Nybygg fritidsbolig - Grimstadvegen 163

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av bærekraftig fritidsbolig på eiendom 149/15 med dispensasjon fra arealformål næring i Ålesund kommune. Les mer ↧

Bærekraftig fritidsbolig nær sjø

Prosjektet omfatter bygging av en bærekraftig fritidsbolig på eiendommen 149/15 i Ålesund kommune, nær Grimstadvegen 163. Boligen skal plasseres cirka 60 meter fra sjøen, i tråd med eksisterende bebyggelse, og bygges på ett plan for å unngå visuelle ulemper i landskapet. Det legges vekt på at byggingen ikke skal dominere området eller forringe allmennhetens tilgang til fjøra og strandsonen.

Miljøprioriteringer og områdevurdering

Tiltakshaver Andrew Taylor prioriterer miljøvennlige løsninger og naturvern høyt. Området er vurdert til å være uten risiko for flom og skred, og det skal benyttes godkjente avløpsløsninger i henhold til TEK17. Eiendommen har vært aktivt vedlikeholdt i over 25 år med klipping, rydding og pleie for å ivareta tilgjengelighet og attraktivitet for lokalbefolkningen, inkludert innvandrerfamilier som bruker området.

Dispensasjon og vegtilknytning godkjent

Søknaden omfatter dispensasjon både fra gjeldende arealformål, som i dag er næring, og fra plankrav. Det vurderes at området sannsynligvis ikke blir opprettholdt som næringsareal ved neste planrevisjon, og at fritidsboligbruk derfor er en mer naturlig utvikling. Vegvesenet har godkjent vegtilknytning, og det planlegges støttemurer for vei og parkering. Kun en liten del av veien berører et LNF-område, mens selve byggingen ikke påvirker dette.

Positive miljø- og samfunnseffekter

Prosjektet anses å gi flere positive samfunns- og miljøgevinster. Området er viktig for biologisk mangfold, blant annet med flere rødlistede hekkende fuglearter, og tiltakshaver understreker viktigheten av å unngå industriell virksomhet i området. Dispensasjonen gir større fordeler enn ulemper ved å sikre rydding, vedlikehold og tilgjengelighet av strandsonen for lokalbefolkningen, samtidig som naturverdier blir tatt vare på.

Tillatelser under behandling og samsvar

Alle nødvendige tillatelser og godkjenninger knyttet til rammetillatelsen er under behandling eller innhentet, inkludert referat fra forhåndskonferanse. Prosjektet er forventet å være i samsvar med kommunale retningslinjer og skal ikke medføre negative konsekvenser for helse, miljø eller jordvern, da det ikke berører dyrket mark og lokale naturverdier blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Grimstadvegen 163
6057 Ellingsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

149/15

Verdi og størrelse

85 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: Norgeshus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

362-system

adgang

adkomst

adkomstveg

adkomstvei

administrasjon

akstol

alarmvarsling

albord

anker

anleggsforsyning

antenne

arbeidsbord

arealdisponering

+885

arealføremål

arkeologisk

arkiv

armeringsbatteri

arming

asbest

asfalt

at-anlegg

automat

avfall

avkjøling

avkjøring

avkjøringssti

avkjøringstillatelse

avkjørsel

avkjørselplan

avkjørselsplass

avkjørselsti

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkøyring

avkøyringsløyve

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

avløpsordning

avløpsrør

avløpsspørsmål

avløpsv

avløpsvann

avskiljar

avslutning

avstandskrage

avstandskrav

avstandskrave

avvanne

avvannssystem

avvik

bad

badeh

baderom

badestrand

bakke

bakkeplan

bakkeplate

bane

batteri

belastning

belegg

benk

beskyttelse

beslag

betong

bevaring

bod

boen

boenhet

bofellesskap

boks

bolig

boligform

boligformål

bolighus

bord

bortledning

brann

brannklasse

brannsikkerhet

branntryggleik

brannvegg

brannvei

bratt

brudd

brukskontor

brygg

brygge

brystning

brystningshøyde

bryte

bue

buffersone

bunn

busetnad

busetting

bustad

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggetomt

byggverk

bygningslova

bygningstype

båthavn

c-krav

c-tall

ce-godkjent

conductor

controller

dekk

delsbolig

delårsbolig

detaljreguleringsplan

detektor

dinasystem

direkteavkjørsel

dispenser

dock

drag

drener

drenering

drens

drift

driftsbygning

dusjskjema

dykk

dykkar

dør

dørlast

dørvrider

e-anlegg

e-bygget

e-løsning

e-tak

eik

einheit

elektrisk

elektro

elentreprenør

elforsinke

elplan

elsbehandling

elsehus

elsgrunnlag

elstillatelse

eltre

elv

elverk

enebolig

energi

energimerke

energisenter

energisentrum

engel

entre

epoxy

etsglass

etsing

etsje

etsprinsipp

ettersyn

faling

fall

fals

fare

fasade

fellesområde

felt

ferdsel

feste

festeinnretning

fiskeplass

fitting

fjernregulering

fleks

flerbolig

flis

flom

flyt

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

forbindelse

fordeling

forfall

foring

forringelse

forsinkelse

forsvar

forsyning

fort

forurenset

forurensning

forurensningsregelverk

forvarmet

fremkommelighet

frilufts

friluftsliv

friluftsområde

fritid

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbruk

fritidsbu

fritidsbustad

fritidsby

fritidsbygg

fritidseiendom

fritidsformål

fuge

fullstein

funksjonsområde

fylkeshus

fylkesveg

fylkesvei

fylling

føringsplan

gangsti

gangstø

gate

geshus

gesimshøyde

gift

gipssetting

gjenboer

gjeng

gjennomføring

gjennomsiktighet

gjerde

gjerdeverk

gk-klasse

glass

glassbra

glassbransje

glassbru

gran

grasfelt

grave

gravrør

gravrøys

gregull

gress

grunnjobb

grusplass

gråvann

gråvannrenseanlegg

grøft

grøftebu

grøftebunn

grøfteskjæring

grøfteskråning

grøntområde

grøntomt

gs-anlegg

gulv

gulvvarme

gård

gårds

gårdsareal

hage

halm

havn

hekk

hekke

helle

helling

helår

helårsbolig

hesthalm

himling

hlil

holder

holdningsklasse

hovedbru

hovedbruk

huskat

huskatt

hygiene

hygienisk

hytte

høydesystem

i-bord

ikt

ild

ildsted

ilt

iltvann

industri

industrieiendom

industriområde

industrirom

industrivirksomhet

inebustad

infra

infrastruktur

infrastrukturutvikling

innbygging

innetemperatur

innforsyning

inngangsfassade

inngangskap

inngangsplass

innløp

innmur

innmåling

innskap

innsynsløsning

inntakssystem

innvalstelefon

innvendig

innvending

insmure

installasjon

isolasjonsnummer

isolerglassvindu

jekkingeniør

jektring

jern

jets

jord

jordbru

jordbruk

jordbunn

jordforhold

jordvern

jordvoll

kabel

kai

kantsbehandling

kar

kartgrunn

kasse

kasskap

kile

kjeller

kjørbar

kjørebane

kjørefelt

kjørefeltkant

kjørsel

kledning

klima

klimatilpasning

klimatisering

klo

kloakk

kloakkløsning

klosett

knut

koje

kommunalvl

komstvei

konferanse

konnektor

konsoll

kontor

kott

kraft

krave

kryp

krypinn

kryss

ks-klasse

kulturmiljø

kulturminne

kulturminnelov

kum

kvern

kvikkleir

kvikkleire

kyle

lager

lagerplass

lakkere

lamavskiller

landbruk

landbrukskontor

landskap

last

lasting

latt

lavvann

ledningskart

ledningsnett

ledningstrase

ledningstrasé

legeplass

legge

legging

leiing

leik

leike

leire

lenkje

lestokk

lettemur

levee

ligger

lnf-område

loft

loge

luftsområde

luke

lyd

lydforhold

lydforing

lys

lysning

lås

låseinnretning

låve

løe

løft

løfte

løfteinnretning

løp

løpsanlegg

løpsledning

løpsløsning

løpsnett

løsinnretning

mal

male

mangel

mark

markeringsareal

masseskiller

mastvei

materiale

matning

meter

meterbelte

miljøblad

molo

monoføring

morken

mottak

mottakskontroll

mur

måler

møne

mønehøg

mønehøyde

natre

naturbasert

naturinteresse

naturområde

naturstein

natursteinsmur

natursti

naturverdi

naturvern

naust

nedbygging

nedforet

nedforing

nedløp

nett

nettemperatur

nettverk

nevern

norgeshus

norm

nsledning

nyfasade

næring

næringsareal

næringsbebyggelse

næringsformål

næringsområde

nødvei

nøtteskog

nøʃeskog

okker

ombygging

omføring

omføringsplan

omlegging

opparbeid

oppfylling

oppføring

opphold

oppsamling

oppsamlingstank

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarme

oppvarming

ostmottak

ov-håndtering

overbygd

overbygg

overflate

overgang

overkjør

overkjørbar

overrom

oversvann

overvann

overvanne

overvannet

overvannsledning

overvannssystem

overvannsystem

overvåk

p-anlegg

p-bygget

p-område

p-rom

parkering

parsell

pasning

planke

plankkrave

plankrav

plass

plate

pol

port

portal

postkasse

postmottak

ppledning

precut

primærbolig

prosjektere

pukkstein

pus

pvc-vann

påkob

påkobling

påle

påledning

pålegg

radhus

raft

ramme

randsone

ras

regnvann

regulering

rekkehus

rekkverk

rekreasjon

rekreasjonsområde

rekreasjonsrom

rele

rem

remdrift

renlig

renne

rens

renseanlegg

renseløs

renseløsning

rensing

rensningsforskrift

resipient

retningslinje

revne

rift

rigg

rime

ringsareal

ringsskap

ringsverk

ringsverktøy

risken

risområde

riss

risse

rist

riste

risten

rom

romområde

romoppvarming

rorbu

rullbord

rundkjøringsplass

ruskontor

rådhus

råvann

rødliste

rør

rørbue

rørend

rørledning

rørlegg

rørlegger

rørsanlegg

rørvann

røsteinsmur

røys

s-lås

s-veg

sage

samferdsel

samfunnssikkerhet

sand

sandbunn

sanitær

sanitæravløp

sc-kontakt

sd-bilde

sd-topp

seksjon

seksjonsområde

sele

selvstøt

senter

sentral

sentralbord

separatsystem

setjing

settelse

sf-kumme

signal

sikkerhet

sikkerhetsglass

sikkerhetsventil

simshøyde

sinke

sisterne

situasjonsplan

sjøbu

sjøbunn

sjøføring

skade

skap

skilt

skogbru

skorstein

skred

skråning

skråskjær

skråskjære

skulderkant

slam

slamavskiller

slamsuge

slamsugebil

sleiper

slippsledning

slippssted

sluk

småbåthavn

småhus

sne

snede

sol

soltun

sommerhus

sone

soverom

speis

spensasjon

sperre

sperring

spiker

spillvann

spillvegg

spiralbor

sponning

sport

spunt

stag

stang

stank

stav

stein

steinmur

steinsmur

stender

stige

stigning

stikk

stikkledning

stikkrenn

stikkrenne

stillingsplass

stokk

stove

strandlinje

strandsona

strandsone

strandsonen

strekning

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

stussventil

styring

styringsverk

støpkasse

støt

støtende

støtområde

støtte

støy

støyforhold

støynivå

støyskjermmur

støysmur

sugebil

svartvann

sveis

svingradius

sykkelveg

sørside

søyle

tak

takflate

takke

takrenne

taksklasse

takskontroll

takstol

takstype

talje

taljregulering

taljreguleringsplan

tank

tanke

tapp

tappevann

tapping

tavle

tegl

tekasse

tekbunn

tekke

tektering

tele

telefon

temperatur

terrasse

terreng

terrengsnitt

terrengtilpasning

terrengvern

tetthet

tetting

tidsbolig

tidsbustad

tikkrenne

tilførsel

tilkledning

tilknytning

tilknytningsplass

tilknytningsskap

tilkomst

tilkomstveg

tilkomstvei

tilplanting

tiltaksklasse

tinn

tjeld

tomt

tomtegrense

tomtein

tomteinn

tomteinndeling

torg

trafikal

trafikk

trafikksikker

trafikksikkerhet

trakt

traktor

transisjonssone

transportør

trasé

trekamret

trekk

trinn

tryggleik

trykk

tråd

turbase

turlandskap

turmiljø

tursteinsmur

tvegg

tårn

tømmer

tørre

u-verdi

ubehandlet

ull

underbygg

underlag

understø

universell

urense

ursteinsmur

utbedring

utfylling

utføre

utgang

utløp

utskontor

utslipp

utslippe

utslippsled

utslippsledning

utslippssted

utslippstillatelse

utvendig

utvidelse

va-fagområde

va-folk

va-forhold

va-miljø

va-miljøblad

va-miljøblå

va-rammeplan

vann

vannavgi

vannavløp

vannbårent

vannbåret

vannforsyning

vannførsel

vannklosett

vannledning

vannlås

vannrenseanlegg

vannressurs

vannsledning

vannssystem

vannsystem

vanntilføre

vanntilførsel

vanntilknytning

vannvei

vannverk

vant

vao-notat

varme

varmebad

varmebatteri

varmt

varsling

varsområde

vass

vassdrag

vassressurs

vassverk

vedlikehold

vedrom

veg

vegg

veggrensing

veglei

vegnett

vegstrek

vegstrekning

vegtilknytning

vegtrasé

vegvesen

veimynning

veinett

veitype

ventil

ventilasjon

venue

verk

vern

verneområde

vikleire

vikling

vind

vinduskarm

vindusskjema

vindusskjerm

vindusskjøt

virke

vs-rør

vær

ylkesvei

ytterbrygge

yttervegg

ålestokk

åpning

årsbolig

øfteinnretning

øreband

øyestein

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 149/15 - Grimstad, Ellingsøy - Oppføring av fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Des 2024

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Sep 2025

Klage på vedtak

26. Sep 2025

Klage på vedtak

8. Okt 2025

Klage på vedtak

13. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

31. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2025

Klage på vedtak

22. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker