Nybygg eneboliger - Høybråtenveien 74E - kontakt entreprenør

Arkitekttegnede eneboliger med fasiliteter

Trehustunet består av arkitekttegnede eneboliger beliggende i en rolig blindvei på Høybråten, Oslo. Hver bolig har 4 soverom, 3 flislagte bad, dobbelgarasje med direkte adkomst og ca. 172 m² bruksareal fordelt på tre etasjer. Boligene tilbyr høy bokomfort med blant annet gulvvarme, vedlikeholdsfrie fasader og vinduer, energiklasse B, samt en egen praktikantdel i kjeller med tilrettelagt kjøkkenopplegg for utleie eller ekstra boareal. Utendørs er det vestvendte hager med ferdigplen og asfalterte fellesområder som skaper et trygt og solrikt uterom.

Solid konstruksjon med kvalitetsmaterialer

Byggekonstruksjonen inkluderer Thermomur grunnmur og ringmur-elementer, radonbrønn og duk, støpte og armerte dekker og solide bindingsverksvegger. Innvendig er det benyttet kvalitetsmaterialer som herdede eikegulv, keramiske og italienske fliser på bad, avansert lysdesign fra Exponova og tidløse AUBO kjøkken med integrerte hvitevarer fra Electrolux og AEG. Ventilasjonsanlegget har høy varmegjenvinningsgrad, og det er installert Jøtul ildsted med friskluftstilførsel som gir effektiv oppvarming.

Beliggenhet og miljøvennlige løsninger

Prosjektet er utviklet av Braatens Eiendomsutvikling AS med salg håndtert av PrivatMegleren Nyeboliger Romerike. Boligene er bygget i henhold til forskriftsmessige krav og tilbyr lavere dokumentavgift, energiekonomiske og klimavennlige løsninger. Tomten ligger nær gode transportforbindelser som buss og tog, og har rett til skole nært Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole. Området kombinerer landlige omgivelser med praktisk tilgang til servicetilbud, turmuligheter i Østmarka og flotte fritidsarenaer som SNØ helårsarena.

Moderne bolig med lave risikoer

Dette boligprosjektet gir familier en moderne og komfortabel boligopplevelse med fokus på kvalitet, lavt vedlikehold og estetikk. Risikoer ved prosjektet er knyttet til naturlige forhold som oppsprekking ved listfrie overganger i bindingsverk og mulige utvendige kondensfenomener på vinduer, som normalt ikke regnes som mangler. Prosjektet leveres uten fellesgjeld og med mulighet for elbillader i dobbelgarasjen. Ferdigattest er ikke utstedt ved markedsføring, men forventes ved overtakelse.

Selveier med fornuftige fellesordninger

Boligene selges som selveier med eksklusiv bruksrett til egen seksjon og har fornuftige fellesordninger uten krav om styregodkjenning. Kjøpesummen er eksklusiv omkostninger og det anbefales grundig gjennomgang av dokumentasjon ved kjøp. Eiendommen følger reguleringsplan for boligformål, og det er fokus på at bygningene skal ha lang levetid med tidsriktige og vedlikeholdsfrie materialvalg.