Tre etasjer med separate enheter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny flermannsbolig på Turistvegen 112 i Tromsø, bestående av tre vertikaldelte boenheter fordelt på tre etasjer. Hver boenhet får egen inngang, og i første etasje etableres hybler med egen utvendig adgang som har intern forbindelse til boenhetene i andre og tredje etasje. Andre etasje vil inneholde hovedinngang og soveromsområder med tre soverom og ett bad, mens tredje etasje fungerer som hovedoppholdsareal med kombinert stue og kjøkken, soverom/kontor, eget toalett og veranda.

Carporter og effektiv parkering

Bygningen får tilhørende carporter med integrerte sportsboder som erstatter eksisterende garasje. Parkering er nøye planlagt med tilstrekkelig plass til alle boenheter, og gårdsplassen opparbeides med god helning og dreneringskanaler for effektiv overvannshåndtering. Adkomst skjer via Turistvegen, med manøvreringsareal tilrettelagt for økt bruk, blant annet grunnet oppføring av to ekstra boenheter på eiendommen.

Byggehøyder og uteareal

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og høydebestemmelser, med en gesims- og mønehøyde på henholdsvis 6,538 og 8,0 meter. Bygget får saltak som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Mindre terrengjusteringer utføres i forbindelse med fundamentering og opparbeidelse av utearealer, totalt ca. 188 m² felles uteoppholdsareal (MUA). Moderne estetikk og funksjonalitet vektlegges, med ivaretakelse av visuelle kvaliteter i forhold til nabobebyggelsen, blant annet gjennom innvilget dispensasjon for oppføring av støttemur over byggelinje.

VA-løsninger under utvikling

Det pågår arbeid med VA-notat for å sikre tilfredsstillende løsninger for vann, avløp og overvann i samsvar med kommunaltekniske krav. Ibenholt Consult AS er ansvarlig rådgiver og har ansvarsretter for alle fagområder i prosjektet. Endelig godkjenning av VA-løsninger vil bli ettersendt, noe som sikrer at tekniske løsninger er forsvarlige og i tråd med regelverket.

Fokus på funksjonalitet og miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på funksjonalitet, visuelle kvaliteter og krav til offentlige reguleringer, og legger til rette for økt boligkapasitet på eiendommen samtidig som uteareal, parkering og adkomst oppfyller nødvendige standarder. Dette bidrar til effektiv arealbruk og forbedret bo- og miljøkvalitet i området.