Nybygg fritidsbolig - 425/612

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tradisjonell bindingsverkshytte som fritidsbolig med BRA under 150 m² på tomt 425/612, tilpasset terreng og med overvannshåndtering etter treleddsstrategi. Les mer ↧

Bindingsverkshytte under 150 m²

Prosjektet omfatter bygging av en tradisjonell fritidsbolig i form av en bindingsverkshytte på eiendommen 425/612, tomt 24. Hytten prosjekteres etter gjeldende byggeforskrift TEK17, med ett boareal under 150 m². Den inkluderer en innredet hyttehems som ikke tilfredsstiller fullverdig bruksareal (BRA) på grunn av høyde- og tilgjengelighetsbegrensninger, men hemsen har godkjente rømningsvinduer for å ivareta sikkerheten.

Tilpasset tradisjonell byggeskikk

Bygget tilpasses tradisjonell byggeskikk med liggende kledning i avdempede farger, horisontalt inndelte vinduer og grå strukturshingel på taket. Materialvalg, farger, takform og volum er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng for å sikre god estetisk tilpasning til omgivelsene. Plasseringen av hytten er nøye planlagt i samarbeid med tiltakshaver og grunnentreprenør for å sikre god terrengtilpasning, der hovedmøneretningen følger terrengkoter. Situasjonsplanen er utformet slik at inngrep i terrenget minimaliseres, noe som reduserer behovet for unødvendige massetransportarbeider.

Robust overvannshåndtering og V/A

Prosjektet legger også vekt på robust overvannshåndtering gjennom en treleddsstrategi bestående av infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning. Overvannsløsningen er dimensjonert for å håndtere 100-års klimajustert nedbør. Hytten tilknyttes det offentlige vann- og avløpsnettet for forsvarlig vannforsyning og avløp, og parkering løses ved bruk av en felles parkeringsplass i nærheten.

Nabovarsling uten merknader

Nabovarsling er gjennomført uten merknader, og all fakturering går direkte til kunde. Saksbehandler har oppfordret til enkel og effektiv kommunikasjon ved behov for ytterligere opplysninger for å sikre en smidig saksbehandling. Det foreligger ingen indikasjoner på større risikoer eller planmessige hindringer i videre gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

425/612
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/612

Verdi og størrelse

90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langøya Hyttepark, tomt 24 - Eiendom 425/612 - Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

16. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

23. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/15554 - Langøya Hyttepark, tomt 24 - Eiendom 425/612 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/224723

Oppdateringer

27. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Liv Anita Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUN GRUPPEN
Inge Engseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR
Fredrik Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HVALER RØRLEGGERBEDRIFT
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Flislegging, Membran for FAUN MONTASJE
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
Frode Kristoersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN GRUPPEN lagt til som Ansvarlig søker
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsbolig - 425/612