Nybygg flermannsbolig - Kong Sverres vei 13 - følg statusen

Fire moderne eierleiligheter

Prosjektet omfatter fire nye, moderne eierleiligheter i Kong Sverres vei 13A/B på Begby i Fredrikstad. Hver leilighet har et bruksareal på 93 m² med 2-3 soverom, stor vestvendt balkong eller terrasse på ca. 18-20 m², og private uteplasser. Leilighetene bygges med høy standard, moderne materialvalg og god komfort, blant annet kombinert med balansert ventilasjon og vedovn. Hver seksjon får egen biloppstillingsplass og en uisolert sportsbod på ca. 5 m². Det tilbys også oppgradering til felles carport for to av seksjonene.

Byggestart 2026 med tillatelse

Byggherre for prosjektet er Radin Eiendom AS, og totalentreprenør er Byggmester Helle AS, som er kjent for god kvalitet og leveringsevne. Arkitekturen er utviklet i samarbeid med interiørarkitekt KAYA & CO, og alle konstruksjoner utføres etter norske standarder som NS3420 med anbefalte toleranser. Byggingen planlegges å starte i 2026, med en estimert byggetid på ca. 14 måneder og forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027, avhengig av forhåndssalg og myndighetsbehandling. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse per september 2025.

Familievennlig område og fasiliteter

Begby er et etablert og familievennlig boligområde med nærhet til viktige fasiliteter som skoler, barnehager, dagligvare, busstopp, tur- og golfområder, samt historisk bymiljø i Gamlebyen. Boligene ligger stille og med gode sol- og utsiktsforhold, og man har nærhet til kollektivtilbud som buss og ferge. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, men private stikk- og fellesledninger vil vedlikeholdes av sameiet. Sameiet Kong Sverres vei 13 organiserer felles veier, renovasjon og forsikring for de fire seksjonene.

Moderne innredning og standard

Boligene leveres med moderne kjøkkeninnredning fra danske Aubo med innebygde hvitevarer fra Electrolux. Det benyttes høykvalitets fliser og parkett, med varmekabler i gulv i våtrom og oppholdsrom. Det er tilrettelagt for fiberinstallasjon, balansert ventilasjon og god elektrisk standard i henhold til NEK 400 og NEK 399. Parkeringsplasser leveres utendørs, med mulighet for carport via tilvalg. Utomhusanlegg ferdigstilles med asfaltert gårdsplass og hage klar for såing.

Trygg kjøpsprosess med garantier

Kjøp skjer etter bustadoppføringslova med tilhørende garantier. Det er satt krav om minimum to forhåndssalg før byggestart og frigivelse av byggelån. Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en grense på 15 % av kjøpesummen, hovedsakelig på overflater, bad og kjøkkeninnredning, men ikke endringer som kan forsinke prosjektet eller påvirke fasaden. Selger gir omfattende informasjon om ansvar, tidsplan og risiko, og bistår i hele kjøpsprosessen for trygghet og kvalitet.