Nybygg fritidsanneks - Torgautøyene 23

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt fritidsanneks i LNF-område, som erstatter eksisterende anneks og reduserer synlighet fra sjøen. Les mer ↧

Nytt fritidsanneks på 7 m²

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt fritidsanneks på eiendommen Torgautøyene 23 i Fredrikstad som erstatning for et eksisterende anneks i dårlig forfatning. Det eksisterende annekset, som ble lovlig oppført før 1965, har behov for utskifting på grunn av dårlig vedlikehold og teknisk tilstand. Det nye annekset skal oppføres med tilsvarende størrelse og høyde som det gamle, med et bebygd areal på 7 m² og en mønehøyde på 3,05 meter.

Plassering reduserer synlighet og areal

Den nye bygningen plasseres nærmere hovedhytten på eiendommen, noe som reduserer bebygd areal samlet fra 40,8 m til 27,3 m. Nye plassering er valgt for å redusere synlighet fra sjøen, ved at bygget skjules bak eksisterende konstruksjoner og tett furuskog. Materialene som skal benyttes er vedlikeholdsvennlige, inkludert trepanel og tørrmur som patineres naturlig for å minimere visuell påvirkning i landskapet. Vinduer vil ha glass med lav refleksjonsgrad for å redusere blending og gjøre bygget mindre synlig i omgivelsene.

Arkitektur tilpasset landskapet

Arkitekturen følger god planlegging for å harmonere med landskapet, og prosjektet er utarbeidet av LOGG Arkitekter. De har levert situasjonsplan og visualiseringer som dokumenterer plassering og materialvalg, med fokus på at det nye annekset skal integreres godt i eksisterende hytteområde på en skjermet og estetisk måte. Dette gir en mer kompakt bygningsmasse med mindre påvirkning på terreng og utsikt.

Samsvar med LNF-områdets krav

Prosjektet ligger i et uregulert LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde) i Fredrikstad kommune. Det er derfor viktig med god dokumentasjon og tilpasning for å sikre at tiltaket er i tråd med arealpolitikk og lokale miljøkrav. Bruk av miljøvennlige materialer og minimalt vedlikeholdsbehov bidrar til en bærekraftig løsning, selv om prosjektet ikke omtaler spesifikke miljøsertifiseringer eller tiltak.

Usikker byggetillatelse og entreprenør

Foreløpige opplysninger om kontraktspartnerne er at LOGG Arkitekter står for arkitekttjenestene, men detaljer om byggefirma eller entreprenør er ikke angitt. Prosjektet foreligger med godkjente visualiseringer og planlegging, men det er ingen informasjon om endelig byggetillatelse eller konkret tidsplan for oppstart og ferdigstillelse i tilgjengelig oppsummering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Torgautøyene 23
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

60/87

Verdi og størrelse

7 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Logg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: GEOTEKNIKK ANLEGG

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torgautøyene 23 - Eiendom 60/87 - Nybygg - Riving av eksisterende anneks - Oppføring av erstatningsanneks

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Jun 2024

Søknad om rammetillatelse

13. Jun 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2024

Svar fra annen myndighet

4. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

9. Sep 2024

Supplering av søknad

3. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

13. Des 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

13. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

10. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/14984 - Torgautøyene 23 - Eiendom 60/87 - Nybygg - Riving av eksisterende anneks - Oppføring av erstatningsanneks

/pro/byggesak/Fredrikstad/211055

2. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/14984 - Torgautøyene 23 - Eiendom 60/87 - Nybygg - Riving av eksisterende anneks - Oppføring av erstatningsanneks

/pro/byggesak/Fredrikstad/211055

13. Jun 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2024/14984 - Torgautøyene 23 - Eiendom 60/87 - Nybygg - Riving av eksisterende anneks - Oppføring av erstatningsanneks

/pro/byggesak/Fredrikstad/211055

Oppdateringer

8. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

2. Mai 2025

Aleksander Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Helle
Roar Gondronsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GEOTEKNIKK ANLEGG
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Entreprenør
Byggmester Helle lagt til som Entreprenør
GEOTEKNIKK ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 7 kvm
Jonas Hamar lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Logg Arkitekter
Logg Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsanneks - Torgautøyene 23