Nybygg eneboliger Opalveien 15-23 - Opalveien 19

Beskrivelse: Stolt Prosjekt AS bygger fem to-etasjers eneboliger med takterrasse, garasje og forstøtningsmurer i Opalveien 15-23 i Sandnes, i tråd med reguleringsplan. Les mer ↧

Fem eneboliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg eneboliger Opalveien 15-23' i Sandnes omfatter oppføring av fem nye eneboliger innenfor delfelt B3. Hver bolig bygges over to etasjer med saltak og takterrasse mot vest i andre etasje. Det blir integrerte garasjer med flate tak som er sammenbygd med boligene. Ved siden av garasjene planlegges det sykkelparkering, og hver bolig får en privat, skjermet uteplass vendt mot sør. Boligene har likt design og fargesetting for å sikre en enhetlig og harmonisk visuell helhet i utbyggingen.

Bygging etter reguleringsplan

Byggingen skjer i henhold til gjeldende reguleringsplan og bestemmelser. For å håndtere høydeforskjeller mellom tomtene og grensene mot vei og friområde, oppføres nødvendige forstøtningsmurer. Prosjektet benytter byggeklare tomter kjøpt fra Sandnes Tomteselskap, noe som legger til rette for effektiv og planmessig byggeprosess. Sanitærinstallasjoner deles mellom innvendige og utvendige løsninger, hvor Lima Rør AS har ansvar for innvendige rørinstallasjoner, mens Jæren Graveservice AS håndterer de utvendige arbeidene.

Klart ansvar og koordinering

Ansvarlig tiltakshaver for prosjektet er Stolt Prosjekt AS, mens Stolt Bolig AS er søker i byggesaken. Alle fem boligene har en felles gjennomføringsplan og er tilknyttet rett ansvarlige foretak, noe som sikrer klar ansvarsfordeling og koordinering gjennom prosjektets gjennomføring. Dette styrker kontrollen på kvalitet og fremdrift i byggefasen.

Nye familieboliger styrker lokalmiljø

Prosjektet bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilføre nye familieboliger i et etablert område i Sandnes, noe som kan styrke boligtilbudet og bidra til boligmarkedets utvikling. At boligene får skjermede uteplasser og god sykkelparkering understøtter moderne bomiljøstandarder for trivsel og miljøvennlig transport.

Risiko håndteres med murer

Selv om prosjektet ikke omtaler spesifikke risikofaktorer i detalj, vil utfordringer knyttet til høydeforskjeller og tilpasning til eksisterende infrastruktur håndteres gjennom etablering av forstøtningsmurer og nøye prosjektering etter reguleringsplanen. God planlegging av ansvarsforhold og bruk av erfarne leverandører bidrar også til å redusere risiko knyttet til gjennomføring og kvalitet.

Prosjektet venter på godkjenning

Informasjon om tidsplan og godkjenninger er ikke detaljert i tilgjengelig informasjon, men byggesaken er søkt av Stolt Bolig AS, og prosjektet er underlagt kommunale regulerings- og byggesaksprosedyrer som må godkjennes før oppstart. Tomtene er allerede klare for bygging, noe som tyder på at prosjektet er godt forberedt for en effektiv byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 19
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/589

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/589/0/0, Opalveien 19

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Søknad om dispensasjon

19. Jan 2023

Supplering av søknad

19. Jan 2023

Supplering av søknad

27. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

6. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker