Nybygg firemannsboliger Østliveien 7 og 9

Beskrivelse: Moderne firemannsboliger på Østliveien 7 og 9 i Klavestadhaugen med 4 selveierleiligheter, vannbåren varme, kvalitetskjøkken og sportsbod, klart for overtakelse i 2026. Les mer ↧

Fire selveierleiligheter med kvalitet

Nybyggprosjektet i Østliveien 7 består av en firemannsbolig med totalt fire moderne selveierleiligheter, lokalisert i Klavestadhaugen, Sarpsborg. Hver leilighet har et bruksareal på 56 kvadratmeter og inkluderer entré, stue/kjøkken, soverom, bad, romslig terrasse og egen sportsbod. Boligene leveres nøkkelferdige med kvalitetsløsninger som kjøkkeninnredning fra Scal, baderomsinnredning fra Vikingbad, vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget oppføres etter TEK17-standarden, med fokus på energisparing gjennom blant annet 3-lags energiglass i vinduene og god isolasjon. Hver seksjon får også egen parkeringsplass, med tilrettelegging for elbil-ladestasjon i sameiet.

Barnevennlig område med fasiliteter

Prosjektet gjennomføres i et fredelig og etablert boligområde, med nærhet til nødvendige fasiliteter som kollektivtransport, dagligvarebutikker, skole, barnehage og attraktive friluftsområder som Bodalstranda og Isesjø. Området egner seg godt for barnefamilier gjennom tilgang til lekeplasser og tjenester i gangavstand. Tomten på 767 kvadratmeter er felles for sameiet og opparbeides i henhold til utomhusplan, med mulighet for eksklusivt uteareal for leiligheter i første etasje. Sameiet vil ha egne vedtekter, styre og håndtere felleskostnader knyttet til drift, vedlikehold og forsikring, med foreløpige månedlige kostnader estimert til cirka 1000 kroner.

Byggestart 2025 med sikkerhetsplan

Byggearbeidene startet opp i 2025 med forventet overtakelse ved slutten av samme år eller i første halvår 2026. Prosjektet har igangsettingstillatelse på plass, og det vil bli stilt krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved ferdigstillelse. Det er identifisert middels risiko for marin leire i grunnen, og tiltak for å håndtere dette er innarbeidet i byggeprosessen for å sikre stabilitet og sikkerhet. Kjøpere informeres om at det kan forekomme mindre endringer i detaljprosjektering og offentlige krav underveis, men at disse ikke vil påvirke kvalitet eller prisnivå.

Energieffektive boliger med miljøfokus

Prosjektet fører til samfunnsmessige fordeler ved å tilby energieffektive og moderne boliger i et attraktivt boligområde som støtter et trygt og godt bomiljø. Fokus på bærekraft og miljø gjenspeiles i bruk av miljøvennlige materialer som miljømaling, energieffektive løsninger for lavere bokostnader og opparbeidelse av fellesarealer. Parkeringsløsninger med mulighet for elbil-lading og nærhet til kollektivtransport bidrar til en mer miljøvennlig livsstil for beboerne.

Salgsansvar og kjøperinformasjon

EGE Utvikling AS er ansvarlig utvikler av prosjektet, mens markedsføringen og salget håndteres av ASK Eiendomsmegling Sarpsborg med Heine Kristoffer Aas som kontaktperson. Garantier i henhold til bustadoppføringslova stilles ved kontraktsinngåelse, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med full salgsdokumentasjon og vedtekter. Det gis muligheter for enkelte tilpasninger innenfor gitte rammer i byggeperioden, men tilvalg er begrenset av kontraktsfrister og byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUARY 2025
Ferdigstilles	Q2 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Østliveien 9
1743 Klavestadhaugen

Matrikkel (gnr/bnr)

1042/217

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	56 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

anlegg

anleggsmaskin

avløp

avtrekkshette

bad

baderom

baderomsinnredning

barnehage

batteri

belysning

benkeplate

blåseisolasjon

bod

bodplass

+106

bolig

boligområde

boligprosjekt

boligseksjon

bom

brakke

bustad

bygg

byggearbeid

byggeleder

byggemateriale

byggetrinn

bygningsmasse

bygningsmessig

bærer

dekk

dobbelfals

dusj

dør

elektro

energiglass

entrée

fasade

fasadedetalj

fellesareal

fellestomt

firemannsbolig

flis

flislagt

gapahuk

garasje

gass

gatebelysning

gipsplate

gipsvegg

glass

grillplass

gulv

gulvvarme

himling

installasjon

isolasjon

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

kvikkleire

ladepunkt

laminatgulv

leilighet

leire

lekeplass

loft

løsmasse

material

nedløp

norgesvindu

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

oppvaskkum

oppvaskmaskin

parkering

parkeringsplass

rør

sekundærbolig

servant

sisterne

sittegruppe

sjakt

skap

skjøte

sluk

soverom

speil

sportsbod

stikkledning

stål

sykkelparkering

tak

takrenne

takstein

taktekking

terrazzo

terreng

tilleggsarbeid

tomt

tre

ungdomsskole

utbygging

utekran

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

vanninntak

vegg

vei

ventilasjon

verneutstyr

vindu

vindusform

vindusplassering

vvb

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jan 2026: FINN

Nyoppført 3-roms med kvalitetsløsninger | Vannbåren gulvvarme | Sportsbod. # Østliveien 9 **Nyoppført 3-roms med kvalitetsløsninger | Vannbåren gulvv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=444903030

9. Aug 2025: FINN

Østliveien 7.. # Østliveien 7 **Nyoppført 3-roms med kvalitetsløsninger | Vannbåren gulvvarme | Sportsbod** Totalpris: 2 905 620 kr Adresse: Østliv...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=420799751

Oppdateringer

7. Jan 2026

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til FEBRUARY 2025
Totalt areal endret fra 224 kvm. til 56 kvm
Norgesvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
Söderberg & Partners lagt til som Innkjøpskonsulent
KEO lagt til som Leverandør av byggevarer
EGE UTVIKLING lagt til som Utbygger
Scal lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Meglerverket lagt til som Eiendomsmegler

9. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025
Totalt areal lagt til: 224 kvm
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Meglerverket
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Studio Eik lagt til som Stakeholder
Vikingbad lagt til som Entreprenør
HELP Forsikring lagt til som Stakeholder
Franke lagt til som Leverandør av byggevarer
KEO lagt til som Entreprenør
ASK Eiendomsmegling Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Scal lagt til som Entreprenør
Laurus lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.