Nybygg fire eneboliger - St. Hanshaugen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av fire eneboliger med carport, tilkomstvei og uteområder i Fyllingsdalen, tilpasset terrenget og med god sol- og utsiktsforhold. Les mer ↧

Fire tilpassede eneboliger

Prosjektet omfatter bygging av fire nye eneboliger på eiendommen gnr.22/bnr.937 i St. Hanshaugen, Fyllingsdalen. Hver bolig har et bruksareal på 159 m², med 3-4 soverom, private uteområder og valmet pyramidetak som er tilpasset den eksisterende nabobebyggelsen. Boligene er planlagt med hovedfunksjoner fordelt på flere etasjer for optimal tilpasning til terrenget, spesielt hus 2 og 4 som er utformet som universelt tilgjengelige boliger.

Felles carport og adkomst

Prosjektet inkluderer en felles carport med fire biloppstillingsplasser og én åpen universell parkeringsplass plassert nær eiendomsinnkjørselen for å redusere biltrafikk i boligområdet. Tilkomstveien følger terrengkotene for å minimere terrenginngrep og kan kobles til fremtidige tiltak på naboeiendommene. En veirettavtale med naboer er inngått for å sikre hensiktsmessig adkomst og framtidig utvikling i området.

Lokal arkitektur og eierskifte

Arkitektkontoret Børtveit & Carlsen AS har tegnet prosjektet med lokal tilpasning, mens Dalhaug Bygg AS har vært tidligere tiltakshaver og Aass AS fungerer som ansvarlig søker. Nåværende tiltakshaver overtok prosjektet sommeren før søknad og har justert planene for å bedre samsvare med nye ønsker og gjeldende rammer. Eiendommen ligger i en østvendt skråning med nærhet til offentlige grøntområder, og prosjektet legger vekt på gode sol- og utsiktsforhold samt støybeskyttelse fra Fyllingsdalsveien.

Miljøvennlig overvann og gangveier

Miljøfokuset rundt prosjektet skjer gjennom naturlig overvannshåndtering der nedbør infiltrasjon skjer direkte i terrenget mellom boligene uten behov for aktive tiltak. Hver bolig får egen sykkelparkering, og interne gangveier sikrer trygg adkomst fra parkeringsområdet. Terrengtilpasningen og infrastrukturen er utviklet for å utnytte eksisterende veier mest mulig, samtidig som nabointeresser ivaretas og videre utbyggingsmuligheter vurderes.

Funksjonelt og universelt boligområde

Prosjektet er planlagt med vekt på funksjonalitet, tilpasning til naturlig terreng og universell tilgjengelighet, noe som bidrar til et attraktivt og bærekraftig boligområde i St. Hanshaugen. Vei- og parkeringsløsningene er nøye utformet for å minimere miljøpåvirkning og skape gode forhold for både bilbrukere og syklister.

Eneboliger	4 stk
Boligareal per enebolig	159 m²
Carport/parkeringsplass	4 biloppstillingsplasser
Åpen universell parkeringsplass	1 stk
Carport/parkeringsplass areal	70 m²
Åpen universell p-plass areal	30 m²
Sum bruksareal (BRA) for hele tiltaket	736 m²

Sentralbord
Pål-Jøran Carlsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkbce.no	+47 ** 14
Pål-Jøran Hjertås	Kontaktperson for ansvarsrett

BuildPilot

Nybygg fire eneboliger - St. Hanshaugen