Nybygg flermannsbolig Utsikten 15B

Beskrivelse: Søknad om oppføring av nytt flermannsbolig med 6 leiligheter i 3 etasjer på Utsikten 15B, Fredrikstad, med terrengtilpasning, parkeringsløsning og store utearealer. Les mer ↧

6 leiligheter med balkonger og parkering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg på en ubebygd naturtomt på ca. 1435 m² i Utsikten, Fredrikstad. Bygget får totalt 6 leiligheter fordelt på tre etasjer, med to boenheter per etasje. Tomten ligger i et etablert boligområde med varierte boligtyper, fra eneboliger til boligblokker, og bygget plasseres lavt i terrenget for å bevare utsikt og unngå sjenanse for naboene. Byggets høyde er tilpasset med en maksimal gesimshøyde på 7,9 meter, og hver leilighet får private balkonger på mellom 17,5 og 20 m². Parkering tilrettelegges på bakkeplan med én biloppstillingsplass per leilighet, inkludert en HC-plass, samt to sykkelplasser per boenhet.

Miljøvennlig bygg med sedumtak og uteområder

Bygget utføres i tre med naturlig grånet trepanel og får et sedumtak for miljøvennlig overvannshåndtering. Sedumtaket bidrar til fordrøyning av overvann, som i tillegg håndteres via regnbed på tomten. Landskapstiltak inkluderer bevaring av terreng og vegetasjon, samt etablering av landskapstrapper som sikrer tilgjengelighet til felles uteområder på ca. 480 m² med minimum 80 m² uteoppholdsareal per boenhet. Tomten vil ha gode solforhold og utsikt over Fredrikstad og Glomma, og det legges vekt på en helhetlig og stedstilpasset boligutvikling som er tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Søker og universell utforming oppfylt

Tiltaket har ansvarlig søker Line Solgaard Arkitekter AS og tiltakshaver FK Eiendom Datter AS. Søknaden er basert på en forhåndskonferanse, og prosjektet følger byggeforskriften TEK17 med hensyn til tilgjengelighet. Leilighetene ligger på inngangsplan slik at krav til heis unngås, men det legges vekt på universell utforming. Parkeringsløsningen som etableres inkluderer ny avkjørsel med bedre sikt, noe som forbedrer trafikksikkerheten i området.

Godt tilpasset kommuneplan og område

Prosjektet vurderes som godt tilpasset kommuneplanens intensjoner og områdets karakter, med materialvalg, form og plassering som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Det styrker boligtilbudet i et populært område med nærhet til skole, ballbaner og badeplasser. Prosjektet legges opp etter områdets fortettingsstrategi og bidrar til bærekraftig byutvikling gjennom lavt terrenginngrep, miljøriktige tiltak og god integrasjon i miljøet rundt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Utsikten 15B
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

208/1841

Verdi og størrelse

1434 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Privat uteoppholdsareal per boenhet	minst 10 m2
Felles og offentlig uteoppholdsareal totalt	480 m2
Parkering - biloppstillingsplasser	6 stk (inkl. 1 HC-plass)
Sykkelparkeringsplasser	12 stk

Aktører

Byggherre: FK EIENDOM DATTER

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Landskapsarkitekt: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Rådgivende ingeniør: TK MASKINDRIFT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Utsikten - Eiendom 208/1841 - Nybygg - Oppføring av leilighetsbygg med 6 boenheter

Oppdateringer

27. Mai 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1434.9 kvm
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Anders Due Nordli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Thor Olaf lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FK EIENDOM DATTER
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Landskapsarkitekt
TK MASKINDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Mai 2024

Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
FK EIENDOM DATTER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg flermannsbolig Utsikten 15B