Nybygg fritidsbolig - Grimstadvegen 163

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av bærekraftig fritidsbolig på eiendom 149/15 med dispensasjon fra arealformål næring i Ålesund kommune. Les mer ↧

Bærekraftig fritidsbolig nær sjø

Prosjektet omfatter bygging av en bærekraftig fritidsbolig på eiendommen 149/15 i Ålesund kommune, nær Grimstadvegen 163. Boligen skal plasseres cirka 60 meter fra sjøen, i tråd med eksisterende bebyggelse, og bygges på ett plan for å unngå visuelle ulemper i landskapet. Det legges vekt på at byggingen ikke skal dominere området eller forringe allmennhetens tilgang til fjøra og strandsonen.

Miljøprioriteringer og områdevurdering

Tiltakshaver Andrew Taylor prioriterer miljøvennlige løsninger og naturvern høyt. Området er vurdert til å være uten risiko for flom og skred, og det skal benyttes godkjente avløpsløsninger i henhold til TEK17. Eiendommen har vært aktivt vedlikeholdt i over 25 år med klipping, rydding og pleie for å ivareta tilgjengelighet og attraktivitet for lokalbefolkningen, inkludert innvandrerfamilier som bruker området.

Dispensasjon og vegtilknytning godkjent

Søknaden omfatter dispensasjon både fra gjeldende arealformål, som i dag er næring, og fra plankrav. Det vurderes at området sannsynligvis ikke blir opprettholdt som næringsareal ved neste planrevisjon, og at fritidsboligbruk derfor er en mer naturlig utvikling. Vegvesenet har godkjent vegtilknytning, og det planlegges støttemurer for vei og parkering. Kun en liten del av veien berører et LNF-område, mens selve byggingen ikke påvirker dette.

Positive miljø- og samfunnseffekter

Prosjektet anses å gi flere positive samfunns- og miljøgevinster. Området er viktig for biologisk mangfold, blant annet med flere rødlistede hekkende fuglearter, og tiltakshaver understreker viktigheten av å unngå industriell virksomhet i området. Dispensasjonen gir større fordeler enn ulemper ved å sikre rydding, vedlikehold og tilgjengelighet av strandsonen for lokalbefolkningen, samtidig som naturverdier blir tatt vare på.

Tillatelser under behandling og samsvar

Alle nødvendige tillatelser og godkjenninger knyttet til rammetillatelsen er under behandling eller innhentet, inkludert referat fra forhåndskonferanse. Prosjektet er forventet å være i samsvar med kommunale retningslinjer og skal ikke medføre negative konsekvenser for helse, miljø eller jordvern, da det ikke berører dyrket mark og lokale naturverdier blir ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Grimstadvegen 163
6057 Ellingsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

149/15

Verdi og størrelse

85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: Norgeshus

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 149/15 - Grimstad, Ellingsøy - Oppføring av fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Des 2024

Vedtak om avslag på søknad

9. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Sep 2025

Klage på vedtak

26. Sep 2025

Klage på vedtak

8. Okt 2025

Klage på vedtak

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker