Tre eneboliger på 309 m²

Nybyggprosjektet Østhellinga 6 og 6B omfatter bygging av tre eneboliger med til sammen tre leiligheter, beliggende i bydel Nordre Aker i Oslo. Det samlede nettoarealet for boligene er på 309 kvadratmeter, og prosjektet startet i februar 2021 med en estimert kostnadsramme på mellom 20 og 25 millioner kroner.

Klare roller og ansvar

Byggherren for prosjektet er Østhellinga 6 AS, mens Strand/Løken Arkitekter AS har hatt ansvaret som hovedarkitekt gjennom både forprosjekt og hovedprosjekt. Bygg- og anleggsarbeidene utføres av Bygg og Hageanlegg AS, som hovedentreprenør, med flere spesialiserte aktører tilknyttet for å sikre kvalitet og gjennomføring. Pretre AS har fungert som konstruktør, Søran AS som ventilasjonsentreprenør, og Romerike Rør AS har hatt ansvar for VVS-arbeidene.

Bredt fagmiljø sikrer kvalitet

Grunnmur AS har hatt ansvaret for betongarbeid og grunnarbeid, støttet av Bjørn Kristian Furu, mens Størmer Mur & Bygg AS har bistått med murerarbeid. Rådgivertjenester er levert av WSP Norge AS på flere disipliner, inkludert landskapsarkitektur, grunnarbeid, vann- og avløpsløsninger og riving. Urban Reuse Norway AS har stått for riving, mens ventilasjonsinstallasjoner er levert av Flexit AS. Denne brede fagmiljøsammensetningen har vært sentral for å sikre kvalitet gjennom hele byggeprosessen.

Utfordringer: koordinering og bærekraft

Prosjektets hovedutfordringer inkluderer koordinering mellom mange aktører og leverandører for å opprettholde tidsplan og kvalitet, samt gjennomføring av komplekse grunn- og betongarbeider i et tettbygd område. Det legges også vekt på korrekt håndtering av riving og bærekraftige løsninger ved gjenbruk, blant annet med involvering av Urban Reuse Norway AS. Prosjektet følger god praksis innen ventilasjon og VVS for å sikre byggenes funksjonalitet og inneklima.

Ingen forsinkelser. Planlagt fremdrift

Det er ikke rapportert om forsinkelser eller manglende godkjenninger per nå, og byggetiden forventes å følge planlagt tidsramme, selv om det kan forekomme usikkerheter knyttet til koordinering av flere entreprenører og særskilte grunnforhold. Prosjektet bidrar til ny boligbygging i Oslo, noe som støtter etterspørselen etter moderne eneboliger i området og bidrar positivt til lokalsamfunnet.