Nybygg firemannsbolig - Åsgårdveien 18A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av firemannsbolig i Værste, Fredrikstad, med tilhørende garasjeanlegg, gode uteområder og tilpasning til terreng og nabobebyggelse. Les mer ↧

Terrassert firemannsbolig med garasje

Nybyggprosjektet i Åsgårdveien 18A omfatter oppføring av en terrassert firemannsbolig i et eksisterende boligområde innenfor reguleringsområdet Værste i Fredrikstad kommune. Prosjektet innebærer etablering av tre nye boenheter på en tomt som i dag inneholder en enebolig. Bygningen blir reist over en felles underjordisk garasje, hvor hovedparkeringen er plassert i parkeringskjelleren skjult i terrenget. Det legges også til rette for gjeste- og HC-parkering på terrengnivå, i samsvar med kravene i reguleringsplan og kommuneplanens arealdel for parkering både for biler og sykler.

Bygg tilpasset krevende terreng

Bygget er nøye utformet for å følge tomtens topografi, som har en høydeforskjell på omtrent syv meter mot øst. For å tilpasse seg terrenget er bygningens kropp senket med én meter, og arealet i øverste etasje redusert. Bygget har en terrassert form med flatt tak og balkonger plassert i hjørnene for å redusere fasadelengden og den visuelle belastningen på omgivelsene. Fasaden utformes med gjennomgående svalgangsterrasser og trelameller, som skaper variasjon i volum og gode lys- og innsynsforhold, samtidig som materialbruken harmonerer med de lokale fargenyanser.

Private hager og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på private og felles utearealer for beboerne, inkludert et sydvendt hageområde med naturlig vegetasjon som ivaretar biologisk mangfold og naturlige habitater. Disse utearealene er tilrettelagt som private oppholdsarealer for beboerne, noe som vurderes som mest hensiktsmessig i dette fortettede småhusområdet. Offentlige lekeplasser og kvartalslekeplasser sikres i nærområdet i tråd med kommunale arealbestemmelser.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Arkitekturen og volumet er designet for å tilpasse seg nabobebyggelsen og landskapet i området. Bygget fremstår først og fremst som to etasjer over terreng, noe som sikrer god smakfull integrering i den eksisterende småhusstrukturen i Fredrikstad. De arkitektoniske grepene gir samtidig en visuell forbedring av området, uten at volumet virker dominerende eller skaper uønsket belastning for naboene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Åsgårdveien 18A
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

423/95

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LT PROSJEKT

Arkitekt: Griff arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Åsgårdveien - Eiendom 423/95 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker