Nybygg eneboliger Opalveien 15-23 - Opalveien 19

Beskrivelse: Stolt Prosjekt AS bygger fem to-etasjers eneboliger med takterrasse, garasje og forstøtningsmurer i Opalveien 15-23 i Sandnes, i tråd med reguleringsplan. Les mer ↧

Fem to-etasjes eneboliger

Prosjektet 'Nybygg eneboliger Opalveien 15-23 - Opalveien 19' omfatter oppføring av fem nye eneboliger beliggende i Opalveien 15-23 i Sandnes, innenfor reguleringsplanens delfelt B3. Hver bolig er planlagt som en to-etasjes enebolig med saltak, i tillegg til en takterrasse i andre etasje mot vest. Alle boligene får integrerte garasjer med flate tak, som er sammenbygd med selve boligene. Det etableres også sykkelparkering ved siden av garasjene, og hver boenhet får en privat og skjermet uteplass mot sør. Boligene får en ensartet design og fargesetting, som sikrer en helhetlig og harmonisk arkitektonisk uttrykk i utbyggingen.

Byggearbeid tilpasset terreng

Byggearbeidet skal utføres i henhold til gjeldende reguleringsplan og tilknyttede bestemmelser. For å tilpasse seg høydeforskjeller mellom de ulike tomtene, og for å ivareta grenser mot vei og friområde, blir nødvendige forstøtningsmurer oppført. Prosjektet gjennomføres på byggeklare tomter kjøpt fra Sandnes Tomteselskap, og det legges vekt på å sikre god utnyttelse av området samt tilfredsstillende tilpasning til eksisterende omgivelsene.

Klare ansvarsroller og samarbeid

I prosjektet er Stolt Prosjekt AS tiltakshaver, mens Stolt Bolig AS fungerer som søker i byggesaken. De fem boligene har en felles gjennomføringsplan og er tilknyttet ansvarlige foretak for de ulike fagområdene. Lima Rør AS har ansvar for innvendige sanitærinstallasjoner, mens Jæren Graveservice AS ivaretar de utvendige rørinstallasjonene. Denne klare ansvarsfordelingen og samarbeid mellom entreprenører er essensiell for å sikre prosjektets fremdrift og kvalitet.

Planlegging for håndtering av risiko

Prosjektet har en tydelig struktur for gjennomføring, men informasjon om eksakt tidsplan og eventuelle risikoer er ikke detaljert beskrevet i tilgjengelig informasjon. Likevel kan det forventes at hensyn til høydeforskjeller og byggearbeid på tomter med grenser mot vei og friområder krever nøye planlegging for å redusere mulige utfordringer under anleggsfasen. Videre må alle arbeider følge regulerings- og byggeforskrifter nøye for å minimere risiko for forsinkelser eller avvik.

Implisitte miljøhensyn og sykkelparkering

Det er ikke spesifikt nevnt fokus på miljø eller bærekraft i prosjektmaterialet, men ved å benytte eksisterende reguleringsplan og byggeklare tomter, samt gjennomføring med fagansvarlige selskaper, ligger det en implisitt forutsetning om standard miljøhensyn i henhold til norsk byggeregler. Sykkelparkering viser også et bidrag til bærekraftig transport for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Opalveien 19
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

42/589

Verdi og størrelse

230 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

betong

+378

energi

kvikkleire

garasje

vindu

sement

parkeringsareal

ledningsnett

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

vannverk

metall

ventil

grunnforhold

vanntilførsel

sykkel

sanitær

industri

plantegning

arbeidsbord

utomhus

naturtype

avløpsvann

ventilasjon

bevaring

fordeling

tettbebyggelse

rakennussarja

vassdrag

samferdsel

boligbebyggelse

boligbebygelse

gjerde

yttervegg

rensing

skråning

trase

avløpssystem

utomhusplan

utomhusplattform

vannledning

tomhusplan

rådhus

bofellesskap

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

taljregulering

innbygging

friluftsliv

støysone

opparbeidelse

radon

våtrom

istetthet

balkong

brannsikring

støttemur

fasadetegning

saltak

grunnvann

tomtegrense

pukkmasse

jordbunn

skredfare

tømrerarbeid

høyspenning

oppstilling

inngangspart

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

jernbane

jordbruk

biloppstilling

solforhold

biloppstillingsplass

grunnmur

verneverdi

fortetting

bruksenhet

flyplass

høydeforskjell

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

trafikkmerke

friområde

brannkonsept

geolog

geologisk

idretts

trafikkmengde

el-skap

overdekning

seksjonsområde

arkeologisk

naturområde

nettverk

skygge

kartgrunn

stikking

skjul

mineral

utgrav

massekart

utstikking

overdekke

løsmassekart

levegg

tettesikre

steinsprang

grøntområde

turlandskap

trekonstruksjon

sikringssone

oppsamling

fredete

trekontrakt

grunnbunn

etssikret

runnvann

berggrunn

takterrasse

deponering

berggruve

utgraving

verneverdig

steinsprut

akterrasse

støyskjerm

støyskje

brannmur

grøntomt

stormflo

steinsprekk

korridor

natursti

innsprang

treentreprenør

naturstein

grunnbor

skifer

radhus

dampsperre

betongkonstruksjon

urstein

ankring

morene

søppel

terrengform

sørside

naturvern

plasstøpt

avledning

fangar

tangkonstruksjon

snøskred

snøskur

stang

plasstøype

sportsbod

turstein

membran

planering

lås støpt

artgrunnlag

avløpsv

langkonstruksjon

jordkabel

avgifte

trehus

kvartærgeologi

produksjonsunderlag

arkitekturprosjektering

støykart

jordart

energibehov

vannforekomst

hovedvei

betongarbeid

takutspring

flomskred

forstøtningsmur

takoverbygg

forstøtning

forstøt

finér

flomsone

pvc-vann

vannfore

kupert

vindusfilm

støpemur

oversvann

borehull

mektighet

støtningsmur

kopimottak

sikringssoner

brannkrav

rømningskrav

idrettsanlegg

leområde

massetype

avfallsdeponi

lettvegg

brannsmitte

jordsmonn

takutstikk

rettsanlegg

skredhendelse

tømmerarbeid

grunnboring

fjellskråning

overdekk

løsmassedata

akuttstikk

friluftslivsområde

innsynsløsning

verneplan

lufthamn

steinsko

verneplate

treslag

vannkran

steinskred

nedbygging

inneluft

grunnvannsbasseng

takvindu

grøntstruktur

grøntstrøk

naturvernområde

jordkvalitet

flisplate

akvakultur

innsatsmur

løsmassetype

massedeponering

radonkonsentrasjon

bunnledning

radonkontroll

radonkonsept

seksjonstype

inngrepsfri

kraftledning

retensjonsmur

erdekk

fjellskred

vedstor

rekonstruksjon

murtettingsmur

tettingsmur

forsegle

støykartlegging

avskjæring

avfallsdeponering

alunskifer

fiskeplass

fallsdeponering

vannkraft

lomesone

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

byggeforbudssone

jekttype

låssett

låssetting

grunnvannsboring

brukslandskap

låssettingsplass

vindkile

låssettingsplate

screen

grunnvannsborehull

redningssone

entré

øvingsfelt

gipsmurer

brannrådgiver

brannråd

radonsperre

brannrådgivning

trehusmiljø

sonesperre

flatedekke

adkomstsperre

vernsko

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

skredfaresone

banenett

jordartstype

industrimineral

driftsanlegg

brannsmitteområde

landskapstype

reinbeiteområde

ankringsområde

oppsamlingsområde

samlingsområde

forseglet

vernade

pælesystem

radonutsug

radonutsatt

energiberegning

hovedvann

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

geoaktivitet

skapstype

radonegenskap

bylandskap

friareal

fasademateriale

jorddekke

restriksjonsplan

vindkraft

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

morenemateriale

hovedvannledning

landskapsnivå

grunnboringsdata

terrengformanalyse

kontrollmåling

asfaltmateriale

sanitærutstyr

slettelandskap

radonsikring

jorddekt

nitteutstyr

bostad

flettverk

dørsikring

flettverksgjerde

vindusfelt

rørgjerde

vindusfeste

verksgjerde

tverksgjerde

ettverksgjerde

veikryss

byggesone

dusjfelt

kystslette

hussamling

servicekontor

skranke

røropplegg

husrekke

rullebane

strømkabel

stangjern

røropp

røykabel

va-service

graveservice

skyggelegging

opprustning

veggkledning

bukke

grønnkorridor

parkdrag

plantebed

tørkjel

anleggservice

torkjell

bruvei

jordbrekk

hovedkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig, garasje og forstøtningsmurer42/589/0/0, Opalveien 19

Vedtak om tillatelse

8. Des 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Des 2022

Søknad om dispensasjon

19. Jan 2023

Supplering av søknad

19. Jan 2023

Supplering av søknad

27. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vedtak om ferdigattest

6. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker