Nybygg eneboliger Gimleveien 37 - Gimleveien 37

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med garasje og støttemurer i Gimleveien 37, Jar. Fokus på overvannshåndtering og god tilpasning til terreng. Les mer ↧

Tomt og prosjektansvar

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med tilhørende garasje og støttemurer på Gimleveien 37 i Jar, Bærum. Tomten er nylig delt i to for bygging av to separate eneboliger, og tiltakshaver er Bettina Flatland, som sammen med sin mann skal bo i den ene boligen. Eiendommen eies av Hallvard Flatland gjennom selskapet Euro TV AS, og samtykke fra hjemmelshaver foreligger for prosjektet. Mesterhus Asker og Bærum AS er ansvarlig entreprenør for gjennomføringen av bygget.

Boligens arkitektur og uteareal

Boligen får en gesimshøyde på 7,03 meter og en mønehøyde på 8,7 meter, med klassisk arkitektur som inkluderer saltak, bordkledning, takstein samt detaljering rundt vinduer og hjørner. Underetasjen tilpasses terrenget med flere nivåer og arker for å bryte opp byggets volum. Utearealet på 308 kvadratmeter vender mot sørvest, med god adkomst fra boligens oppholdsrom, og er planlagt egnet for lek og rekreasjon. Adkomsten til eiendommen skjer via privat stikkvei fra Gimleveien.

Avansert overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på overvannshåndtering, spesielt fordi tomten består av antropogent fyllmateriale med moderat infiltrasjonsevne. Takvann skal infiltreres direkte i vegetasjonsarealer, og kjørearealer får permeabelt dekke. Det etableres vadi og grøfter i lavpunkter for effektiv flomhåndtering, og masser benyttet i byggeperioden skal erstattes med drenerende masser for å sikre tilstrekkelig infiltrasjon. Det er beregnet et fordrøyningsvolum på 2,5 kubikkmeter med god sikkerhetsmargin. Terrenget justeres med høydebrekk for å lede vann bort fra bygget, og flomsituasjonen vurderes uten vesentlige risikoer for naboene.

Kommunale godkjenninger og nett

Vann- og avløpssystemet tilknyttes kommunalt nett via private ledninger som har tinglyste rettigheter over naboeiendommer. Plan- og byggesaksmyndighetene i Bærum kommune har vurdert tiltaket og anser at det tilpasses godt til omgivelsene. Overvannshåndtering og flomtiltak er forsvarlig ivaretatt i henhold til gjeldende reguleringer, og prosjektet anses å gi et positivt bidrag til boligtilbudet i området.

Trivelig og robust bomiljø

Utearealets tilrettelegging for lek og rekreasjon, samt arkitektonisk tilpasning til området med tradisjonelle boligformer, bidrar til et trivelig og funksjonelt bomiljø. Prosjektet er planlagt og utformet med god hensyn til lokale forhold, noe som reduserer risiko for tekniske utfordringer og sikrer en robust boligbygging. Med ansvarlig entreprenør og solid overvannsplan er forutsetningene lagt for en vellykket gjennomføring innenfor regulerte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Gimleveien 37
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

20/1521

Verdi og størrelse

163 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Landskapsarkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: Lars Myhre Østfold

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

blandingsmasse

bod

bolig

bordkledning

brannvannsuttak

bygg

byggegrunn

+101

byggeplass

bygningsfasade

bygningskropp

dagslys

dekk

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

enebolig

fasade

fyllingsfot

garasje

garasjeport

garderobe

gasspeis

gesims

gesimshøyde

grovkjøkken

grunn

grunnmur

grøft

gulv

gårdsplass

hage

hall

hjørnekasse

hovedinngang

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

inngang

innkjørelse

jord

kjellervindu

kjøkken

kjøkkendel

kjøreareal

knevegg

kvikkleire

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

mesterhus

mur

mønehøyde

nabohus

nedløp

nord-fasade

nybyg

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

platting

pukk

pukklag

regnbedd

saltak

sikring

skråhimling

småhusområde

soverom

stikkledning

stikkvei

stue

støttemur

tak

takkonstruksjon

taknedløp

takrenne

takstein

terrasse

terreng

terrengfylling

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

tre

treningsrom

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsplass

uteplass

utomhusplan

utsiktsvindu

vann

vannansamling

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veggflate

vei

vindu

vindusareal

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gimleveien 37 - enebolig og garasje - hus 2

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/32287 - Gimleveien 37 - enebolig og garasje - hus 2

/pro/byggesak/Bærum/455234

Oppdateringer

24. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 163 kvm
Eirik Ryssgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Morten Dannevig lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lars Myhre Østfold
Bjørn Opperud lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mesterhus Asker og Bærum
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Landskapsarkitekt
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
Mesterhus Asker og Bærum lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.