Nybygg eneboliger - Høybråtenveien 74E

Beskrivelse: Moderne eneboliger på Høybråten med 4 soverom, 3 bad, dobbelgarasje, høy kvalitet og vedlikeholdsfrie løsninger. Innflyttingsklar bolig med gode solforhold. Les mer ↧

Arkitekttegnede eneboliger med fasiliteter

Trehustunet består av arkitekttegnede eneboliger beliggende i en rolig blindvei på Høybråten, Oslo. Hver bolig har 4 soverom, 3 flislagte bad, dobbelgarasje med direkte adkomst og ca. 172 m² bruksareal fordelt på tre etasjer. Boligene tilbyr høy bokomfort med blant annet gulvvarme, vedlikeholdsfrie fasader og vinduer, energiklasse B, samt en egen praktikantdel i kjeller med tilrettelagt kjøkkenopplegg for utleie eller ekstra boareal. Utendørs er det vestvendte hager med ferdigplen og asfalterte fellesområder som skaper et trygt og solrikt uterom.

Solid konstruksjon med kvalitetsmaterialer

Byggekonstruksjonen inkluderer Thermomur grunnmur og ringmur-elementer, radonbrønn og duk, støpte og armerte dekker og solide bindingsverksvegger. Innvendig er det benyttet kvalitetsmaterialer som herdede eikegulv, keramiske og italienske fliser på bad, avansert lysdesign fra Exponova og tidløse AUBO kjøkken med integrerte hvitevarer fra Electrolux og AEG. Ventilasjonsanlegget har høy varmegjenvinningsgrad, og det er installert Jøtul ildsted med friskluftstilførsel som gir effektiv oppvarming.

Beliggenhet og miljøvennlige løsninger

Prosjektet er utviklet av Braatens Eiendomsutvikling AS med salg håndtert av PrivatMegleren Nyeboliger Romerike. Boligene er bygget i henhold til forskriftsmessige krav og tilbyr lavere dokumentavgift, energiekonomiske og klimavennlige løsninger. Tomten ligger nær gode transportforbindelser som buss og tog, og har rett til skole nært Høybråten barneskole og Stasjonsfjellet ungdomsskole. Området kombinerer landlige omgivelser med praktisk tilgang til servicetilbud, turmuligheter i Østmarka og flotte fritidsarenaer som SNØ helårsarena.

Moderne bolig med lave risikoer

Dette boligprosjektet gir familier en moderne og komfortabel boligopplevelse med fokus på kvalitet, lavt vedlikehold og estetikk. Risikoer ved prosjektet er knyttet til naturlige forhold som oppsprekking ved listfrie overganger i bindingsverk og mulige utvendige kondensfenomener på vinduer, som normalt ikke regnes som mangler. Prosjektet leveres uten fellesgjeld og med mulighet for elbillader i dobbelgarasjen. Ferdigattest er ikke utstedt ved markedsføring, men forventes ved overtakelse.

Selveier med fornuftige fellesordninger

Boligene selges som selveier med eksklusiv bruksrett til egen seksjon og har fornuftige fellesordninger uten krav om styregodkjenning. Kjøpesummen er eksklusiv omkostninger og det anbefales grundig gjennomgang av dokumentasjon ved kjøp. Eiendommen følger reguleringsplan for boligformål, og det er fokus på at bygningene skal ha lang levetid med tidsriktige og vedlikeholdsfrie materialvalg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Høybråtenveien 74E
1088 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

172 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Bruksareal (BRA)	172 kvm
Balkong/Terrasse	6 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Soverom	4 stk
Bad	3 stk
Dobbelgarasje	1 stk
Vestvendt balkong	7 kvm
Praktikantdel/Kjellerstue	1 stk

Aktører

Byggherre: Braatens Eiendomsutvikling

Arkitekt: RAK arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Braatens Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thomas Nyborg Huse	None

Sentralbord

Thomas Nyborg Huse

None

RAK arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asak-mur

Støttemur

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Exponova

Belysning

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flexit

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@flexit.no

Sentralbord

***@flexit.no

Suldal

Tretrapper

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

AEG

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bora

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Decton

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elektrolux

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Thermomur

Radonsikring

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Velux

Vinduer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Oslo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Skatteetaten

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Økokrim

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

PrivatMegleren Nyeboliger Romerike

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Steinar Gundersen	Prosjektsmegler/ Eiendomsmegler MNEF	***@privatmegleren.no	+47 ** 43

Sentralbord

Steinar Gundersen

Prosjektsmegler/ Eiendomsmegler MNEF

***@privatmegleren.no

+47 ** ** ** 43

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Nordea

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Romerike Sparebank

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402111567

Oppdateringer

30. Jun 2025

Byggestart lagt til: 2023
Totalt areal lagt til: 172 kvm
Steinar Gundersen lagt til som Prosjektsmegler/ Eiendomsmegler MNEF for PrivatMegleren Nyeboliger Romerike
Thomas Nyborg Huse lagt til som kontakt for Braatens Eiendomsutvikling
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Flexit lagt til som Entreprenør
Velux lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordea lagt til som Stakeholder
Skatteetaten lagt til som Regulatorisk myndighet
Økokrim lagt til som Regulatorisk myndighet
AEG lagt til som Leverandør av byggevarer
IF lagt til som Stakeholder
PrivatMegleren Nyeboliger Romerike lagt til som Eiendomsmegler
Elektrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Bora lagt til som Leverandør av byggevarer
Braatens Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
RAK arkitekter lagt til som Arkitekt
Exponova lagt til som Entreprenør
Suldal lagt til som Entreprenør
Thermomur lagt til som Leverandør av byggevarer
Asak-mur lagt til som Entreprenør
Decton lagt til som Leverandør av byggevarer
Romerike Sparebank lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg eneboliger - Høybråtenveien 74E