Nybygg eneboliger Munkvollvegen 51

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje, fasadeendring, riving av mindre bygg og oppretting av matrikkelenhet på Munkvollvegen 51, Trondheim. Les mer ↧

Fradeling og boligoppføring

Prosjektet Nybygg eneboliger Munkvollvegen 51 omfatter fradeling av eiendommen i Trondheim slik at det opprettes tre parseller med tilhørende avkjørsler. Det planlegges oppføring av to nye eneboliger på de fradelte tomtene, i tillegg til et garasjetilbygg til eksisterende bolig. Eksisterende garasje og skur skal rives, og den eksisterende boligen skal oppgraderes med en mindre fasadeendring, inkludert nytt vindu i sokkel og en bruksendring på 6,3 m² fra tilleggsdel til hoveddel. Tiltakshaver for prosjektet er Medvind Kapital AS, og ansvarlig søker er Arkitektkollegiet AS.

Terrengtilpasning med solterrasser

Tomten er beliggende i et bratt terreng med en høydeforskjell på omtrent 14 meter mot øst. De nye boligene er planlagt og plassert med utgangspunkt i topografien for å sikre at byggene tilpasses terrenget og at avstandskrav overholdes. Boligene vil få gode solforhold, blant annet ved bruk av løftede takterrasser som er skjermet med rekkverk og parapeter for å maksimere solinnfall og redusere støy fra nærliggende vei. Uteplasser og terrasser er strategisk plassert i le for trafikkstøy for å gi gode uteområder med høy trivsel og komfort.

Vann, avløp og rettigheter

Prosjektet inkluderer tilknytning av vann- og avløpsanlegg for både eksisterende og nye boliger til kommunalt nett, med mulighet for mindre endringer i ledningsføringen etter oppmåling. Bruksrettigheter mellom de nye tomtene blir regulert gjennom tinglyste avtaler etter fradeling. Selv om eiendommen ligger innenfor fjernvarmekonsesjonsområdet, utløser ikke tiltakene tilknytningsplikt fordi hver boenhet har under 500 m² BRA. Riving av eldre bygg på under 70 m² frigjør nødvendig tomteareal og legger til rette for ny boligbygging og etablering av egen matrikkelenhet.

Bygging og fasadeendringer

Bygging av to eneboliger og garasje skjer i henhold til gjeldende regelverk og boligstandarder, med fokus på funksjonalitet og tilpasning til moderne krav. Endringer i fasaden på eksisterende bygg samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel gjør at hele eiendommen får oppgraderte og bedre tilpassede boligforhold. Prosjektet vil ikke bare forbedre den private eiendommen, men også bidra til bedre utnyttelse av området, samtidig som det tar hensyn til sol- og støykilder.

Risiko og gjennomføringsplan

Det foreligger ikke spesifikke risikofaktorer nevnt i dokumentasjonen, men utfordringer knyttet til bratt terreng og støy fra nærliggende vei er håndtert gjennom terrengtilpasning og støyskjermingstiltak. Prosjektet er planlagt gjennomført etter godkjente tillatelser med nødvendige tinglyste avtaler for rettigheter mellom tomtene. Tidspunkt for ferdigstillelse er ikke spesifisert, men fradelingsprosess og byggeprosessen følger kommunale retningslinjer og krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Munkvollvegen 51
7022 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

97/347

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre: MEDVIND KAPITAL

Arkitekt: Arkitektkollegiet

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Munkvollvegen 51, riving, tilbygg, fasadeendring og bruksendring til eksisterende bolig, samt oppføring av 2 eneboliger

Søknad om endring av gitt tillatelse

18. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

22/81696/97/347 - Munkvollvegen 51, riving, tilbygg, fasadeendring og bruksendring til eksisterende bolig, samt oppføring av 2 eneboliger