Nybygg eneboliger Leidlandshagen - Eigerøya, 4370

Tilpasning til seks boliger

Nybygg eneboliger Leidlandshagen - Eigerøya, 4370 er et boligprosjekt som omfatter totalt 6 boligenheter etter en reguleringsendring i Leidlandshagen felt B18.2 (planID 20090008). Opprinnelig planlagt med 3 boliger, har prosjektet blitt justert til 6 enheter, bestående av fire frittliggende eneboliger og en tomannsbolig. Boligene varierer i størrelse fra 167 til 209 m² BRA og inneholder 4 til 5 soverom, 2 bad, og 1 til 3 stuer, fordelt på 2 til 3 etasjer med flate tak. Tilvalg som sportsbod, utvendige trapper og forstøtningsmurer er tilgjengelige, og boligene tilbys som selveierboliger.

Barnevennlige og terrengtilpassede boliger

Byggingen skjer med fokus på barnevennlig funksjonalitet og god standard, med fleksible planløsninger som inkluderer flere stuer, tekniske rom, boder og bi-inngang. Utomhusarealene opparbeides med ferdigplen og asfalt i gårdsrommet for et ferdig og trygt bomiljø. Forstøtningsmurer på opptil 3 meter tillates, og bygges med lokale materialer med sikringsløsninger og grøntarealer mellom for å ivareta estetikk og jordstabilitet. Boligene tilpasses krevende terrengforhold på felt med brattere tomter, i tråd med reguleringsbestemmelser for terrengtilpasset bebyggelse.

Godkjent reguleringsendring med klagemulighet

Prosjektet er underlagt reguleringsendringer som blant annet justerer plankart og byggekrav, med samtidig oppdatering av veireferanser og veieier i henhold til uttalelser fra Rogaland fylkeskommune. Kommunedirektøren har godkjent reguleringsendringen med hjemmel i plan- og bygningsloven, noe som gir bindende vedtak for alle bygge- og delingstillatelser. Det er åpnet for klage på vedtaket til Statsforvalteren i Rogaland innen tre uker etter kunngjøring, hvor kommunen også holder plankontoret tilgjengelig for informasjon og innsikt i dokumenter.

Byggestart planlagt oktober 2023

Byggeplanene startet opp i oktober 2023, med kontraktsinngåelse som utløser byggestart, og forventet overtakelse av boligene cirka 15 måneder senere. Hellvik Hus er ansvarlig for salg, markedsføring og leveranse av boligene, og tilbyr utfyllende informasjon, inkludert leveransebeskrivelser og tilvalgslister på sine nettsider. Tegningene for enkelte boliger, som Terrakottaveien 1, gjennomgår løpende tilpasninger i samarbeid med leverandøren for å sikre kvalitet og funksjonalitet.

Boligutvikling med lokal forankring

Prosjektet bidrar til kommunens boligpolitiske mål ved å øke boligtilbudet og utnytte tomteareal effektivt med varierte boligtyper. Dette styrker det etablerte nabolaget og tilrettelegger for barnefamilier med trygge, funksjonelle og estetisk tiltalende boliger. Det legges vekt på lokal materialbruk og sikre byggemetoder for å minimere risiko for jordskred og andre terrengrelaterte utfordringer i det kuperte området.