og arker for å bryte opp byggets volum. Utearealet på 308 kvadratmeter vender mot sørvest, med god adkomst fra boligens oppholdsrom, og er planlagt egnet for lek og rekreasjon. Adkomsten til eiendommen skjer via privat stikkvei fra Gimleveien.

Avansert overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på overvannshåndtering, spesielt fordi tomten består av antropogent fyllmateriale med moderat infiltrasjonsevne. Takvann skal infiltreres direkte i vegetasjonsarealer, og kjørearealer får permeabelt dekke. Det etableres vadi og grøfter i lavpunkter for effektiv flomhåndtering, og masser benyttet i byggeperioden skal erstattes med drenerende masser for å sikre tilstrekkelig infiltrasjon. Det er beregnet et fordrøyningsvolum på 2,5 kubikkmeter med god sikkerhetsmargin. Terrenget justeres med høydebrekk for å lede vann bort fra bygget, og flomsituasjonen vurderes uten vesentlige risikoer for naboene.

Kommunale godkjenninger og nett

Vann- og avløpssystemet tilknyttes kommunalt nett via private ledninger som har tinglyste rettigheter over naboeiendommer. Plan- og byggesaksmyndighetene i Bærum kommune har vurdert tiltaket og anser at det tilpasses godt til omgivelsene. Overvannshåndtering og flomtiltak er forsvarlig ivaretatt i henhold til gjeldende reguleringer, og prosjektet anses å gi et positivt bidrag til boligtilbudet i området.

Trivelig og robust bomiljø

Utearealets tilrettelegging for lek og rekreasjon, samt arkitektonisk tilpasning til området med tradisjonelle boligformer, bidrar til et trivelig og funksjonelt bomiljø. Prosjektet er planlagt og utformet med god hensyn til lokale forhold, noe som reduserer risiko for tekniske utfordringer og sikrer en robust boligbygging. Med ansvarlig entreprenør og solid overvannsplan er forutsetningene lagt for en vellykket gjennomføring innenfor regulerte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Gimleveien 37
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

20/1521

Verdi og størrelse

163 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Landskapsarkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: Lars Myhre Østfold

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

kvikkleire

garasje

strømførende

inngang

løfteinnretning

vannverk

+166

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utomhus

møne

soverom

utslipp

grøft

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

asfalt

trase

drener

mønehøyde

brannvegg

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

overvannshåndtering

overvannshull

støttemur

balkong

avrenning

fjernvarme

saltak

grunnvann

garderobe

tomannsbolig

underetasje

fordrøyning

kantstein

himling

el-skap

rørledning

vaskerom

flomvann

nedløp

hovedinngang

vestside

innkjørsel

bjørk

filtrasjon

bygningskropp

bygningsskrue

uteplass

takvegg

takvann

brannvakt

sinke

flomvei

takkonstruksjon

takkonsoll

vannmengde

aktsomhetskart

krets

resipient

fjernverk

åslag

gårdsplass

gipsrom

inngangsrom

brannvann

va-plan

takstein

platting

plugg

nedbørsmengde

løsmassedata

ytterhus

drenerende

møneretning

ekskasse

tak-ned

regnbed

gjentaksintervall

kneløp

aknedløp

flomvoll

taksintervall

overvannsløsning

vannsløsning

klimafaktor

klimapåslag

kjøreareal

sonbelte

orienteringsplan

garasjeport

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

lysinnslipp

kartløsning

innslipp

fyllingsfot

sjøport

va-kart

infiltrasjonsevne

permeabel

permeabilitet

permeabil

overvannsberegning

overvannsberging

vannsberegning

flomsituasjon

overvannsnotat

utskifte

nedbørshendelse

renseport

tilsig

avløpsforhold

stikkvei

lavpunkt

vannsuttak

treningsrom

reningsrom

dobbeltgarasje

kjøkkenstue

vannansamling

vindusareal

selvrens

knevegg

kretsløp

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

innvannsuttak

støperhus

brannvannsuttak

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

hovedbru

brannvannsutløp

hovedbruk

infiltrasjonsareal

bordkledning

utsmykning

filtrasjonsareal

festerhus

smykning

mesterhus

pukklag

bruksrom

råkjøkken

grovkjøkken

gasspeis

ovnskjøkken

hjørnekant

kjøkkendel

skråhimling

hjørnekasse

blandingsmasse

råhimling

selvrensning

selvrensningsevne

vadgrøft

hovedbruksrom

ledningsnett

fasade

vindu

taknedløp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gimleveien 37 - enebolig - hus 2

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Intern korrespondanse

19. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/32287 - Gimleveien 37 - enebolig - hus 2

/pro/byggesak/Bærum/455234

Oppdateringer

24. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 163 kvm
Eirik Ryssgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Morten Dannevig lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lars Myhre Østfold
Bjørn Opperud lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mesterhus Asker og Bærum
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Landskapsarkitekt
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Mesterhus Asker og Bærum lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.