Nybygg eneboliger Kjelsbergarmen 11

Beskrivelse: To store, stilrene eneboliger bygges sentralt i Sola med gode solforhold, nær skole og butikker. Salgsstart januar 2026, ferdigstillelse ca. 400 dager etter IG. Les mer ↧

Riving og nye eneboliger

Prosjektet 'Nybygg eneboliger Kjelsbergarmen 11' omfatter riving av eksisterende bygninger og oppføring av to moderne eneboliger på eiendommen Kjelsbergarmen 11, gnr/bnr 33/288 i Sola kommune. Arbeidet gjennomføres i henhold til godkjent dispensasjon og deling under saksnummer 47/2023, med arkitektfirmaet Moll AS som ansvarlig for prosjektering og utforming. Utviklingen drives av XBO Eiendomsutvikling AS, som også står for salg og utvikling av boligenhetene.

Romslige boliger med kvalitetsmaterialer

De to eneboligene som bygges, har et innvendig bruksareal på mellom 216 og 246 m² fordelt på to etasjer, og inkluderer 4-5 soverom, to bad, gjeste-WC, et vaskerom på over 16 m², samt balkonger eller terrasser på 15-32 m². Boligene har takhøyde på omtrent 250 cm, store vindusflater i aluminium for lite vedlikehold, samt kvalitetsmaterialer som kjøkken fra Svane, eikeheller på gulv og fliser i våtrom. Hver bolig er knyttet til dobbel garasje med egen entre. Tomtene er henholdsvis på ca. 450 m² og 526 m², noe som gir romslige uteområder og bidrar til god boligkomfort.

Attraktiv beliggenhet med utsikt

Beliggenheten på Kjelsbergarmen 11 er attraktiv, med et rolig og etablert område like bak Sola sentrum. Kort avstand til skole, barnehage, butikker og kollektivtransport gir gode oppvekstvilkår og praktisk tilhørighet til nærområdet. Tomtene ligger på en høyde som sikrer flott utsikt og gode solforhold. Prosjektet er derfor planlagt med fokus på funksjonalitet, kvalitet og et moderne uttrykk som også fremmer trivsel og nabolagskvalitet i Sola kommune.

Byggestart 2026 med fast pris

Byggestart er planlagt i 2026 med salgsstart satt til 28. januar 2026. Overlevering av boligene forventes omtrent 400 dager etter igangsettingstillatelse fra kommunen, med mål om ferdigstillelse rundt 12. desember 2025. Prosjektet selges til fast pris i sjiktet mellom 11,8 og 12,6 millioner kroner etter førstemann til mølla-prinsippet. Alle nødvendige tillatelser er under behandling i kommunen, og prosjektet gjennomføres i tråd med kommuneplanens reguleringer.

Kvalitet og bærekraft i fokus

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet og moderne bomiljø, med gode materialvalg og gjennomtenkte planløsninger. Selv om det ikke er spesifikt fremhevet risikoelementer i prosjektbeskrivelsen, ligger de vanlige risikoene i boligprosjekter som prisendringer på usolgte enheter og administrative godkjenninger. Samlet bidrar prosjektet til fortetting i tråd med bærekraftige byutviklingsprinsipper, ved å tilby familieboliger i et sentralt område med gode kollektivtilbud og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Kjelsbergarmen 11
4050 Sola

Matrikkel (gnr/bnr)

33/288

Verdi og størrelse

184 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: XBO EIENDOMSUTVIKLING

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

vannforsyning

avløpsledning

leire

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsareal

+24

ledningsnett

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

vannverk

vanntilførsel

skråning

avløpssystem

fortetting

rivning

veitype

ellinje

sportsbod

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

veikant

vannkant

punktfeste

el-linje

ankfeste

biinngang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving og oppføring av ny enebolig - Kjelsbergarmen 11 33/288 - Xbo Eiendomsutvikling As

Søknad om rammetillatelse

30. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2026: FINN

Sola: Store prosjekterte stilrene eneboliger med meget sentral og attraktiv beliggenhet!!! Utsikt og gode solforhold.. # Kjelsbergarmen **Sola: Store...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=448103935

8. Jan 2026: Byggesak hos Sola kommune

25/4692 - Riving og oppføring av ny enebolig - Kjelsbergarmen 11 33/288 - Xbo Eiendomsutvikling As

/pro/byggesak/Sola/461459

Oppdateringer

28. Jan 2026

Mikal Hafsahl lagt til som kontakt for MOLL
Hagen lagt til som Entreprenør
Sola kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Svane lagt til som Entreprenør
Bjelin lagt til som Entreprenør

8. Jan 2026

Byggestart lagt til: AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 184 kvm
Mikal Christos Hafsahl lagt til som Ansvarsrett for for MOLL
Rolf Landa lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for XBO EIENDOMSUTVIKLING
MOLL lagt til som Arkitekt
XBO EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.