Nybygg firemannsbolig - Åsgårdveien 18A - kontakt innkjøpere

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av firemannsbolig i Værste, Fredrikstad, med tilhørende garasjeanlegg, gode uteområder og tilpasning til terreng og nabobebyggelse. Les mer ↧

Terrassert firemannsbolig med garasje

Nybyggprosjektet i Åsgårdveien 18A omfatter oppføring av en terrassert firemannsbolig i et eksisterende boligområde innenfor reguleringsområdet Værste i Fredrikstad kommune. Prosjektet innebærer etablering av tre nye boenheter på en tomt som i dag inneholder en enebolig. Bygningen blir reist over en felles underjordisk garasje, hvor hovedparkeringen er plassert i parkeringskjelleren skjult i terrenget. Det legges også til rette for gjeste- og HC-parkering på terrengnivå, i samsvar med kravene i reguleringsplan og kommuneplanens arealdel for parkering både for biler og sykler.

Bygg tilpasset krevende terreng

Bygget er nøye utformet for å følge tomtens topografi, som har en høydeforskjell på omtrent syv meter mot øst. For å tilpasse seg terrenget er bygningens kropp senket med én meter, og arealet i øverste etasje redusert. Bygget har en terrassert form med flatt tak og balkonger plassert i hjørnene for å redusere fasadelengden og den visuelle belastningen på omgivelsene. Fasaden utformes med gjennomgående svalgangsterrasser og trelameller, som skaper variasjon i volum og gode lys- og innsynsforhold, samtidig som materialbruken harmonerer med de lokale fargenyanser.

Private hager og fellesarealer

Prosjektet legger stor vekt på private og felles utearealer for beboerne, inkludert et sydvendt hageområde med naturlig vegetasjon som ivaretar biologisk mangfold og naturlige habitater. Disse utearealene er tilrettelagt som private oppholdsarealer for beboerne, noe som vurderes som mest hensiktsmessig i dette fortettede småhusområdet. Offentlige lekeplasser og kvartalslekeplasser sikres i nærområdet i tråd med kommunale arealbestemmelser.

Arkitektur tilpasset nabolaget

Arkitekturen og volumet er designet for å tilpasse seg nabobebyggelsen og landskapet i området. Bygget fremstår først og fremst som to etasjer over terreng, noe som sikrer god smakfull integrering i den eksisterende småhusstrukturen i Fredrikstad. De arkitektoniske grepene gir samtidig en visuell forbedring av området, uten at volumet virker dominerende eller skaper uønsket belastning for naboene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Åsgårdveien 18A
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

423/95

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LT PROSJEKT

Arkitekt: Griff arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

+218

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

lagringsplass

plantegning

utomhus

møne

tilbygg

småhus

bevaring

soverom

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

arealformål

mønehøyde

utomhusplan

påbygg

overbygg

vannlås

pumpe

barnehage

spillvann

fjernvarme

tomtegrense

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

gangvei

gangveg

småhusbebyggelse

innkjøring

detektor

underbygg

rømningsstruktur

faresone

friområde

naturområde

plankrav

inngangsdør

vaskerom

turlandskap

elektriker

avstandskrav

bolighus

innkjørsel

oppvarming

veitype

innvending

utkjør

kjelleretasje

randsone

elektrisitet

arming

lysforhold

spillvannsledning

terrenghøyde

gangsdør

boligspesifikasjon

byggmateriale

terrengnivå

nabotomt

utkjøring

mellometasje

kloakk

automatikk

rennivå

glassdør

svinne

teparkering

lysforheng

varmepumpe

endefasade

drensrør

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

overbygning

grenrasjon

underbygging

villa

stikkar

gjesteparkering

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

membranpumpe

tekjøkken

allrom

verneområde

drensledning

leike

takopp

hovedetasje

loftsetasje

ensledning

trafikksituasjon

boligbygging

trafikkbelastning

veiområde

bilparkering

archicad

flisplate

energikilde

rensledning

garasjeanlegg

loftsete

sisterne

brensel

førsteetasje

rasanlegg

bilparkere

beboelse

inntrukket

terrenglinje

terrenglidning

skråtak

geomat

geomatikk

vindetasje

råtak

veilov

passering

båndlegging

vernade

kjellerplan

zeb-bygning

kjellerplate

hovedbygning

takoppbygg

parkeringsrom

parkeringsområde

høydegrunnlag

insekt

veibredde

firemannsbolig

rensesystem

veggtype

biobrensel

isrom

kommunalveg

båndleggingssone

sol-diagram

låve

avfallsrom

fallsrom

vannfallsrom

avstikk

solenergi

støperom

toppetasje

askekjeller

garasjekjeller

naturområdet

gjesterom

fjellknaus

funkis

oljeenergi

infrastruktursone

tursone

utstikker

gårdsdrift

beboelsesrom

arita

felleskjøkken

stabbur

sentralvarme

kjøkkenskodd

etasjetype

byggma

landskapssnitt

høyhus

asketre

el-skjema

midtvegg

frilek

severin

hybelhus

innkjøringsvei

oppvarmingsform

bedding

avstandsregel

grobunn

funkishus

åsgård

edding

byvilla

kultivering

byggmatte

gesimspunkt

asgård

forpakterbolig

byhave

huleike

gårdhage

morjord

fasade

rekkverk

overvannsledning

betong

vannledning

tomannsbolig

lekeområde

hovedbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Åsgårdveien - Eiendom 423/95 - Nybygg - boligformål, Riving av hele bygg

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker