Nybygg firemannsbolig med garasjer - Dyreveien 65

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny firemannsbolig med garasjer i Dyreveien 65, Moss, med godkjente uteområder og parkering. Les mer ↧

Riving og ny firemannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig, garasje, boder og lagerbygg som er i dårlig forfatning og preget av råteskader. På samme tomt i Dyreveien 65 planlegges bygging av en ny firemannsbolig med tilhørende to dobbelgarasjer og sportsboder. Den nye bebyggelsen er nøye plassert for å sikre tilstrekkelig avstand til naboeiendommene i samsvar med gjeldende reguleringskrav.

Moderne bolig med grøntarealer

Den nye boligblokken vil ha saltak og fasade kledd med grå, forhåndsbehandlet trepanel, mens dører og vinduer utføres i mørk farge. Hver av de fire boenhetene får rundt 30 m² uteoppholdsareal, i tillegg til balkonger eller terrasser på cirka 6 m². Totalt vil tomten ha over 600 m² grøntarealer, eksklusiv interne ferdselsveier, og maksimalt 40 % av tomten vil bli bebygd eller asfaltert. Parkeringsløsningen tilfredsstiller kravet om én biloppstillingsplass per boenhet i garasje, i tillegg til gjesteparkering mellom garasjene. Adkomsten skjer fra Kallumveien med gangvei fra garasjene til boligene.

Stabil fundamentering og støyskjerming

Fundamenteringen av bygget skjer direkte på grunnen, basert på en geoteknisk vurdering som viser cirka 4-5 meter til fast fjell. Byggegropen vil bli oppbygd med steinmasser over fast leire, noe som sikrer stabile grunnforhold for konstruksjonen. I tillegg er det foretatt vurderinger av støy fra veitrafikk, med planlagt støyskjerming som kan ha en høyde på opptil 2,8 meter for å sikre tilfredsstillende boligmiljø for fremtidige beboere.

Arkitekt- og ingeniøransvar klart

Prosjektet utføres på oppdrag fra Solan Eiendom AS, med Arkitekt AS som ansvarlig søker og EFLA AS som rådgivende ingeniør, spesielt for støyvurderingene. Tiltaket er plassert i et etablert småhusområde bestående av ulike boligtyper, og utformingen er tilpasset områdets karakter for å sikre god estetikk og funksjonalitet i nærmiljøet.

Bærekraftig design og miljøhensyn

Med full riving og nybygg legges det til rette for moderne og bærekraftige boliger som vil bidra positivt til bomiljøet i området. Prosjektets arealdisponering og grønne uteområder samt støydempende tiltak ivaretar både miljømessige og sosiale hensyn. Gjennom planlegging og prosjektering tas det hensyn til byggeskikk og reguleringsplan for å minimere risiko og ulemper knyttet til byggeperioden og drift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Dyreveien 65
1524 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

2/749

Verdi og størrelse

254 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SOLAN EIENDOM

Arkitekt: Arkitekt

Landskapsarkitekt: Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anleggsarbeid

anleggstiltak

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

beslag

betongkonstruksjon

bod

+146

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

bolighus

boligområde

boligprosjekt

borerigg

borpunkt

brannteknisk

brønnboring

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggestruktur

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

dagslys

dekk

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

dreneringstiltak

dør

enebolig

entrée

erosjonssikring

fasade

fcu

fiberduk

firemannsbolig

frisiktsonen

fundament

fyllmasse

gangvei

garasje

gavlvegg

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glassfelt

gravearbeid

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grøntareal

gulv

hageside

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngang

kjøkken

kjøling

kjøreareal

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagerbygg

ledning

leilighet

leire

luftevindu

luftkvalitet

løsmasse

løsmassen

løyfteinnretning

mannsbolig

massedeponi

miljøsanering

miljøsaneringrapport

montering

motfylling

mønehøyde

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

plankegjerde

plasstøpte

pukkmasse

påkoblingspunkt

rekkehus

rigg

riggområde

riving

rådhus

saltak

sanitærinstallasjon

sikring

sikringstiltak

skjerm

skjerming

skredgrop

småhus

småhusbebyggelse

solavskjerming

soverom

soveromsvindu

sperre

sportsbod

sprøbruddmateriale

stein

steinfylling

steinmasse

stikkledning

stue

støyskjerm

taktekkingsarbeider

takvinkel

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trepanel

tømrerarbeider

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

verktøy

vindu

vindusplassering

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dyreveien 65 - 2/749 - riving av hele bygg og bygging av firemannsbolig

Søknad om rammetillatelse

16. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Jun 2025

Supplering av søknad

2. Jul 2025

Supplering av søknad

5. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Sep 2025

Vedtak om dispensasjon

12. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

30. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om dispensasjon

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker