Nybygg fritidsbolig - Glennestranda 50 (204/27)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og oppføring av ny fritidsbolig med tilhørende terrasser på Glennestranda 50, Færder kommune. Redusert bebyggelse med miljøfokus. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende fritidsbolig, anneks, bod og tilhørende terrasser på eiendommen Glennestranda 50 i Færder kommune, samt oppføring av en ny fritidsbolig med tilhørende terrasser. Den nye fritidsboligen samler tidligere spredt bebyggelse i ett bygg, noe som reduserer både bebygd areal og terrasseareal betydelig. Den nye konstruksjonen plasseres på samme sted som dagens bygg, men parallellforskyves for bedre tilpasning til terreng og eiendomsgrenser.

Tradisjonell design med tilpasning

Den nye fritidsboligen er utformet med tradisjonelle arkitektoniske elementer, inkludert to saltaksvolumer og gavler vendt mot sjøen. Materialene som benyttes, inkluderer natursteinsmurer og tradisjonell trekledning, som skal tilpasses nærområdets natur og bebyggelse, preget av svaberg, lyng, strandeng og store trær. Bygget plasseres i en åsside uten irreversible terrenginngrep, og det gjøres nødvendige oppfyllinger for drenering og stabilitet som ikke vil være synlige. Byggets fasadelengde mot sjø reduseres fra 26,6 meter til 14,3 meter, og terrassearealet reduseres fra 90,9 m² til 71,4 m².

Bedre allmennhetstilgang og miljø

Prosjektet medfører flere fordeler for allmennheten, blant annet ved å redusere privatiserte soner i strandsonen gjennom samling av bebyggelsen til ett bygg og fjerning av anneks. Den nye plasseringen bak byggegrensen mot sjø frigir areal i strandsonen og øker avstanden til eiendomsgrensen i tråd med kommuneplanens arealdel. Bygget oppføres etter gjeldende TEK17-standarder, noe som sikrer bedre energieffektivitet, miljøvennlighet og lengre levetid sammenlignet med eksisterende bebyggelse. Tiltaket forventes ikke å gi negative silhuettvirkninger eller dominans i landskapet.

Uendret infrastruktur og miljøgevinst

Adkomst til eiendommen samt tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett opprettholdes uten endringer. Prosjektet legger også vekt på å opprettholde hensynet til utearealsbegrensningen, med et redusert uteareal som fortsatt vurderes som tilstrekkelig. Gjennom dette prosjektet styrkes eiendommens grønne preg, energiforbruket reduseres, og vedlikeholdsbehovet minimeres, noe som gir en betydelig miljøgevinst som gagner både bygg og omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Glennestranda 50
3145 Tjøme

Matrikkel (gnr/bnr)

204/27

Verdi og størrelse

151 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BREILI & PARTNERE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bjelkelag

bod

bolig

brygge

bryggeløsning

bygg

byggegrense

byggegrunn

+102

byggeområde

byggmester

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bærende

dekk

drenering

dør

fasade

fasadeendring

fasadelinje

fasadeliv

fjellkant

flaggstang

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fundament

fundamentering

fylling

garderobe

gavel

gavl

gesims

gesimshøyde

gjerde

glassflate

glassrekkverk

grunn

grøntareal

gulv

gårdsplass

halvetasje

hovedhytte

hytte

infrastruktur

inngang

konstruksjon

kvikkleire

laftekasse

loft

loftsetasje

løsmasse

løyfteinnretning

material

mur

murvegg

mønehøyde

nabohus

natursteinmur

natursteinsmur

næringsbebyggelse

oppføring

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

peis

platting

renseanlegg

riving

samferdselsanlegg

sidebygg

sikkerhetsventil

spillvann

stender

stikkledning

stoppekran

stue

støp

svømmebasseng

takkant

takutstikk

takvinkel

terrasse

terrasseareal

terreng

terrengarbeid

terrengfylling

terrenginngrep

tomt

trapp

tre

trekledning

uteareal

utedo

uthus

utrigg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

vei

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 204/27 - Glennestranda 50 - Riving og oppføring av ny fritidsbolig og terrasser

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

12. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker