Nybygg eneboliger Natveitåsen 147

Beskrivelse: Nybygg i Natveitåsen med 3 eneboliger på ett plan, 3-4 soverom, livsløpsstandard, moderne planløsning, tilpasset terrenget. Salgsstart april 2025. Les mer ↧

Tre eneboliger med varierte planløsninger

Nybyggprosjektet på Natveitåsen 147 omfatter oppføring av tre eneboliger, hvor hver bolig er plassert på separate, romslige tomter. Boligene bygges som enetasjes hus med varierte planløsninger som inkluderer 3-4 soverom, åpne stue- og kjøkkenarealer, bad, samt ekstra rom som kan tilpasses som hybel eller garasje. Innvendig bruksareal varierer mellom 96 og 135 m², mens tilleggsarealer som terrasser eller balkonger også inngår i planleggingen. Boligene har saltak med takvinkel på 22 grader, og garasje bygges frittliggende med dispensasjon, da den ikke er knyttet direkte til boligene.

Bygging etter reguleringsplan og livsløpsstandard

Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplan, og alle boliger bygges med tanke på livsløpsstandard, noe som innebærer at de er tilpasset behov på tvers av ulike livsfaser uten betydelige terrenginngrep. Boligenes plassering er under maksimal mønehøyde i reguleringsplanen, hvilket sikrer gode lys- og solforhold også for nabobebyggelsen. Tomtene leveres grovplanert med gruset innkjørsel, klare for kjøpers videre opparbeidelse og bygging. Garasjene bygges separat med arealer rundt 28,6 m² BRA og krever dispensasjon, men vurderes som unntatt fra søknadsplikt for enkelte elementer.

Attraktivt, barnevennlig område med god adkomst

Området Natveitåsen 147 er attraktivt og barnevennlig, med kort avstand til skoler, barnehager og naturskjønne turmuligheter ved Tveide. Beliggenheten har også enkel adkomst til E18 via egen avkjørsel, noe som gir god tilgjengelighet for familier. Prosjektet bidrar positivt til boligtilbudet i Birkeland og tilrettelegger for et trygt og praktisk bomiljø for barnefamilier og friluftsinteresserte.

Salgsstart april 2025 med tre hustyper

Salgsansvaret for boligene ligger hos Eiendomsmegler Norge Lillesand, med Arild Aasen som kontaktperson. Salgsstart er planlagt i april 2025, og kjøpere kan velge mellom tre forskjellige hustyper innen fastsatte frister for individuell tilpasning. Byggestart skjer fortløpende etter at kjøpsavtale og byggetillatelse foreligger, med forventet overtakelse ca. åtte måneder senere.

Dispensasjon og individuell tilpasning som risiki

Risikoelementer i prosjektet inkluderer behovet for dispensasjon for bygging av frittliggende garasje, noe som krever nøye planlegging og godkjenning fra myndigheter. Videre ligger det en risiko i å tilpasse hvert enkelt hus etter individuelle kjøpers ønsker innen gitte tidsfrister. Prosjektet planlegges gjennomført med fokus på samsvar med reguleringsplan, terrengtilpasning og god kvalitet, noe som bidrar til å redusere usikkerhet knyttet til byggeprosess og naboforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Birkenes

Natveitåsen 147
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

87/261

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/1473 - Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Birkenes/163874

17. Jun 2025: Byggesak hos Birkenes kommune

2025/1473 - Gnr 87 bnr 261 - Natveitåsen 147 - enebolig med frittliggende garasje

/pro/byggesak/Birkenes/163874

23. Apr 2025: FINN

Natveitåsen.. # Natveitåsen **1/3 SOLGT - Prosjekterte eneboliger på ett plan | Natveitåsen | Flere hustyper å velge blant** Totalpris: 3 966 090 -...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=402007275

Oppdateringer

10. Jul 2025

Agder Byggtjenester lagt til som Landskapsarkitekt

17. Jun 2025

Tore Tønnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TORE TØNNESEN
Steffen Fidjeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Steffen Fidjeland
Tom Erik Nersten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Byggtjenester
Runar Øvland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anleggsdata
John Øyvind Langstad lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Flexit
Frode Vimme lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Smartvent
Jon-Christian Thorsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fagmaleren Fred Thorsen og Sønn
Raymond Håbesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Evtek
Trond Tveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BVH BYGG
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Anleggsdata lagt til som Rådgivende ingeniør
Anleggsdata lagt til som Entreprenør
Fagmaleren Fred Thorsen og Sønn lagt til som Entreprenør
Evtek lagt til som Rådgivende ingeniør
Evtek lagt til som Entreprenør
Agder Byggtjenester lagt til som Uavhengig kontrollør
Agder Byggtjenester lagt til som Arkitekt
BVH BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
BVH BYGG lagt til som Entreprenør
TORE TØNNESEN lagt til som Arkitekt
Steffen Fidjeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Steffen Fidjeland lagt til som Landskapsarkitekt
Steffen Fidjeland lagt til som Entreprenør
Smartvent lagt til som Entreprenør

23. Apr 2025

Byggestart lagt til: SOMMER 2025
Runar Høygilt lagt til som kontakt for Eiendomsmegler Norge Lillesand
Eiendomsmegler Norge Lillesand lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg eneboliger Natveitåsen 147