Nybygg firemannsboliger Østliveien 7 og 9 - se plantegninger

Fire selveierleiligheter med kvalitet

Nybyggprosjektet i Østliveien 7 består av en firemannsbolig med totalt fire moderne selveierleiligheter, lokalisert i Klavestadhaugen, Sarpsborg. Hver leilighet har et bruksareal på 56 kvadratmeter og inkluderer entré, stue/kjøkken, soverom, bad, romslig terrasse og egen sportsbod. Boligene leveres nøkkelferdige med kvalitetsløsninger som kjøkkeninnredning fra Scal, baderomsinnredning fra Vikingbad, vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget oppføres etter TEK17-standarden, med fokus på energisparing gjennom blant annet 3-lags energiglass i vinduene og god isolasjon. Hver seksjon får også egen parkeringsplass, med tilrettelegging for elbil-ladestasjon i sameiet.

Barnevennlig område med fasiliteter

Prosjektet gjennomføres i et fredelig og etablert boligområde, med nærhet til nødvendige fasiliteter som kollektivtransport, dagligvarebutikker, skole, barnehage og attraktive friluftsområder som Bodalstranda og Isesjø. Området egner seg godt for barnefamilier gjennom tilgang til lekeplasser og tjenester i gangavstand. Tomten på 767 kvadratmeter er felles for sameiet og opparbeides i henhold til utomhusplan, med mulighet for eksklusivt uteareal for leiligheter i første etasje. Sameiet vil ha egne vedtekter, styre og håndtere felleskostnader knyttet til drift, vedlikehold og forsikring, med foreløpige månedlige kostnader estimert til cirka 1000 kroner.

Byggestart 2025 med sikkerhetsplan

Byggearbeidene startet opp i 2025 med forventet overtakelse ved slutten av samme år eller i første halvår 2026. Prosjektet har igangsettingstillatelse på plass, og det vil bli stilt krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved ferdigstillelse. Det er identifisert middels risiko for marin leire i grunnen, og tiltak for å håndtere dette er innarbeidet i byggeprosessen for å sikre stabilitet og sikkerhet. Kjøpere informeres om at det kan forekomme mindre endringer i detaljprosjektering og offentlige krav underveis, men at disse ikke vil påvirke kvalitet eller prisnivå.

Energieffektive boliger med miljøfokus

Prosjektet fører til samfunnsmessige fordeler ved å tilby energieffektive og moderne boliger i et attraktivt boligområde som støtter et trygt og godt bomiljø. Fokus på bærekraft og miljø gjenspeiles i bruk av miljøvennlige materialer som miljømaling, energieffektive løsninger for lavere bokostnader og opparbeidelse av fellesarealer. Parkeringsløsninger med mulighet for elbil-lading og nærhet til kollektivtransport bidrar til en mer miljøvennlig livsstil for beboerne.

Salgsansvar og kjøperinformasjon

EGE Utvikling AS er ansvarlig utvikler av prosjektet, mens markedsføringen og salget håndteres av ASK Eiendomsmegling Sarpsborg med Heine Kristoffer Aas som kontaktperson. Garantier i henhold til bustadoppføringslova stilles ved kontraktsinngåelse, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med full salgsdokumentasjon og vedtekter. Det gis muligheter for enkelte tilpasninger innenfor gitte rammer i byggeperioden, men tilvalg er begrenset av kontraktsfrister og byggeprosess.