Nybygg flermannsbolig i Holtveien 8 - Holtveien 8

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for 7 leiligheter i 4 etasjer, med felles parkeringskjeller i Holtveien 8, Oslo. Prosjektet viderefører godkjent tiltak i Holtveien 10-14. Les mer ↧

7 leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet innebærer oppføring av en ny flermannsbolig i Holtveien 8, Oslo, bestående av 7 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Bygget inkluderer en felles parkeringskjeller som skal kobles sammen med en allerede godkjent kjeller i nabobygget Holtveien 10-14. Den eksisterende felles adkomsten fra Holtveien 10-14 vil også benyttes for dette prosjektet. Leilighetene vil variere i størrelse fra 83,4 m² til 157,7 m², og tilby private, skjermede utearealer som hage, terrasse eller balkong, i tillegg til felles uteoppholdsareal i henhold til gjeldende normer.

Robuste materialer og landskap

Bygningen er planlagt innenfor regulerte byggegrenser, med hovedinngang mot øst og utearealer mot sørvest som sikrer gode solforhold. Fasaden har et rolig preg mot nord, øst og sør, mens store vindusflater mot vest gir gode lys- og utsiktsforhold. Byggematerialer består av robuste og vedlikeholdsvennlige kvalitetsmaterialer som teglstein og kobber- eller tilsvarende metallplater. Det skal også anlegges landskapsarealer med 6 store og 10 mindre trær i tillegg til etablering av åpne vannveier og regnbed for god overvannshåndtering knyttet til eksisterende overvannsanlegg på naboeiendommen.

Støytiltak og parkeringsnorm

Prosjektet legger stor vekt på støy- og miljøhensyn. Eiendommen ligger vest for trikkespor, men det er etablert en støyskjerm som sikrer at alle oppholdsrom overholder gjeldende støygrenser i henhold til kommuneplan og T-1442. Parkeringsløsningen er tilpasset og følger Oslo bystyres parkeringsnorm, med totalt 15 biloppstillingsplasser. Terrenget utformes med riktig fall for effektiv vannavledning, og det legges stor vekt på helhetlig kvalitet i både arkitektur og utearealer.

Tverrfaglig team og tillatelser

Ansvarlige for prosjektet inkluderer Rift Arkitektur AS som søker og arkitekt, Brekke & Strand Akustikk AS for lyd- og vibrasjonsvurderinger, Wiese Vann og Miljø AS for VA/overvann og landskap, Multiconsult AS vedrørende brannsikkerhet og Bar Bakke AS for utearealer og landskapsutforming. Det forventes at oversikt over involverte selskaper vil bli oppdatert ved søknad om igangsettingstillatelse. Prosjektet bygger på en tidligere godkjent rammetillatelse for naboprosjektet i Holtveien 10-14, som gir grunnlag for integrert og samordnet utbygging.

Attraktive boliger med bærekraft

Til slutt bidrar prosjektet med nye attraktive boliger til Oslo-området, med gode bokvaliteter, sol- og utsiktsforhold, og tilrettelagte fellesområder. Gjennom kvalitetsmaterialer, bærekraftige overvannsløsninger og samordnet infrastruktur bidrar prosjektet til en god integrasjon i eksisterende bomiljø uten å gå på kompromiss med miljø- og støykrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Holtveien 8
1177 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	15 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rift Arkitektur

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for 7 leiligheter og tilknyttet parkeringskjeller mottatt 27.06.2025. Tillatelse til riving av eksisterende bolig gitt 15.05.2025. Plan for tilknytning av ny parkeringskjeller til godkjent parkeringskjeller i Holtveien 10-14 etablert. Ansvarsrett for prosjektering er delvis avklart.

Neste steg: Avklaring og endelig tildeling av ansvarsrett for alle involverte foretak før søknad om igangsettingstillatelse. Eventuelle justeringer i prosjektet basert på tilbakemeldinger fra reguleringsmyndigheter. Løsing av eventuelle byggegrense- eller tilknytningsspørsmål før byggestart.

Fase: Byggeforberedelser