Nybygg flermannsboliger Odalsveien - Odalsveien 44A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av 28 boliger i kjedehus og tre leilighetsbygg med felles parkeringskjeller i Odalsveien, Slemmestad, med fokus på terrengtilpasning og bomiljø. Les mer ↧

28 boenheter med parkering

Prosjektet «Nybygg flermannsboliger Odalsveien - Odalsveien 44A» omfatter oppføring av totalt 28 boenheter fordelt på seks kjedede eneboliger og tre leilighetsbygg i Odalsveien 42, 44 og 46 i Slemmestad. Leilighetsbyggene varierer i høyde fra tre til fem etasjer, tilpasset det skrånende terrenget for å unngå dominant utsikt og harmonisere med landskapet. Kjedehusene har tre plan, med underetasjen delvis under terreng for å følge tomtens topografi. Prosjektet inkluderer også en underjordisk parkeringskjeller med 30 bilplasser, egne carporter til kjedehusene, tre parkeringsplasser på terreng inkludert HC-plass, samt 62 sykkelplasser i kjelleren. Det planlegges et felles, bilfritt uteoppholds- og lekeareal for beboerne mellom kjedehusene og leilighetsbyggene.

Arkitektur og sikkerhetstiltak

Prosjektet legger stor vekt på arkitektonisk tilpasning til områdets karakter, med bruk av trepanel og ulike kledningsmønstre som reflekterer eksisterende trehusestetikk i Slemmestad. Det er gjennomført omfattende branntekniske tiltak, herunder boligsprinkling og heldekkende automatisk brannalarmanlegg, for å tilfredsstille risikoklassifisering og sikre beboernes trygghet. Vann-, avløps- og overvannsplanlegging er utført i samarbeid med VA Consult AS for å møte kommunale krav til brannvannsforsyning og håndtering av overvann. Vei- og uteområder tilpasses reguleringsplanen, og det jobbes med nødvendige avklaringer rundt adkomst til offentlig vei.

Avtaler og nabotilpasning sikret

Team Bygg AS er tiltakshaver, og Alliance arkitekturstudio AS står som ansvarlig søker for prosjektet. Nødvendige avtaler om erverv og bruksrettigheter for arealene innenfor utbyggingsområdet er sikret, og eksisterende bebyggelse vil bli rives før byggestart i henhold til mottatt nabovarsling. Utbyggingen skjer med stor fokus på tilpasning til eksisterende naboskap og terreng, for å sikre harmoni i områdets sentrumsnære boligmiljø.

Moderne boligmiljø med fellesareal

Prosjektet gir et betydelig bidrag til boligtilbudet i Slemmestad, med et relativt stort antall nye boenheter og fasiliteter tilpasset moderne behov for parkering og uteområder. Den bilfrie felles uteplassen er et kvalitetsløft for bomiljøet, samtidig som miljøhensyn ivaretas gjennom fornuftig terrengtilpasning og god planlegging av infrastruktur.

Godkjenningsprosess og tidsplan

Tidslinjen for prosjektet omfatter behandling av rammesøknad, gjennomføring av nødvendige godkjennelser og riving av eksisterende bygg før oppstart av nybyggingen. Prosjektet ble første gang søkt om rammetillatelse i mars 2022, med videre planlegging og godkjenningsprosesser som pågår fram mot byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Asker

Odalsveien 42
3470 Slemmestad

Matrikkel (gnr/bnr)

240/115

Verdi og størrelse

747 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Team Bygg Prosjekt

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+480

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

240/115 Odalsveien 44A, Odalsveien 44B, Odalsveien 44C - Nybygg 3 leilighetsbygg med felles parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

31. Mar 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

2. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

22. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

20. Mar 2025

Supplering av søknad

20. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Mar 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Aug 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2025: Byggesak hos Asker kommune