Nybygg flermannsbolig i Holtveien 8 - Holtveien 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 7 leiligheter i 4 etasjer, med felles parkeringskjeller i Holtveien 8, Oslo. Prosjektet viderefører godkjent tiltak i Holtveien 10-14. Les mer ↧

7 leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet innebærer oppføring av en ny flermannsbolig i Holtveien 8, Oslo, bestående av 7 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Bygget inkluderer en felles parkeringskjeller som skal kobles sammen med en allerede godkjent kjeller i nabobygget Holtveien 10-14. Den eksisterende felles adkomsten fra Holtveien 10-14 vil også benyttes for dette prosjektet. Leilighetene vil variere i størrelse fra 83,4 m² til 157,7 m², og tilby private, skjermede utearealer som hage, terrasse eller balkong, i tillegg til felles uteoppholdsareal i henhold til gjeldende normer.

Robuste materialer og landskap

Bygningen er planlagt innenfor regulerte byggegrenser, med hovedinngang mot øst og utearealer mot sørvest som sikrer gode solforhold. Fasaden har et rolig preg mot nord, øst og sør, mens store vindusflater mot vest gir gode lys- og utsiktsforhold. Byggematerialer består av robuste og vedlikeholdsvennlige kvalitetsmaterialer som teglstein og kobber- eller tilsvarende metallplater. Det skal også anlegges landskapsarealer med 6 store og 10 mindre trær i tillegg til etablering av åpne vannveier og regnbed for god overvannshåndtering knyttet til eksisterende overvannsanlegg på naboeiendommen.

Støytiltak og parkeringsnorm

Prosjektet legger stor vekt på støy- og miljøhensyn. Eiendommen ligger vest for trikkespor, men det er etablert en støyskjerm som sikrer at alle oppholdsrom overholder gjeldende støygrenser i henhold til kommuneplan og T-1442. Parkeringsløsningen er tilpasset og følger Oslo bystyres parkeringsnorm, med totalt 15 biloppstillingsplasser. Terrenget utformes med riktig fall for effektiv vannavledning, og det legges stor vekt på helhetlig kvalitet i både arkitektur og utearealer.

Tverrfaglig team og tillatelser

Ansvarlige for prosjektet inkluderer Rift Arkitektur AS som søker og arkitekt, Brekke & Strand Akustikk AS for lyd- og vibrasjonsvurderinger, Wiese Vann og Miljø AS for VA/overvann og landskap, Multiconsult AS vedrørende brannsikkerhet og Bar Bakke AS for utearealer og landskapsutforming. Det forventes at oversikt over involverte selskaper vil bli oppdatert ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet bygger på en tidligere godkjent rammetillatelse for naboprosjektet i Holtveien 10-14, som gir grunnlag for integrert og samordnet utbygging.

Attraktive boliger med bærekraft

Til slutt bidrar prosjektet med nye attraktive boliger til Oslo-området, med gode bokvaliteter, sol- og utsiktsforhold, og tilrettelagte fellesområder. Gjennom kvalitetsmaterialer, bærekraftige overvannsløsninger og samordnet infrastruktur bidrar prosjektet til en god integrasjon i eksisterende bomiljø uten å gå på kompromiss med miljø- og støykrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Holtveien 8
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

154/118

Verdi og størrelse

249 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	83 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	157 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: HOLTET LINJE II

Arkitekt: Rift Arkitektur

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+270

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtveien 8 - Oppføring av leilighetsbygg med felles parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

27. Jun 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/55892 - Holtveien 8 - Oppføring av leilighetsbygg med felles parkeringskjeller

/pro/byggesak/Oslo/166537

Oppdateringer

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 249 kvm
Juha Pekka Viena lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for MULTICONSULT
Steinar Glomnes lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Even Reinsfelt Krogh lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bar bakke landskapsarkitekter AS
Knut Kløvvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Rift Arkitektur
Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Wiese Vann & Miljø
Joachim Sørlund lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HOLTET LINJE II
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Rift Arkitektur lagt til som Arkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
HOLTET LINJE II lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsbolig i Holtveien 8 - Holtveien 8