Nybygg firemannsbolig med garasjer - Dyreveien 65

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny firemannsbolig med garasjer i Dyreveien 65, Moss, med godkjente uteområder og parkering. Les mer ↧

Riving og ny firemannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig, garasje, boder og lagerbygg som er i dårlig forfatning og preget av råteskader. På samme tomt i Dyreveien 65 planlegges bygging av en ny firemannsbolig med tilhørende to dobbelgarasjer og sportsboder. Den nye bebyggelsen er nøye plassert for å sikre tilstrekkelig avstand til naboeiendommene i samsvar med gjeldende reguleringskrav.

Moderne bolig med grøntarealer

Den nye boligblokken vil ha saltak og fasade kledd med grå, forhåndsbehandlet trepanel, mens dører og vinduer utføres i mørk farge. Hver av de fire boenhetene får rundt 30 m² uteoppholdsareal, i tillegg til balkonger eller terrasser på cirka 6 m². Totalt vil tomten ha over 600 m² grøntarealer, eksklusiv interne ferdselsveier, og maksimalt 40 % av tomten vil bli bebygd eller asfaltert. Parkeringsløsningen tilfredsstiller kravet om én biloppstillingsplass per boenhet i garasje, i tillegg til gjesteparkering mellom garasjene. Adkomsten skjer fra Kallumveien med gangvei fra garasjene til boligene.

Stabil fundamentering og støyskjerming

Fundamenteringen av bygget skjer direkte på grunnen, basert på en geoteknisk vurdering som viser cirka 4-5 meter til fast fjell. Byggegropen vil bli oppbygd med steinmasser over fast leire, noe som sikrer stabile grunnforhold for konstruksjonen. I tillegg er det foretatt vurderinger av støy fra veitrafikk, med planlagt støyskjerming som kan ha en høyde på opptil 2,8 meter for å sikre tilfredsstillende boligmiljø for fremtidige beboere.

Arkitekt- og ingeniøransvar klart

Prosjektet utføres på oppdrag fra Solan Eiendom AS, med Arkitekt AS som ansvarlig søker og EFLA AS som rådgivende ingeniør, spesielt for støyvurderingene. Tiltaket er plassert i et etablert småhusområde bestående av ulike boligtyper, og utformingen er tilpasset områdets karakter for å sikre god estetikk og funksjonalitet i nærmiljøet.

Bærekraftig design og miljøhensyn

Med full riving og nybygg legges det til rette for moderne og bærekraftige boliger som vil bidra positivt til bomiljøet i området. Prosjektets arealdisponering og grønne uteområder samt støydempende tiltak ivaretar både miljømessige og sosiale hensyn. Gjennom planlegging og prosjektering tas det hensyn til byggeskikk og reguleringsplan for å minimere risiko og ulemper knyttet til byggeperioden og drift.

Boenheter	4 stk
Dobbelgarasjer	2 stk
Terrasse/balkonger per boenhet	6 sqm
Minste uteareal per boenhet	30 sqm
Totalt grøntareal	>600 sqm
Oppstillingsplass i garasje	4 stk

Sentralbord
Bernd Boermann	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkitekt.as	+47 ** 04

Sentralbord
Henrik Lødrup Parnemann	Ansvarsrett for RI Aku	***@efla.no

Sentralbord
Sigmund Jacobsen	Tiltakshaver (kontakperson)

BuildPilot

Nybygg firemannsbolig med garasjer - Dyreveien 65