Nybygg eneboliger Smieveien 7 & 9 - Smedhusåsen 11

To moderne eneboliger med hage

Prosjektet består av to kjedede eneboliger i Smieveien 7 og 9 i Dilling, som ligger i et rolig og barnevennlig boområde med naturskjønne omgivelser nær sjøen og Moss sentrum. Hver bolig har moderne arkitektur, går over to plan, og har tre soverom, bad i begge etasjer, og et innvendig bruksareal på 117 m². Boligene inkluderer også hage, takterrasse, garasje med plass til én bil og utvendig parkeringsplass. De selges til fastpris og blir etablert i et sameie på en felles tomt på ca. 1405 m².

Konstruksjon med isolasjon og ventilasjon

Bygningenes konstruksjon omfatter Jackon ringmur med betonggulv og radonsperre, yttervegger med isolert bindingsverk, vindtetting og dobbeltfalset kledning i fargen brunsvart. Etasjeskiller er i trebjelkelag med isolasjon og gipsplater for tekniske føringer. Balkong i 2. etasje er levert i impregnert materiale, og markterrasse i 1. etasje får ferdiglagt gress, men uten øvrig beplantning eller gjerder. Innvendig leveres standard løsninger med gipsvegger, vinylgulv på tørre rom og fliser i gang og baderom, samt balansert ventilasjon.

Standard kjøkken og moderne bad

Boligene leveres med tidsriktige kjøkkeninnredninger fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra Gorenje eller tilsvarende, og to moderne bad med kvalitetsfliser og sanitærutstyr fra Vikingbad. Oppvarming er elektrisk med varmekabler på bad og i entre/gang. Energimerking har oppnådd karakter B. Fiberforberedelser er inkludert. Det er ikke medlevering av garderobeskap, og bodareal på ca. 5 m² i garasjen leveres uten skillevegg.

Byggestart ved salg, ferdig om 9 mnd

Byggestart planlegges ved salg av en av boligene, med forventet ferdigstillelse rundt ni måneder etter igangsettelse. Plansfasen er avsluttet, og salgsstart er i juni. Det forventes at utbygger etablerer vedtekter for sameiet ved seksjonering. Det påpekes at det foreløpig ikke foreligger formelle avtaler for fellesarealene, og framdrift kan endres inntil byggestart er vedtatt.

Eiendomsmegler med familievennlig profil

Prosjektet formidles av EiendomsMegler 1 Moss, med Michael Johansen som kontaktperson. Boligene tilbyr moderne og funksjonelle hjem med gode uteområder som gir et attraktivt tilbud i et etablert område, egnet for familie og barnevennlig livsstil.